東京都立川市のグランツ立川昭和記念公園でエコキュート交換工事をご検討の方へ　　

2021年12月17日

東京都立川市のグランツ立川昭和記念公園でエコキュート交換工事をご検討の方へ　　
グランツ立川昭和記念公園は、東京都立川市にある13階建てのトータル戸数121戸の規模の大きなマンションです。
アクセスは良好で、複数の駅も利用でき、2007年築であるため新耐震基準で建てられています。

ここでは、東京都立川市のグランツ立川昭和記念公園でエコキュート交換工事をご検討の方へ、グランツ立川昭和記念公園の特徴、グランツ立川昭和記念公園の購入価格の相場、グランツ立川昭和記念公園の賃料の相場、グランツ立川昭和記念公園の口コミ、グランツ立川昭和記念公園のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3についてご紹介します。
東京都立川市のグランツ立川昭和記念公園でエコキュート交換工事をご検討の方へ　　
■グランツ立川昭和記念公園の特徴

ここでは、グランツ立川昭和記念公園の特徴についてご紹介します。

●グランツ立川昭和記念公園の概要

グランツ立川昭和記念公園の概要としては、次のようになっています。

・住所：東京都立川市曙町1丁目22-27

・築年月：2007年1月

・トータル戸数：121戸

・階建：13階建

・交通のアクセス：多摩都市モノレール線の立川北駅から徒歩で6分、JR南武線の立川駅から徒歩で9分、多摩都市モノレール線の立川南駅から徒歩で12分

・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造

・土地権利：所有権

・用途地域：近隣商業地域、商業地域

・分譲会社：五光建設

・施工会社：五光建設

・管理会社：大和ライフネクスト

・管理形態：委託

・管理員：日勤

・管理費：1㎡あたり122円

・修繕積立金：1㎡あたり80円

・間取り：1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK

・設備：エレベーター、ペット相談可

・セキュリティ：オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ

・駐車場：有

・駐輪場：有

・立地・環境：2沿線以上利用可、コンビニまで3分

●グランツ立川昭和記念公園の特徴

グランツ立川昭和記念公園は、幹線道路から離れた立地で、マンションや戸建てが並ぶ住宅街にあります。
2006年12月の竣工で、13階建てのトータル戸数が121戸です。
グランツ立川昭和記念公園は、ベージュで配色した暖かみのあるモザイクタイル貼りのファサードがあり、機械式駐車場、駐輪場が植栽に囲まれた敷地内にはあります。
マンションのレイアウトは採光効率を考えたL字型で、オートロックと宅配ボックスを設置して不審者の侵入を防いでいます。
60.50㎡～82.34㎡の専有面積、2SLDK～4LDKの間取りのプランがあります。
グランツ立川昭和記念公園は、多摩モノレールの立川北駅が最寄り駅で徒歩で6分です。
また、JR中央線の立川駅も利用することができます。
JR中央線の中央快速で新宿駅には27分と、通学や通勤、買い物などのアクセスも快適です。
駅の周りには、銀行、ショッピングモール、百貨店、家電量販店などの商業施設が充実しています。
徒歩圏内には、保育園、病院、公立学校もあります。
広大な国営昭和記念公園が北側にはあり、美しい四季の草花の観賞、バードウォッチング、バーベキュー、スポーツ、いろいろなイベントも開催され、家族揃って余暇や休日のレクリエーションを楽しむことができます。

●グランツ立川昭和記念公園の周りの情報

ここでは、グランツ立川昭和記念公園の周りの情報についてご紹介します。
なお、（）内の数値はグランツ立川昭和記念公園からの概算の距離です。

・金融機関
ファミリーマート秋山錦町共同出張所(イーネットATM) (78 m)
あすか信用組合立川支店 (174 m)
ミニストップ立川すずらん通り共同出張所(イーネットATM) (198 m)
ファミリーマート立川南駅共同出張所(イーネットATM) (324 m)
ミニストップ立川錦町共同出張所(イーネットATM) (330 m)
ファミリーマート立川錦町一丁目共同出張所(イーネットATM) (367 m)
セブン銀行パークアベニュー共同出張所 (375 m)
三井住友信託銀行立川北口支店 (388 m)
ファミリーマート立川市役所前共同出張所(イーネットATM) (393 m)
みずほ銀行立川支店 (399 m)

・コンビニエンスストア
ローソン立川曙町一丁目店 (176 m)
ファミリーマート立川駅昭和記念公園通り店 (231 m)
ファミリーマート立川北駅店 (268 m)
ファミリーマート立川曙町一丁目店 (314 m)
セブンイレブン立川曙町2丁目店 (354 m)
ファミリーマート立川北駅店 (419 m)
セブンイレブン立川北駅店 (419 m)
セブンイレブン立川富士見町店 (431 m)
ファミリーマート立川曙町店 (464 m)
セブンイレブン立川諏訪通り店 (465 m)

・学校、教育施設
関東柔道整復専門学校 (186 m)
KTCおおぞら高等学院立川キャンパス (286 m)
国際製菓専門学校 (310 m)
第一学院高等学校立川キャンパス (477 m)
アットマーク国際高等学校 (502 m)
大原学園立川校 (582 m)
立川市立立川第一中学校 (631 m)
私立東京医療保健大学国立病院機構立川キャンパス (643 m)
立川市役所柴崎学童保育所 (646 m)
立川市立第一小学校 (650 m)

・病院、医療機関
OPひるま歯科矯正歯科 (56 m)
訪問看護ステーションデューン武蔵野立川営業所 (68 m)
石井医院 (93 m)
立川駅前在宅クリニック (99 m)
コープみらい立川介護センター (100 m)
山下矯正歯科医院 (136 m)
戸田歯科医院 (164 m)
近藤歯科医院 (195 m)
愛和整骨院 (216 m)
立川パークサイドクリニック (275 m)

・公園
昭和記念公園管理センター (376 m)
諏訪の森公園 (510 m)
立川市緑町公園 (716 m)

・スーパーマーケット
肉のハナマサ立川店 (364 m)
明治屋ストアー立川高島屋S.C.店 (467 m)
KINOKUNIYA entreエキュート立川店 (540 m)
九州屋ルミネ立川店 (552 m)
ザ・ガーデン自由が丘ルミネ立川店 (587 m)
AIGLE (エーグル)グランデュオ立川店 (616 m)
立川駅南口東急ストア (631 m)
北野エースグランデュオ立川店 (682 m)
KITCHEN COURT(キッチンコート)立川店 (936 m)

・公共施設、公共機関
立川年金相談センター (534 m)
法テラス多摩(立川) (540 m)
法テラス多摩法律事務所 (540 m)
立川パスポートセンター (549 m)
立川警察署立川駅南口交番 (558 m)
ハローワーク立川北口駅前JOBぷらっと (558 m)
マザーズハローワーク立川 (562 m)
立川市女性総合センター (584 m)
立川警察署立川駅北口交番 (588 m)
立川市中央図書館 (592 m)

・幼稚園、保育園
城南ルミナ保育園立川 (522 m)
ポピンズナーサリースクール立川 (543 m)
冨士見保育園 (593 m)
すくすくワールド (622 m)
諏訪の森保育園 (627 m)
子供の国若草幼稚園 (684 m)
ぽけっとランド立川保育園 (764 m)
愛光第五保育園サンクレール (774 m)
立川幼稚園 (814 m)
柴崎保育園 (875 m)

●グランツ立川昭和記念公園がある東京都立川市の魅力

ここでは、グランツ立川昭和記念公園がある東京都立川市の魅力についてご紹介します。
立川市は、都内のほとんど中央の西よりにあり、昭島市、日野市、小平市、国分寺市、福生市、国立市、武蔵村山市、東大和市と接しています。
立川駅はまちの玄関口であり、中央線、五日市線、青梅線、南武線が乗り入れると同時に、南北に多摩地区を結ぶ多摩モノレール、周りのそれぞれの市を結んでいるバス路線の充実など、交通の要所になっています。
また、駅の周りには、オフィスビル、百貨店などの大型商業施設、バラエティ豊かな飲食店などが集まっており、多摩地域で最も賑わっています。
一方、市街地の中心からちょっと歩くと、国営昭和記念公園の広大な緑が広がり、南部を流れる多摩川と北部を流れる玉川上水を繋ぐ残堀川、都内有数の北部地域にある農業地帯など、やすらぎのある緑と水に囲まれた生活環境が整っています。
立川市の魅力は、賑わいと利便性というような都市の魅力と、やすらぎや潤いのある生活環境がバランスよくコンパクトに共生していることです。
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■グランツ立川昭和記念公園の購入価格の相場

ここでは、グランツ立川昭和記念公園のいくつかの部屋の購入価格の相場についてご紹介します。
なお、グランツ立川昭和記念公園の購入価格の相場は、マンションの購入価格の相場、資産価値などがわかるマンション情報のサイトのデータを参考にしています。
マンション情報のサイトは、販売価格などの数百万件をオーバーする定量データなどをベースに、いろいろな不動産取引のときに役に立つ情報が公開されています。
また、マンション情報のサイトではいろいろな条件で検索することができます。
マンションの購入、賃貸、売却などのときは、非常に参考になります。
なお、ここでご紹介するグランツ立川昭和記念公園の購入価格の相場については、マンション情報のサイトが持っているデータをベースにしているため、実際に売買するときのものとは違っていることがあるため注意してください。

●ケース1

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：67㎡（約20.27坪）

・階数：9F

・方位：東

・角部屋

・バルコニー面積：14㎡（約4.24坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：4,239万円

・購入価格の㎡単価の相場：210万円

・購入価格の坪単価の相場：64万円

・立川市の購入価格の坪単価ランキング：281物件中36位

・立川市曙町の購入価格の坪単価ランキング：34物件中15位

・立川北駅の購入価格の坪単価ランキング：29物件中12位

・立川駅の購入価格の坪単価ランキング：228物件中37位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が4,557万円～4,663万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が4,345万円～4,557万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が4,133万円～4,345万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が3,921万円～4,133万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が3,709万円～3,921万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

●ケース2

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：67㎡（約20.27坪）

・階数：9F

・方位：東

・角部屋

・バルコニー面積：14㎡（約4.24坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：4,239万円

・購入価格の㎡単価の相場：210万円

・購入価格の坪単価の相場：64万円

・立川市の購入価格の坪単価ランキング：281物件中36位

・立川市曙町の購入価格の坪単価ランキング：34物件中15位

・立川北駅の購入価格の坪単価ランキング：29物件中12位

・立川駅の購入価格の坪単価ランキング：228物件中37位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が4,557万円～4,663万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が4,345万円～4,557万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が4,133万円～4,345万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が3,921万円～4,133万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が3,709万円～3,921万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

なお、購入価格の相場というのは、グランツ立川昭和記念公園の部屋の条件で適正であると考えられる基準価格です。
購入を考えている部屋の価格帯が、この基準価格のプラスマイナス2.5％以内に入っていると適正、2.5％以上高いと割高、2.5％以上安いと割安、と判断できます。
なお、坪数は1㎡が0.3025坪で計算しています。
例えば、60㎡のときは60㎡×0.3025坪で18.15坪になります。
ここでご紹介したグランツ立川昭和記念公園の購入価格の相場と購入、売却を現在考えている物件の価格を比べて、決めるための目安として利用してください。
ここでご紹介したグランツ立川昭和記念公園の購入価格の相場よりも安い物件の購入を考えているときは、価格的には満足できると考えられます。
また、ここでご紹介したグランツ立川昭和記念公園の購入価格の相場よりも高い物件の購入を考えているときでも、ここでは部屋の眺望・設備などの個別要素は全く反映されていないため、考えている物件の眺望・設備などにメリットがあり、購入価格の相場との価格差も適当であると考えられる物件であれば、価格的には満足できると考えられます。
これ以外のときは、過去の売買価格から考えた購入価格の相場から考えると、別の物件も考えてみるのがおすすめです。

■グランツ立川昭和記念公園の賃料の相場

ここでは、グランツ立川昭和記念公園の賃料の相場についてご紹介します。

●グランツ立川昭和記念公園の最新の賃料の相場

2021年4月のグランツ立川昭和記念公園の賃料の相場としては、㎡単価が2,200円〜2,700円、坪単価が7,300円〜9,000円です。
例えば、グランツ立川昭和記念公園の7階、3LDK、約69㎡の部屋のときは15.3万円〜18.8万円になります。
なお、賃料の相場というのは、グランツ立川昭和記念公園の賃料の事例や近くのマンションの賃料の事例を考えて算出したものです。

●過去に賃貸として募集されたグランツ立川昭和記念公園の賃料の相場

グランツ立川昭和記念公園で過去に賃貸として募集された賃料としては、次のようなものがあります。
なお、募集年月、賃料、間取り、専有面積、敷金、礼金、所在階、方位の順番になっています。

・2017年5月、15.0万円、1SLDK、60.5㎡、15.0万円、30.0万円、1〜5、東

・2017年4月、15.0万円、1SLDK、60.5㎡、15.0万円、30.0万円、1〜5、東

・2017年3月、15.0万円、1SLDK、60.5㎡、30.0万円、30.0万円、1〜5、東

・2017年3月、15.0万円、2SLDK、60.5㎡、15.0万円、30.0万円、6〜10、不明

なお、賃料というのは、グランツ立川昭和記念公園が賃貸に出されたときのもので、賃貸が募集されたときのものです。
そのため、実際のグランツ立川昭和記念公園の賃料とは違うことがあるため注意してください。
グランツ立川昭和記念公園の部屋タイプごとの平均の賃料のモデルケースとしては、次のようになります。

・1K〜1LDKは15.5万円〜16.3万円

・2K〜2LDKは17.0万円〜17.8万円

・3K〜3LDKは17.7万円〜18.5万円

なお、賃料モデルケースは、マーケットデータをベースに計算したので、実際の間取り、賃料とは違うことがあるため注意してください。
グランツ立川昭和記念公園の賃料モデルケースとしては、次のようになります。
なお、（）内は専有床面積です。

・2階
1K〜1LDKが14.1万円〜14.8万円（60.5㎡）、2K〜2LDKが17.2万円〜18.0万円（71.32㎡）、3K〜3LDKが16.6万円〜17.4万円（69.34㎡）

・3階
3K〜3LDKが16.7万円〜17.5万円（69.34㎡）

・5階
2K〜2LDKが16.9万円〜17.7万円（69.34㎡）

・6階
1K〜1LDKが17.9万円〜18.8万円（71.32㎡）

・7階
2K〜2LDKが16.6万円〜17.4万円（69.34㎡）、3K〜3LDKが17.0万円〜17.9万円（69.34㎡）

・8階
1K〜1LDKが14.6万円〜15.3万円（60.5㎡）

・9階
2K〜2LDKが15.0万円〜15.8万円（60.5㎡）

・10階
2K〜2LDKが17.9万円〜18.8万円（71.31㎡）、3K〜3LDKが17.0万円〜17.8万円（69.34㎡）
東京都立川市のグランツ立川昭和記念公園でエコキュート交換工事をご検討の方へ　　
■グランツ立川昭和記念公園の口コミ

ここでは、グランツ立川昭和記念公園のいくつかの口コミについてご紹介します。

・買い物・飲食のいい点
コンビニ、スーパー、有名人気店、伊勢丹の全国物産展、全国銘菓など、どのようなものでも揃っており、しょっちゅう都内で話題のお店が出店したりするため、全国の美味しいものが徒歩10分圏内に集まっています。

・自然環境のいい点
歩いてすぐのところに昭和記念公園があるため、気軽に散歩として行くこともでき、部屋からの眺めもいいです。
昭和記念公園が近くにあるため、幼稚園の友達とよく集まっています。
花火大会がレインボープールであります。
年間パスポートを買うと、昭和記念公園に近いため子育てにいいと思います。
生活する上でも、駅に近いため便利であると思います。

・子育て・病院のいい点
いろいろな幼稚園バスが送迎してくれるため、子供に適した幼稚園が選べます。
小児科は、午後9時まで診療しているところが駅の近くにあるため安心です。

・管理・手入れのいい点
ピアノの騒音で困ったときは、管理会社が割合しっかりしているため、アドバイスを的確に行ってくれて、騒音はこの後に無くなりました。
東京都立川市のグランツ立川昭和記念公園でエコキュート交換工事をご検討の方へ　　
■グランツ立川昭和記念公園のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3

グランツ立川昭和記念公園の既設のエコキュートはコロナのCHP-H3014Aです。
グランツ立川昭和記念公園のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3は、次のようになります。

●第1位：日立のエコキュートのBHP-F37TU

日立のエコキュートのBHP-F37TUは、フルオートの一般地仕様（-10℃対応）で、タンク容量が370L、家族の人数が3人〜5人用です。
搭載されている機能としては、ウレタンク、高速湯はり（約11分）、追いだき、ダブル湯温設定、インテリジェント制御、おまかせ小世帯、来客時満タン沸き上げ、節約サポート機能、ステンレス・クリーン自動洗浄システム、入浴剤対応、汚れガードパネル、太陽光発電利用沸き上げ、ECHONET Lite AIF認証対応、日立エコキュートアプリ、耐震クラスS対応などがあります。
なお、機能の詳細については日立のエコキュートのホームページ（https://kadenfan.hitachi.co.jp/kyutou/）などを参照してください。

●第2位：三菱のエコキュートのSRT-W375

三菱のエコキュートのSRT-W375は、一般地向けのAシリーズのフルオートW追いだきの角型で、タンク容量が370L、家族の人数が主に3人〜4人用です。
搭載されている機能としては、あったかリンク、お天気リンクEZ/お天気リンクAI、スマホ連携/三菱HEMSなどがあります。
なお、機能の詳細については、三菱のエコキュートのホームページ（https://www.mitsubishielectric.co.jp/home/ecocute/）などを参照してください。

●第3位：三菱のエコキュートのSRT-S375

三菱のエコキュートのSRT-S375は、一般地向け（高機能）のSシリーズのフルオートW追いだきの角型で、タンク容量が370L、家族の人数が主に3人〜4人用です。
搭載されている機能としては、キラリユキープ、バブルおそうじ、あったかリンク、お天気リンクEZ/お天気リンクAI、お急ぎ湯はり、サーモジャケットタンク、スマホ連携/三菱HEMSなどがあります。
なお、機能の詳細については、三菱のエコキュートのホームページ（https://www.mitsubishielectric.co.jp/home/ecocute/）などを参照してください。
東京都立川市のグランツ立川昭和記念公園でエコキュート交換工事をご検討の方へ　　
■まとめ