【マンションに住む方必見】エコキュートの交換と設置のポイント・費用相場と注意点を解説

2023年11月16日

 

マンションに住んでいる方は、給湯器として電気温水器を使っているのではないでしょうか。

しかし、マンションに住んでいてもエコキュートを使うのがおすすめです。

ここでは、マンションに住んでいる方のために、マンションでのエコキュート交換のポイント、マンション用のエコキュート設置の工事と注意点、マンションのエコキュートと電気温水器の違いについてご紹介します。

 

マンションでのエコキュート交換のポイント

ここでは、マンションでのエコキュート交換のポイントについてご紹介します。

 

マンション用のエコキュートの選び方

エコキュートは、マンションでも設置することができます。なお、マンションの決まりや構造の問題で、エコキュートが設置できないこともあるために注意しましょう。

また、設置スペースや騒音トラブルについても考える必要があるため、エコキュートをマンションに設置するときは設置できる条件を十分にチェックしましょう。

エコキュートをマンションで設置するときは、設置できる条件をクリアしたものを選ぶ必要があります。なお、集合住宅用のエコキュートや高い静音性能のエコキュートを準備しているメーカーもあるため、前もってチェックしましょう。

ここでは、マンション用のエコキュートの選び方についてご紹介します。

 

コンパクトタイプの集合住宅向けのエコキュートを選ぶ

マンション用のエコキュートを選ぶときは、コンパクトタイプの集合住宅向けのものを選ぶことが大切です。集合住宅向けのエコキュートは、三菱、パナソニック、コロナが販売しています。

設置スペースが限定されているマンションでも設置しやすいように、省スペースタイプの幅や奥行きが狭いエコキュートや、小さい貯湯タンクの容量の家族数が1人～2人用のエコキュートなどがあります。

集合住宅向けのエコキュートを選ぶことによって、普通のエコキュートを設置しにくいマンションでも限定されたスペースを利用して設置することができます。

また、185Lなどの貯湯タンクの容量のエコキュートであれば、普通のエコキュートに比較して本体価格も安いため、単身の方や夫婦だけの方でも選びやすいでしょう。

 

運転音の低いエコキュートを選ぶ

マンション用のエコキュートを選ぶときは、運転音の低いものを選ぶことが大切です。エコキュートは、運転音によって騒音トラブルが発生することがあります。

しかし、近年は、運転音が低いエコキュートも多くあります。騒音トラブルを防止するためには、運転音の低いエコキュートを選ぶことが大切です。

また、より効果的に騒音トラブルを防止するためには、一緒に防振ゴムや防音シートなども利用することが大切です。

エコキュートにせっかく交換したにも関わらず騒音トラブルで使えないということを防止するためには、騒音対策を検討しましょう。

 

水漏れ防止機能などでエコキュートを選ぶ

マンション用のエコキュートを選ぶときは、水漏れ防止機能なども大切です。エコキュートをマンションで使うときは、トラブルによる階下への水漏れなどもあります。

このようなトラブルを防止するためには、水漏れ防止機能などが搭載されているエコキュートを選びましょう。

例えば、三菱のエコキュートライトは、水漏れが発生したときに給水をすぐに止めるエマージェンシーストップ機能が搭載されています。

マンション用のエコキュートを選ぶときは水漏れ防止機能なども考えて、さらに定期的なお手入れも行って未然にトラブルを防止しましょう。

 

エコキュートの交換費用の目安と相場

ここでは、エコキュートの交換費用の目安と相場についてご紹介します。普通のエコキュートの本体価格の目安と相場は、30万円～70万円くらいです。

集合住宅用の小さい貯湯タンクの容量のエコキュートの本体価格の目安と相場は、20万円～40万円くらいのことも多くあります。

また、エコキュートの交換工事費用の目安と相場は、10万円～15万円くらいになります。マンション用のエコキュートの交換費用の目安と相場は、戸建て住宅向けの大きな貯湯タンクの容量タイプのエコキュートに比較して安いでしょう。

しかし、コンパクトタイプのエコキュートでも、高機能のものは相場よりも本体価格が高くなるために注意する必要があります。

また、マンション用のエコキュートは、メーカーによっては給湯専用タイプのものしかなかったり、普通のエコキュートに比較して給湯効率が悪くなったりするなどがあるために注意しましょう。

 

マンション用のエコキュートの交換工事と注意点

ここでは、マンション用のエコキュートの交換工事と注意点についてご紹介します。

 

マンション用のエコキュートの交換工事の流れ

集合住宅のマンションでエコキュートを交換するときは、専有スペースのみでなく、共有スペースも影響します。そのため、戸建てのように、エコキュートを自由に交換することができません。

まず、マンションの管理会社に、エコキュートの交換ができるかを確認します。

賃貸マンションのときは、オーナーに確認することも必要です。管理会社からオーナーに連絡してくれるのか、それとも自分でオーナーに連絡する必要があるかも確認しておきましょう。

分譲マンションで自分が所有者になっているときでも、共有スペースに影響することもあるため、前もって管理会社に確認することが必要です。

管理会社には、次のようなことについて確認する必要があります。

なお、アンカーボルトというのは、エコキュートを固定するために設置場所のコンクリートに打ち込むものです。

エコキュートを交換するときに、メーカーや機種、貯湯タンクの容量などの変更によって脚の位置が変更になるときは、アンカーボルトの打ち直しが必要であるため、確認する必要があります。

エコキュートは、大きなヒートポンプユニット、貯湯タンクユニットがあります。

そのため、次のようなエコキュートの搬出、搬入ルートの縦幅・横幅を前もってチェックしましょう。

一般的に、エコキュートのサイズは、次のようになっています。

また、集合住宅のマンションでエコキュートの貯湯タンクユニットを設置するのは、室内あるいはベランダになります。

このようなことを考えて、エコキュートの機種を選んだり、管理会社、工事業者に相談したりしましょう。

また、エコキュートを搬出するときと搬入するときは、玄関から設置場所まで室内を通ります。傷つくと駄目なものがないかをチェックすると同時に、それらを当日は片付けておきましょう。

近隣に対する気配りも大切です。エコキュートの工事当日に迷惑がかからないように、また、設置した後に騒音トラブルが発生しないように、管理会社や工事業者に相談しましょう。

 

ここでは、マンション用のエコキュートの交換工事の流れについてご紹介します。

工事業者を選ぶ

工事業者の中には、集合住宅のマンションのエコキュートの交換を行っていないところもあります。というのは、搬出・搬入が困難である、マンションごとに配管が違うなどがあるためです。

工事業者を探すときは、実績をチェックしたりして、マンションのエコキュートの交換ができるところを選びましょう。

 

工事業者と打ち合わせする

エコキュートを交換するときは、前もって工事業者が現地調査を行って、見積もりを行います。現地調査のときは、工事業者がエコキュートの搬出・搬入のルート、工事方法などを十分にチェックします。

また、エコキュートのベランダの設置場所もチェックします。例えば、すでにエアコンの室外機があり、エコキュートのヒートポンプユニットと上下に設置するときなどは、架台も必要になるでしょう。

これ以外にも、エレベーターを利用するか、階段を利用するか、当日の作業時間、スタッフの人数なども一緒にチェックします。

 

エコキュートを交換する

エレベーターの養生などの搬出・搬入ルートを整備します。交換するときは、既設のエコキュートの貯湯タンクの水抜きを行って、室内から搬出します。

エコキュートの設置面や配管などを整備します。新しいエコキュートを搬入します。ヒートポンプユニット、貯湯タンクユニットを設置します。

配管、配線を接続します。脚部カバーなどを取り付けます。試運転を行って完了です。

 

エコキュートを新しく設置するときは電力会社に申請する

ガス給湯器や電気温水器からエコキュートに交換するときなどは、電力プランを切り替えます。エコキュートは、主として夜間に運転してお湯を沸かす、深夜電力を利用する給湯器です。

エコキュートを使うときは、深夜の電気料金が安く、昼間の電気料金が高い電力プランを利用します。そのため、電力会社に申請する必要があります。

 

エコキュートのおすすめの交換業者とその特徴

ここでは、エコキュートのおすすめの交換業者の選び方についてご紹介します。

 

業者の口コミをチェックする

エコキュートのおすすめの交換業者を選ぶときは、ネット上にある口コミが有効な判断材料になります。

業者を検索したり、業者の評価をチェックしたりして、口コミを必ずチェックしましょう。口コミをチェックするときは、次のようなポイントが大切です。

口コミについては、いいもののみでなく良くないものもチェックしておくことが大切です。口コミの中には、工事がいい加減であった、なかなか回答がなかったなどというようなものもあります。

あまりにも良くない口コミが多くあるときは、頼まない方がいいでしょう。また、業者のホームページの交換実績もチェックするのがおすすめです。

 

アフターサービスや保証が充実している

エコキュートは交換すると終わりということではなく、交換した後もアフターサービスや保証が充実していることが大切です。

エコキュートを交換するときは、アフターサービスや保証をチェックしましょう。エコキュートは、結構高い買い物になります。

長くエコキュートを使い続けるためには、必ずお手入れを行う必要があります。また、エコキュートのトラブルが発生することもあるでしょう。

エコキュートは、10年間〜15年間の寿命とされているため、10年の延長保証が付いていると安心です。また、無料でエコキュートの点検を行なってくれる業者もおすすめでしょう。

 

業者がエコキュートを自宅に届けてくれる

エコキュートを交換するときは、どのように自宅に届けてくるかが大切です。業者がエコキュートを自宅に届けてくれるケースと、配送業者がエコキュートを届けて後から業者が交換するケースがあります。

しかし、配送業者がエコキュートを届けるときは、工事日までエコキュートを保管しておく必要があるために注意する必要があります。

 

追加工事費用がかからない

エコキュートを交換するときは、見積もりを必ず入手して追加工事がかかるかをチェックしましょう。業者のホームページに載っている費用は、一般的に基本的な工事費用が含まれている最安値です。

しかし、実際には、この費用に追いだき配管の工事費用、既設の給湯器の撤去費用などがプラスされることがあります。

また、写真をネット上で送って提出してもらう見積もりは、基本的に概算です。エコキュートの実際の交換費用を把握するためには、現場調査が必要です。

エコキュートの交換業者を選ぶときは、追加工事費用がかからないところがおすすめです。

 

いろいろな支払い方法ができる

エコキュートの交換費用は高額であるため、支払い方法についてもチェックしましょう。エコキュートの交換費用の支払い方法としては、一般的に次のようなものがあります。

クレジットカードで支払うときは、カード情報を登録したときに、限度額が問題ないかの審査があります。カード情報を登録するのみでは決済できないため、注意しましょう。

無事に審査に受かると、具体的にエコキュートの交換のスケジュールを決め、工事が終わった後に請求がカード会社からあります。

ローンで支払うときは、見積もりを入手した後にローンを利用するための書類が自宅に届きます。必要事項を書いた書類を提出した後、ローンの審査に受かってからエコキュートの交換のスケジュールを決めます。

書類を提出する必要があり、別の支払い方法よりも時間が少しかかるため、できるだけ早くエコキュートを交換したいときは注意しましょう。

銀行振込で支払うときは、一般的に工事する前に費用を振り込みます。

 

 

マンションのエコキュートと電気温水器の違い

ここでは、マンションのエコキュートと電気温水器の違いについてご紹介します。

 

エコキュートと電気温水器の特徴

マンションの給湯器としては、エコキュートと電気温水器があります。

ここでは、エコキュートと電気温水器の特徴についてご紹介します。

 

仕組み

エコキュートと電気温水器の仕組みの違いは、お湯を沸かす方法です。

エコキュートは、ヒートポンプの技術を使って大気中の熱エネルギーを利用してお湯を沸かします。

ヒートポンプの技術は、大気中の熱エネルギーを冷媒に取り込んで、この冷媒を圧縮して温度をさらに高くして、熱交換器で水に熱を伝えてお湯を沸かします。

一方、電気温水器は、電気ヒーターで直接水を加熱してお湯を沸かします。そのため、エコキュートは大気中の熱エネルギーを利用するため、電気温水器よりもお湯を沸かすときの効率が高くなります。

 

本体価格

エコキュートと電気温水器は、本体価格が違います。エコキュートと電気温水器の本体価格（税別）は、次のようになっています。

例えば、貯湯タンクの容量が370Lのフルオートタイプのメーカー希望小売価格の本体価格は、エコキュートが90万円～110万円台、電気温水器が60万円台です。

 

電気代

エコキュートと電気温水器はお湯を沸かす仕組みが違うため、電気代も違います。電気代は、電気温水器の方がエコキュートよりも高くなります。

 

寿命

エコキュートと電気温水器の寿命は、一律ではありません。しかし、メーカーの無償保証期間は、エコキュートも電気温水器もほとんど同じです。

メーカーの大手のエコキュートと電気温水器の本体の無償保証期間は、1年間～2年間くらいです。

また、顧客が保証料を支払うことによって保証期間が延びるものもあり、このときはメーカーの無償保証期間と延長保証期間をトータルして、5年～10年くらいの保証期間になります。

 

補助金

エコキュートと電気温水器は、補助金が違っています。エコキュートを交換するときは補助金が国や自治体から支給されることがありますが、電気温水器を交換するときは補助金がありません。

例えば、2023年時点で、エコキュートを交換するときは給湯省エネ事業の補助金が支給されます。給湯省エネ事業の対象は、エコキュートを新築注文住宅に設置するときやエコキュートを設置した新築分譲住宅の購入などです。

新築分譲住宅は、戸建てだけでなく、集合住宅のマンションなども対象になります。さらに、リフォームでエコキュートに交換するときや、中古住宅を購入するときにエコキュートに交換するときも対象です。

1台あたりの補助金額は5万円で、戸建てのときは2台まで、集合住宅のマンションなどのときは1台まで申請できます。

このような補助金はエコキュートだけが対象であり、電気温水器は対象ではありません。このようなことから、電気温水器よりもエコキュートの方がマンションに適しているでしょう。

 

エコキュートの寿命とメンテナンス

ここでは、エコキュートの寿命とメンテナンスについてご紹介します。

 

エコキュートの寿命

エコキュートの寿命は、ヒートポンプユニットが5年間～15年間、貯湯タンクユニットが10年間〜15年間といわれています。

また、ヒートポンプユニットに使っている部品の中には、寿命が7年間くらいのものもあります。なお、エコキュートは、最初に2001年に販売されたまだ歴史が浅い給湯器であるため、実際の寿命についてははっきりしていません。

しかし、発売されてから20年余りが経ったことによって、実際にエコキュートを使っている人の次のような情報がSNSなどでも多くあります。

エコキュートは、12年目〜13年目を目安にトラブルが発生するという情報が多くありますが、15年間以上使っているようなケースもあります。

 

エコキュートのメンテナンス

エコキュートは、性能の高い給湯器であるため、精密な家電品などと同じようにメンテナンスが大切です。さらに、トラブルになるような不具合を早く見つけるために、定期的に点検も行いましょう。

主なエコキュートのメンテナンスと点検としては、次のようなものがあります。なお、エコキュートによってメンテナンスや点検が違うことがあるため、必ず取扱説明書をチェックしてください。

エコキュートは、次のようなメンテナンスを年に2回〜3回行いましょう。

エコキュートは、点検もメンテナンスと一緒に行いましょう。また、メーカーによっては、エコキュートの定期点検を3年に1回（10年目からは毎年）推奨しているところもあります。

なお、エコキュートの定期点検については、業者に相談しましょう。エコキュートの定期点検の費用の目安は、1万円～2万円です。

エコキュートの定期点検では、次のようなことを行います。

自分でもエコキュートのメンテナンスと点検はできますが、部品を破損しないように注意する必要があります。

詳しい点検やメンテナンスの方法などについては、エコキュートの取扱説明書をチェックしてください。

 

エコキュートの寿命が短くなる原因

エコキュートの寿命が短くなる原因としては、次のようなものがあります。

 

エコキュートのトラブルのサイン、交換のタイミング

次のようなサインがあれば、エコキュートのトラブルが発生する前かもしれません。業者に相談して、エコキュートのトラブルが発生する前に対処しましょう。

なお、メーカーは、製造が終わったエコキュートの修理用部品を9年間しか保有していません。そのため、使い始めてから10年間くらい経ったエコキュートは、修理用部品がないために修理ができないこともあります。

使い始めてから10年間くらい経ったエコキュートのトラブルが発生したときは、交換を検討するのがおすすめです。

なお、エコキュートを交換するときは、補助金が支給されることがあるために前もってチェックしましょう。

 

まとめ

ここでは、マンションに住んでいる方のために、マンションでのエコキュート交換のポイント、マンション用のエコキュート設置の工事と注意点、マンションのエコキュートと電気温水器の違いについてご紹介しました。

マンションに住んでいる方でも、エコキュートに交換することができます。

マンションでエコキュートに交換するときは、業者に相談するのがおすすめでしょう。

 

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