東京都大田区のグランイーグル多摩川アリビオでエコキュート交換工事をご検討の方へ

2021年7月4日

東京都大田区のグランイーグル多摩川アリビオでエコキュート交換工事をご検討の方へ
グランイーグル多摩川アリビオは、東京都大田区にある19階建てのトータル戸数155戸の規模の大きなマンションです。
アクセスが良好で、複数の駅も利用できます。
また、築年は2007年であるため新耐震基準で建てられています。

ここでは、東京都大田区のグランイーグル多摩川アリビオでエコキュート交換工事をご検討の方へ、グランイーグル多摩川アリビオの特徴、グランイーグル多摩川アリビオの購入価格の相場、グランイーグル多摩川アリビオの賃料の相場、グランイーグル多摩川アリビオの口コミ、グランイーグル多摩川アリビオのお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3についてご紹介します。
東京都大田区のグランイーグル多摩川アリビオでエコキュート交換工事をご検討の方へ
■グランイーグル多摩川アリビオの特徴

ここでは、グランイーグル多摩川アリビオの特徴についてご紹介します。

●グランイーグル多摩川アリビオの概要

グランイーグル多摩川アリビオの概要としては、次のようになっています。

・住所：東京都大田区西六郷4丁目29-5

・築年月：2007年10月

・トータル戸数：155戸

・階建：19階建

・交通のアクセス：京急本線の六郷土手駅から徒歩で5分、京急本線の雑色駅から徒歩で20分

・構造：鉄筋コンクリート造、免震、制振、耐震構造

・土地権利：所有権

・用途地域：工業地域

・分譲会社：グランイーグル

・施工会社：奥村組

・管理会社：日本企画管財

・管理形態：委託

・管理員：日勤

・管理費：1㎡あたり173円

・修繕積立金：1㎡あたり118円

・間取り：2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK

・設備：エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、ペット相談可

・セキュリティ：オートロック、24時間セキュリティ、モニター付インターホン、防犯カメラ、ディンプルキー

・駐車場：有

・駐輪場：有

・バイク置き場：-

・立地・環境：2沿線以上利用可、駅まで5分以内

●グランイーグル多摩川アリビオの特徴

グランイーグル多摩川アリビオは、徒歩で西側にある多摩川の河川敷まで2分と、恵まれた自然環境のロケーションにあり、19階建ての竣工が2007年9月のマンションです。
アプローチがエントランスに設けられたマンションの東側はバス通りで、バス停がマンションの前にあるため、便利にライフスタイルに応じて利用することができます。
レンガタイルの塀がマンションの周りには設けられており、アクセントとしてお洒落なものです。
さらに、マンションの西側、南側も、3方向の生活道路に面した接道の角地であるため開放感があります。
自走式の駐車場がマンションの北側と南側にあり、屋根付きの自転車置き場もあり、独立性も距離がゆったりと確保されているため高く、採光や通風もいい住空間を提供しています。
グランイーグル多摩川アリビオの外観はアイボリーをベースにしたタイル貼りで、南向きに全戸配置されています。
インナータイプのバルコニーになっており、トリミングをブラウンのタイルで施しています。
デザインは格子状に行われており、スタイリッシュなスクエアフォルムのファサードで存在感があります。
大きなルーフポーチがガラス張りのエントランスホール前には設けられており、ラグジュアリーなスペースを演出しています。
グランイーグル多摩川アリビオはトータル戸数が155戸のビッグコミュニティで、分譲したときの間取りのメインは2LDK～4LDKになっています。
専用庭も1階の住戸には設けられており、暮らしが戸建て感覚で楽しめます。
最寄り駅は、徒歩で5分の京急本線の六郷土手駅です。

●グランイーグル多摩川アリビオの周りの情報

ここでは、グランイーグル多摩川アリビオの周りの情報についてご紹介します。
なお、（）内の数値はグランイーグル多摩川アリビオからの概算の距離です。

・金融機関
ファミリーマート東六郷三丁目共同出張所(イーネットATM) (422 m)
ファミリーマート川崎競馬場共同出張所(イーネットATM) (474 m)
ファミリーマート雨宮西六郷共同出張所(イーネットATM) (687 m)
ミニストップ川崎旭町共同出張所(イーネットATM) (688 m)
サークルK川崎本町共同出張所(イーネットATM) (783 m)
ゆうちょ銀行さいたま支店ファミリーマート川崎興和ビル店内出張所(ATM) (846 m)
セブン銀行興和川崎西口ビル共同出張所 (860 m)
城南信用金庫六郷支店 (929 m)
ポプラ川崎砂子共同出張所(イーネットATM) (953 m)
群馬銀行川崎支店 (967 m)

・コンビニエンスストア
セブンイレブン大田区西六郷4丁目店 (103 m)
ローソン西六郷四丁目店 (132 m)
セブンイレブン大田区六郷土手駅前店 (368 m)
ファミリーマート仲六郷第一京浜店 (464 m)
ファミリーマート西六郷三丁目店 (498 m)
セブンイレブン大田区西六郷2丁目店 (792 m)
ファミリーマート川崎興和ビル店 (843 m)
セブンイレブン大田区東六郷3丁目店 (851 m)
ローソン H川崎テックセンター店 (856 m)
セブンイレブン川崎戸手町店 (895 m)

・病院、医療機関
グループホーム六郷 (144 m)
デイサービスかたくりの里六郷 (149 m)
多摩川歯科クリニック (188 m)
西六郷ファミリー歯科 (248 m)
ツクイ大田西六郷グループホーム (265 m)
サニーライフ東京大田 (299 m)
六郷クリニック (305 m)
五健整骨院六郷本院 (325 m)
カナワ歯科医院 (336 m)
仲六郷歯科クリニック (336 m)

・公園
西六郷四丁目公園 (247 m)
西六郷三丁目公園 (378 m)
宮本台緑地 (471 m)
仲六郷三丁目第二公園 (677 m)
南三堤公園 (837 m)
南六郷三丁目公園 (900 m)
八幡塚公園 (994 m)

・スーパーマーケット
マックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店 (233 m)
まいばすけっと六郷土手店 (460 m)
まいばすけっと西六郷2丁目店 (857 m)
OKストア川崎本町店 (936 m)
OK(オーケー)仲六郷店 (941 m)

・公共施設、公共機関
東京消防庁矢口消防署西六郷出張所 (309 m)
六郷文化センター (332 m)
大田区放置自転車等保管所第6保管所 (505 m)
蒲田警察署西六郷交番 (736 m)
ゆうゆうくらぶ仲六郷 (755 m)
幸警察署幸町交番 (799 m)
川崎テックセンター (824 m)
蒲田警察署東六郷交番 (828 m)
六郷図書館 (909 m)
幸警察署河原町交番 (913 m)

・幼稚園、保育園
よいこの保育園 (202 m)
大田区立みどり保育園 (233 m)
東京幼稚園 (458 m)
学校法人大沼学園 (458 m)
ポピンズナーサリースクール西六郷 (608 m)
高畑保育園 (682 m)
西二なかよし保育園 (787 m)
キッズガーデン川崎幸町 (791 m)
六郷幼稚園 (808 m)
みゆき幼稚園 (873 m)
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■グランイーグル多摩川アリビオの購入価格の相場

ここでは、グランイーグル多摩川アリビオのいくつかの部屋の購入価格の相場についてご紹介します。
なお、グランイーグル多摩川アリビオの購入価格の相場は、マンションの購入価格の相場、資産価値などがわかるマンション情報のサイトのデータを参考にしています。
マンション情報のサイトは、販売価格などの数百万件をオーバーする定量データなどをベースに、いろいろな不動産取引のときに役に立つ情報が公開されています。
また、マンション情報のサイトではいろいろな条件で検索することができます。
マンションの購入、賃貸、売却などのときは、非常に参考になります。
なお、ここでご紹介するグランイーグル多摩川アリビオの購入価格の相場については、マンション情報のサイトが持っているデータをベースにしているため、実際に売買するときのものとは違っていることがあるため注意してください。

●ケース1

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：64㎡（約19.36坪）

・階数：10F

・方位：南

・角部屋

・バルコニー面積：12㎡（約3.63坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：4,934万円

・購入価格の㎡単価の相場：255万円

・購入価格の坪単価の相場：78万円

・大田区の購入価格の坪単価ランキング：1,983物件中571位

・大田区西六郷の購入価格の坪単価ランキング：33物件中6位

・六郷土手駅の購入価格の坪単価ランキング：47物件中5位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が5,304万円～5,427万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が5,057万円～5,304万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が4,811万円～5,057万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が4,564万円～4,811万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が4,317万円～4,564万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

●ケース2

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：62㎡（約18.76坪）

・階数：10F

・方位：南

・角部屋

・バルコニー面積：12㎡（約3.63坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：4,780万円

・購入価格の㎡単価の相場：255万円

・購入価格の坪単価の相場：78万円

・大田区の購入価格の坪単価ランキング：1,983物件中571位

・大田区西六郷の購入価格の坪単価ランキング：33物件中6位

・六郷土手駅の購入価格の坪単価ランキング：47物件中5位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が5,138万円～5,258万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が4,899万円～5,138万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が4,660万円～4,899万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が4,421万円～4,660万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が4,182万円～4,421万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

なお、購入価格の相場というのは、グランイーグル多摩川アリビオの部屋の条件で適正であると考えられる基準価格です。
購入を考えている部屋の価格帯が、この基準価格のプラスマイナス2.5％以内に入っていると適正、2.5％以上高いと割高、2.5％以上安いと割安、と判断できます。
なお、坪数は1㎡が0.3025坪で計算しています。
例えば、60㎡のときは60㎡×0.3025坪で18.15坪になります。

ここでご紹介したグランイーグル多摩川アリビオの購入価格の相場と購入、売却を現在考えている物件の価格を比べて、決めるための目安として利用してください。
ここでご紹介したグランイーグル多摩川アリビオの購入価格の相場よりも安い物件の購入を考えているときは、価格的には満足できると考えられます。
また、ここでご紹介したグランイーグル多摩川アリビオの購入価格の相場よりも高い物件の購入を考えているときでも、ここでは部屋の眺望・設備などの個別要素は全く反映されていないため、考えている物件の眺望・設備などにメリットがあり、購入価格の相場との価格差も適当であると考えられる物件であれば、価格的には満足できると考えられます。
これ以外のときは、過去の売買価格から考えた購入価格の相場から考えると、別の物件も考えてみるのがおすすめです。
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■グランイーグル多摩川アリビオの賃料の相場

ここでは、グランイーグル多摩川アリビオの賃料の相場についてご紹介します。

●グランイーグル多摩川アリビオの最新の賃料の相場

2024年4月のグランイーグル多摩川アリビオの賃料の相場としては、㎡単価が2,300円〜2,800円、坪単価が7,800円〜9,500円です。
例えば、グランイーグル多摩川アリビオの10階、3LDK、約68㎡の部屋のときは16.1万円〜19.6万円になります。
なお、賃料の相場というのは、グランイーグル多摩川アリビオの賃料の事例や近くのマンションの賃料の事例を考えて算出したものです。

●過去に賃貸として募集されたグランイーグル多摩川アリビオの賃料の相場

グランイーグル多摩川アリビオで過去に賃貸として募集された賃料としては、次のようなものがあります。
なお、募集年月、賃料、間取り、専有面積、敷金、礼金、所在階、方位の順番になっています。

・2024年7月、18.5万円、3LDK、68.04㎡、18.5万円、18.5万円、1〜5、南

・2024年5月、16.9万円、3LDK、62.54㎡、33.8万円、16.9万円、6〜10、南西

・2024年4月、16.9万円、3LDK、62.54㎡、33.8万円、16.9万円、6〜10、-

・2024年4月、18.0万円、3LDK、68.04㎡、18.0万円、18.0万円、16〜20、-

・2024年3月、18.0万円、3LDK、68.04㎡、18.0万円、18.0万円、16〜20、-

なお、賃料というのは、グランイーグル多摩川アリビオが賃貸に出されたときのもので、賃貸が募集されたときのものです。
そのため、実際のグランイーグル多摩川アリビオの賃料とは違うことがあるため注意してください。
グランイーグル多摩川アリビオの部屋タイプごとの平均の賃料のモデルケースとしては、次のようになります。

・2K〜2LDKは18.1万円〜19.0万円

・3K〜3LDKは18.8万円〜19.8万円

・4K〜4LDKは26.5万円〜27.8万円

なお、賃料モデルケースは、マーケットデータをベースに計算したので、実際の間取り、賃料とは違うことがあるため注意してください。
グランイーグル多摩川アリビオの賃料モデルケースとしては、次のようになります。
なお、（）内は専有床面積です。

・1階
2K〜2LDKが16.6万円〜17.4万円（65.17㎡）、3K〜3LDKが16.6万円〜17.4万円（65.17㎡）

・5階
3K〜3LDKが16.8万円〜17.7万円（65.17㎡）

・6階
2K〜2LDKが16.7万円〜17.5万円（62.54㎡）、3K〜3LDKが16.3万円〜17.1万円（62.54㎡）

・7階
3K〜3LDKが17.0万円〜17.9万円（63.69㎡）

・8階
3K〜3LDKが16.8万円〜17.7万円（62.54㎡）
東京都大田区のグランイーグル多摩川アリビオでエコキュート交換工事をご検討の方へ
■グランイーグル多摩川アリビオの口コミ

ここでは、グランイーグル多摩川アリビオのいくつかの口コミについてご紹介します。

・住人の雰囲気のいい点
駐車場やエレベーターで初めて合ったときでも、お互いに挨拶をします。
言葉を交わさなくても黙礼したりして、安心感があります。

・部屋のいい点
キッチンには備え付けの収納があるため、統一感があっていいです。
出っ張りの柱や梁がないため、家具がきれいに置けます。
オール電化になっています。

・共用部分、共用設備のいい点
１戸につき１台分の平置き駐車場があり、駐車代がかかりません。
共有設備は、無駄なものがないためスッキリしています。

・自然環境のいい点
すぐ近くに多摩川の河川敷があるため、ジョギングや散歩、運動をするためには恵まれた環境でしょう。
多摩川土手が歩いてすぐのところにあり、お花見が桜の時期にはできるためいいです。

・住人の雰囲気のいい点
ほとんどの人は、きちんと挨拶をしてくれます。
小さい子供のいる家庭などは、頻繫に付き合いもあります。

・買い物・飲食のいい点
コンビニ、24時間スーパーなどもあるため、非常に便利です。

・治安・安全のいい点
帰るときは、駅からも近いため明るい道が通れます。
スーパーがマンションの近くにあるため、多くの人通りがあります。

・子育て・病院のいい点
小学校が歩いてすぐのところにあるため、評判がいいです。
人気のある３箇所の幼稚園があります。

・管理・手入れのいい点
２名〜３名の管理人の方が毎日掃除をしてくれるため、清潔感があると思います。

・部屋のいい点
備え付けの食器棚がキッチンにはあります。
風通しと日当たりがいいです。

■グランイーグル多摩川アリビオのお客様が設置できるエコキュート

グランイーグル多摩川アリビオの既設のエコキュートはサンヨーのSHP-TC30Cです。

グランイーグル多摩川アリビオのお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3は、次のようになります。
東京都大田区のグランイーグル多摩川アリビオでエコキュート交換工事をご検討の方へ
●第1位：三菱のエコキュートのSRT-W306D

三菱のエコキュートのSRT-W306Dは、一般地向けのAシリーズのフルオートW追いだきの角型で、タンク容量が300L、家族の人数が主に2人〜4人用です。

搭載されている機能としては、あったかリンク、お天気リンクEZ/お天気リンクAI、スマホ連携/三菱HEMSなどがあります。
なお、機能の詳細については、三菱のエコキュートのホームページ（https://www.mitsubishielectric.co.jp/home/ecocute/）などを参照してください。

●第2位：コロナのエコキュートのCHP-S30AY1-12B

コロナのエコキュートのCHP-S30AY1-12Bは、集合住宅向けフルオートのスリムタイプ・省施工仕様で、タンク容量が300L、家族の人数が2人〜4人用です。

搭載されている機能としては、自動お湯はり、追いだき、省エネ保温・自動保温、自動たし湯（有／無）、湯温・湯量調整機能、今日の湯増し休止、使い切りモード、ダブル温調、ふろ湯量節水、ふろ配管洗浄、高圧力（最高使用圧力190kPa）、入浴をお知らせ、ecoガイド、インターホンリモコン、ボイスリモコンなどがあります。
なお、機能の詳細については、コロナのエコキュートのホームページ（https://www.corona.co.jp/eco/）などを参照してください。

●第3位：パナソニックのエコキュートのHE-C30LQS

パナソニックエコキュートのHE-C30LQSは、一般地向けフルオートのスリムタイプで、タンク容量が300L、家族の人数が2人〜4人用です。

搭載されている機能としては、自動お湯はり、追いだき、省エネ保温・自動保温、ふろ自動一時停止、自動たし湯（有／無）、今日の湯増し休止、使い切りモード、ダブル温調、ふろ湯量節水、貯湯ユニット内ステンレス配管、ふろ配管洗浄、汚れんコート、高圧力（最高使用圧力190kPa）、入浴をお知らせ（音声モニター付）、ecoガイド、コロナアプリ（無線 LAN 対応インターホンリモコン選択時）、無線 LAN 対応インターホンリモコン、インターホンリモコンなどがあります。
なお、機能の詳細については、コロナのエコキュートのホームページ（https://sumai.panasonic.jp/hp/）などを参照してください。
東京都大田区のグランイーグル多摩川アリビオでエコキュート交換工事をご検討の方へ
■まとめ