東京都北区のクリオレジダンス北赤羽でエコキュート交換工事をご検討の方へ

2021年7月11日

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クリオレジダンス北赤羽は、東京都北区にあるトータル戸数222戸の規模の大きなマンションです。
荒川にほど近い緑と水が感じられるところにあります。

ここでは、東京都北区のクリオレジダンス北赤羽でエコキュート交換工事をご検討の方へ、クリオレジダンス北赤羽の特徴、クリオレジダンス北赤羽の購入価格の相場、クリオレジダンス北赤羽の賃料の相場、クリオレジダンス北赤羽の口コミ、クリオレジダンス北赤羽のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3についてご紹介します。
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■クリオレジダンス北赤羽の特徴

ここでは、クリオレジダンス北赤羽の特徴についてご紹介します。

●クリオレジダンス北赤羽の概要

クリオレジダンス北赤羽の概要としては、次のようになっています。

・住所：東京都北区浮間1丁目1-21

・築年月：2007年2月

・トータル戸数：219戸

・階建：地上14階、地下1階建

・交通のアクセス：JR埼京線の北赤羽駅から徒歩で5分、JR埼京線の浮間舟渡駅から徒歩で19分、東京メトロ南北線の赤羽岩淵駅から徒歩で24分

・構造：鉄筋コンクリート造、免震、制振、耐震構造

・土地権利：所有権

・用途地域：工業地域

・分譲会社：明和地所

・施工会社：安藤建設

・管理会社：明和管理

・管理形態：委託

・管理員：日勤

・管理費：1㎡あたり242円

・修繕積立金：1㎡あたり179円

・間取り：2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK

・設備：エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、ペット相談可

・セキュリティ：オートロック、24時間セキュリティ、モニター付インターホン、防犯カメラ、ディンプルキー

・駐車場：有（自走式/平面・ハイルーフ車）

・駐輪場：有

・バイク置き場：有

・立地・環境：2沿線以上利用可、スーパーまで5分、コンビニまで3分、駅まで5分以内

●クリオレジダンス北赤羽の特徴

クリオレジダンス北赤羽は、竣工が2007年3月、14階建ての2LDK～3LDKの間取りのマンションです。
エントランスホールは2層吹き抜けで、オープンスペースは植栽に彩られており、安心感や落ち着きがあります。
徒歩5分圏内には図書館、スーパーマーケット、徒歩10分圏内には保育園、小学校、いろいろなクリニックなどがあるため、住環境は暮らしやすくなっています。
クリオレジダンス北赤羽は、オール電化、浴室乾燥機、追焚き機能、床暖房などがそれぞれの住戸に設けられており、キッズルーム、キッチンスタジオ、ミーティングルーム、宅配ボックスなどが共用部分に設けられており、設備も充実しています。
細則はありますが、ペットも飼育できます。
100%駐車場完備で、安全性については人の動線とわかれているため優れています。
住まいの安全については、日勤管理方式、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラが守っています。
JR埼京線の北赤羽駅がクリオレジダンス北赤羽の最寄り駅で、駅まで徒歩で2分と通学、通勤にも便利です。
自然環境にも恵まれており、荒川と新河岸川が近く、広い河川敷を散歩するのは気持ちがいいでしょう。
また、子供の遊び場にも河川敷はなっています。
河川敷は桜が春には咲き、夏の花火大会をちょっと離れた高台からは見物することができます。
日常生活と同時に美しい日本の四季が感じられ、充実した毎日が送れるでしょう。

●クリオレジダンス北赤羽の周りの情報

ここでは、クリオレジダンス北赤羽の周りの情報についてご紹介します。
なお、（）内の数値はクリオレジダンス北赤羽からの概算の距離です。
・金融機関
コミュニティ・ストア東京北社会保険病院共同出張所(イーネットATM) (166 m)
ファミリーマート浮間一丁目共同出張所(イーネットATM) (194 m)
城北信用金庫浮間支店 (528 m)
ファミリーマート赤羽一番街共同出張所(イーネットATM) (708 m)
瀧野川信用金庫浮間支店 (742 m)
ミニストップ赤羽一番街共同出張所(イーネットATM) (746 m)
セブン銀行島忠ホームズ北赤羽店共同出張所 (944 m)

・コンビニエンスストア
セブンイレブン北赤羽駅浮間口店 (167 m)
ファミリーマート浮間一丁目店 (225 m)
セブンイレブン北赤羽駅アクトピア店 (402 m)
セブンイレブン北区赤羽北2丁目店 (428 m)
ローソン北区浮間二丁目店 (543 m)
セブンイレブン北区赤羽北3丁目店 (693 m)
ファミリーマート浮間中央通り店 (702 m)
ファミリーマート北区浮間三丁目店 (707 m)
ファミリーマート環八北赤羽店 (734 m)
セブンイレブン北区浮間中央通り店 (786 m)

・学校、教育施設
北区浮間児童館 (281 m)
北区浮間育成室 (281 m)
北区赤北ひばりクラブ (504 m)
北区浮間桜草クラブ第一 (534 m)
北区浮間桜草クラブ第二 (534 m)
北区立袋小学校 (534 m)
北区立浮間小学校 (535 m)
北区浮間桜草クラブ第一 (539 m)
北区袋育成室 (675 m)
北区袋児童館 (676 m)

・病院、医療機関
北赤羽石井眼科クリニック (107 m)
アイリス歯科クリニック (114 m)
たち歯科医院 (163 m)
ヘルパーステーションしらゆり浮間 (167 m)
医療法人社団寿明会うきま歯科医院 (168 m)
うきま歯科医院 (169 m)
たぬきの森整骨院 (174 m)
北赤羽駅前整骨院 (180 m)
すこやかこどもクリニック浮間 (184 m)
金森耳鼻咽喉科 (185 m)

・公園
浮間一丁目緑地 (296 m)
赤羽台四丁目公園 (758 m)
川口市荒川運動公園 (874 m)

・スーパーマーケット
ライフ北赤羽店 (134 m)
コモディイイダ北赤羽店 (382 m)
ライフアクトピア北赤羽店 (464 m)
まいばすけっと北赤羽駅南店 (470 m)
OK(オーケー)北赤羽店 (887 m)
miniピアゴ赤羽北3丁目店 (996 m)
みんなのイチバ北区赤羽北3丁目店 (997 m)

・公共施設、公共機関
北区立浮間図書館 (265 m)
赤羽北区民センター(赤羽北ふれあい館) (385 m)
赤羽北地域振興室 (385 m)
赤羽警察署赤羽北交番 (427 m)
赤羽消防署浮間出張所 (509 m)
浮間地域振興室 (586 m)
赤羽区民事務所浮間分室 (586 m)
北区立浮間区民センター (589 m)
北区立赤羽北図書館 (680 m)
赤羽警察署浮間交番 (743 m)

・幼稚園、保育園
北区立浮間さくら草保育園 (85 m)
社会福祉法人絆友会うきま絆保育園 (215 m)
浮間保育園 (275 m)
北赤羽せせらぎ保育園 (456 m)
北区立ふくろ幼稚園 (485 m)
浮間東保育園 (546 m)
ぽけっとランド北赤羽 (579 m)
袋保育園 (631 m)
明日香保育園 (646 m)
北幼稚園 (653 m)
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■クリオレジダンス北赤羽の購入価格の相場

ここでは、クリオレジダンス北赤羽のいくつかの部屋の購入価格の相場についてご紹介します。
なお、クリオレジダンス北赤羽の購入価格の相場は、マンションの購入価格の相場、資産価値などがわかるマンション情報のサイトのデータを参考にしています。
マンション情報のサイトは、販売価格などの数百万件をオーバーする定量データなどをベースに、いろいろな不動産取引のときに役に立つ情報が公開されています。
また、マンション情報のサイトではいろいろな条件で検索することができます。
マンションの購入、賃貸、売却などのときは、非常に参考になります。
なお、ここでご紹介するクリオレジダンス北赤羽の購入価格の相場については、マンション情報のサイトが持っているデータをベースにしているため、実際に売買するときのものとは違っていることがあるため注意してください。

●ケース1

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：70㎡（約21.18坪）

・階数：8F

・方位：南西

・角部屋

・バルコニー面積：14㎡（約4.24坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：4,539万円

・購入価格の㎡単価の相場：215万円

・購入価格の坪単価の相場：65万円

・東京都北区の購入価格の坪単価ランキング：714物件中386位

・東京都北区浮間の購入価格の坪単価ランキング：47物件中10位

・北赤羽駅の購入価格の坪単価ランキング：79物件中25位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が4,880万円～4,993万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が4,653万円～4,880万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が4,426万円～4,653万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が4,199万円～4,426万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が3,972万円～4,199万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

●ケース2

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：71㎡（約21.48坪）

・階数：8F

・方位：南西

・角部屋

・バルコニー面積：14㎡（約4.24坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：4,604万円

・購入価格の㎡単価の相場：215万円

・購入価格の坪単価の相場：65万円

・東京都北区の購入価格の坪単価ランキング：714物件中386位

・東京都北区浮間の購入価格の坪単価ランキング：47物件中10位

・北赤羽駅の購入価格の坪単価ランキング：79物件中25位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が4,949万円～5,065万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が4,719万円～4,949万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が4,489万円～4,719万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が4,259万円～4,489万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が4,029万円～4,259万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

なお、購入価格の相場というのは、クリオレジダンス北赤羽の部屋の条件で適正であると考えられる基準価格です。
購入を考えている部屋の価格帯が、この基準価格のプラスマイナス2.5％以内に入っていると適正、2.5％以上高いと割高、2.5％以上安いと割安、と判断できます。
なお、坪数は1㎡が0.3025坪で計算しています。
例えば、60㎡のときは60㎡×0.3025坪で18.15坪になります。
ここでご紹介したクリオレジダンス北赤羽の購入価格の相場と購入、売却を現在考えている物件の価格を比べて、決めるための目安として利用してください。
ここでご紹介したクリオレジダンス北赤羽の購入価格の相場よりも安い物件の購入を考えているときは、価格的には満足できると考えられます。
また、ここでご紹介したクリオレジダンス北赤羽の購入価格の相場よりも高い物件の購入を考えているときでも、ここでは部屋の眺望・設備などの個別要素は全く反映されていないため、考えている物件の眺望・設備などにメリットがあり、購入価格の相場との価格差も適当であると考えられる物件であれば、価格的には満足できると考えられます。
これ以外のときは、過去の売買価格から考えた購入価格の相場から考えると、別の物件も考えてみるのがおすすめです。
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■クリオレジダンス北赤羽の賃料の相場

ここでは、クリオレジダンス北赤羽の賃料の相場についてご紹介します。

●クリオレジダンス北赤羽の最新の賃料の相場

2021年4月のクリオレジダンス北赤羽の賃料の相場としては、㎡単価が2,300円〜2,900円、坪単価が7,800円〜9,600円です。
例えば、クリオレジダンス北赤羽の7階、3LDK、約65㎡の部屋のときは15.4万円〜18.9万円になります。
なお、賃料の相場というのは、クリオレジダンス北赤羽の賃料の事例や近くのマンションの賃料の事例を考えて算出したものです。

●過去に賃貸として募集されたクリオレジダンス北赤羽の賃料の相場

クリオレジダンス北赤羽で過去に賃貸として募集された賃料としては、次のようなものがあります。
なお、募集年月、賃料、間取り、専有面積、敷金、礼金、所在階、方位の順番になっています。

・2020年9月、16.6万円、3LDK、65.65㎡、33.2万円、16.6万円、1〜5、南

・2020年8月、16.6万円、3LDK、65.65㎡、16.6万円、16.6万円、1〜5、南

・2020年7月、16.6万円、3LDK、65.65㎡、16.6万円、16.6万円、1〜5、南

・2019年2月、16.0万円、2LDK、55.55㎡、16.0万円、16.0万円、1〜5、南

・2016年12月、12.5万円、2LDK、60.6㎡、12.5万円、12.5万円、6〜10、南西

なお、賃料というのは、クリオレジダンス北赤羽が賃貸に出されたときのもので、賃貸が募集されたときのものです。
そのため、実際のクリオレジダンス北赤羽の賃料とは違うことがあるため注意してください。
クリオレジダンス北赤羽の部屋タイプごとの平均の賃料のモデルケースとしては、次のようになります。

・2K〜2LDKは15.5万円〜16.3万円

・3K〜3LDKは18.4万円〜19.4万円

・4K〜4LDKは24.2万円〜25.4万円

なお、賃料のモデルケースは、マーケットデータをベースに計算したので、実際の間取り、賃料とは違うことがあるため注意してください。
クリオレジダンス北赤羽の賃料のモデルケースとしては、次のようになります。
なお、（）内は専有床面積です。

・1階
2K〜2LDKが13.9万円〜14.6万円（55.55㎡）、3K〜3LDKが18.5万円〜19.5万円（73.9㎡）

・2階
2K〜2LDKが14.5万円〜15.2万円（56.35㎡）、3K〜3LDKが16.8万円〜17.7万円（65.65㎡）

・3階
2K〜2LDKが17.9万円〜18.7万円（68.97㎡）、3K〜3LDKが17.8万円〜18.7万円（68.8㎡）

・4階
2K〜2LDKが17.9万円〜18.7万円（68.97㎡）、3K〜3LDKが17.1万円〜17.9万円（65.65㎡）

・5階
2K〜2LDKが14.7万円〜15.5万円（56.35㎡）、3K〜3LDKが18.0万円〜18.9万円（68.8㎡）

・6階
2K〜2LDKが15.8万円〜16.6万円（60.6㎡）、3K〜3LDKが18.1万円〜19.0万円（68.8㎡）

・7階
2K〜2LDKが14.9万円〜15.6万円（56.35㎡）、3K〜3LDKが17.3万円〜18.1万円（65.65㎡）

・8階
2K〜2LDKが16.1万円〜16.9万円（60.6㎡）、3K〜3LDKが19.6万円〜20.6万円（73.9㎡）

・9階
2K〜2LDKが15.0万円〜15.8万円（56.35㎡）、3K〜3LDKが18.4万円〜19.3万円（68.8㎡）

・10階
2K〜2LDKが15.1万円〜15.9万円（56.35㎡）、3K〜3LDKが19.9万円〜20.9万円（74.2㎡）
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■クリオレジダンス北赤羽の口コミ

ここでは、クリオレジダンス北赤羽の口コミについてご紹介します。

・治安・安全のいい点
浮間地区の交通量としては、朝晩は国道17号と環状8号線の足立・王子方面への抜け道の道路は割合多くなりますが、渋滞が常に発生するようなことはありません。
赤羽の繁華街に比較すると、治安はいいと思います。
あまりパトカーのサイレンも聞こえません。
全体的にのんびりとして静かで過ごしやすいです。

・子育て・病院のいい点
気軽に近くにある北公園には行けるし、自転車でスポーツ公園や浮間公園にも行けます。
自転車の練習を子供が行うときは、川の土手がまっすぐで平坦な道があり、車の危険性もなく最適でした。
病院としては、小児科が浮間口にあり、皮膚科と耳鼻科が赤羽口側にあって充実しています。
不安なときには、自転車で北医療センターに行けます。

・子育て・病院のいい点
小児科が徒歩で5分程度のところにあり、混んでいましたが、てきぱきしていたため、受診がスムーズにできました。
大きい病院も10分程度のところにあるため、大きな病気を子供がしても安心です。

・部屋のいい点
設備としては、食洗機やディスポーザー、床暖房などが整っています。
広い部屋で、窓やドアなどのデザインもスッキリとしています。
使い勝手は収納が充実しているためいいです。
単に広いということではなく、収納が使いたいところに隙間を埋めるようにあります。
また、収納は扉が付いているため、中身が見えなくてスッキリしています。

・管理・手入れのいい点
共用部分を日勤の業者が清掃しており、基本的にいつも共用部分はきれいに維持されています。
また、基本的に予約制の来客用駐車場も空いており、管理人室に管理人も待機しているときが多いため、まず予約はできます。

・住人の雰囲気のいい点
挨拶を住人同士で行う習慣があり、よりよい住環境を住民全体で作ろうとしている雰囲気があります。

・買い物・飲食のいい点
駅近くに割合大きいスーパーマーケットがあり、食料品だけでなく日用品も揃っています。
Can Doの100円ショップもあり、普段の買い物には便利です。

・共用部分、設備のいい点
共有スペースや宅配ボックスがあり、駐車場が広いことはいいと思います。
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■クリオレジダンス北赤羽のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3

クリオレジダンス北赤羽の既設のエコキュートはパナソニックのHE-30C1Qで、後継機種はパナソニックのHE-C30KQSです。
クリオレジダンス北赤羽のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3は、次のようになります。

●第1位：三菱のエコキュートのSRT-W305D

三菱のエコキュートのSRT-W305Dは、一般地向けのAシリーズのフルオートW追いだきの角型で、タンク容量が300L、家族の人数が主に2人〜4人用です。
搭載されている機能としては、あったかリンク、お天気リンクEZ/お天気リンクAI、スマホ連携/三菱HEMSなどがあります。
なお、機能の詳細については、三菱のエコキュートのホームページ（https://www.mitsubishielectric.co.jp/home/ecocute/）などを参照してください。

●第2位：パナソニックのエコキュートのHE-C30KQS

パナソニックエコキュートのHE-C30KQSは、Cシリーズのフルオートのミドルクラス、省スペース低背で、タンク容量が300L、家族の人数が2人〜4人用です。

搭載されている機能としては、エコ給湯専用アプリ、ソーラーチャージ、エコナビ、真空断熱材、ECHONET Lite AIF認証対応、HOME IoT（AiSEG）対応、充実機能のリモコンなどがあります。
なお、機能の詳細については、パナソニックのエコキュートのホームページ（https://sumai.panasonic.jp/hp/）などを参照してください。

●第3位：コロナのエコキュートのCHP-S30AY1-12

コロナのエコキュートのCHP-S30AY1-12は、集合住宅向けフルオートのスリムタイプ・省施工仕様で、タンク容量が300L、家族の人数が2人〜4人用です。
搭載されている機能としては、自動お湯はり、追いだき、省エネ保温・自動保温、自動たし湯（有／無）、湯温・湯量調整機能、今日の湯増し休止、使い切りモード、ダブル温調、ふろ湯量節水、ふろ配管洗浄、高圧力（最高使用圧力190kPa）、入浴をお知らせ、ecoガイド、インターホンリモコン、ボイスリモコンなどがあります。
なお、機能の詳細については、コロナのエコキュートのホームページ（https://www.corona.co.jp/eco/）などを参照してください。
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■まとめ