アイディーコート横濱保土ヶ谷でエコキュート交換工事をご検討の方へ

2021年6月15日

アイディーコート横濱保土ヶ谷は、神奈川県横浜市保土ケ谷区にある6階建てのトータル戸数31戸の規模の小さなマンションです。
近隣の生活環境も良好で、複数の駅も利用できます。
また、2008年築であるため新耐震基準で建てられています。
ここでは、横浜市保土ヶ谷区のアイディーコート横濱保土ヶ谷でエコキュート交換工事をご検討の方へ、アイディーコート横濱保土ヶ谷の特徴、アイディーコート横濱保土ヶ谷の購入価格の相場、アイディーコート横濱保土ヶ谷の口コミ、アイディーコート横濱保土ヶ谷のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3についてご紹介します。

■アイディーコート横濱保土ヶ谷の特徴

ここでは、アイディーコート横濱保土ヶ谷の特徴についてご紹介します。

●アイディーコート横濱保土ヶ谷の概要

アイディーコート横濱保土ヶ谷の概要としては、次のようになっています。

・住所：神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町202-42

・築年月：2008年12月

・トータル戸数：31戸

・階建：6階建

・交通のアクセス：JR横須賀線の保土ヶ谷駅から徒歩で20分、相鉄本線の星川駅から徒歩で27分、京急本線の井土ヶ谷駅から徒歩で30分

・構造：鉄筋コンクリート造

・土地権利：所有権

・用途地域：第一種住居地域

・分譲会社：一建設

・施工会社：守谷商会

・管理会社：伏見管理サービス

・管理形態：委託

・管理員：日勤

・管理費：1㎡あたり197円

・修繕積立金：1㎡あたり227円

・間取り：2LDK、3LDK

・設備：エレベーター、トランクルーム、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、ペット相談可

・セキュリティ：オートロック、24時間セキュリティ、モニター付インターホン、防犯カメラ、ディンプルキー

・駐車場：有（月額 12,000円〜16,000円）

・駐輪場 ：有

・バイク置き場：有

・立地・環境：2沿線以上利用可、公園まで3分、駅まで5分以内

●アイディーコート横濱保土ヶ谷の特徴

アイディーコート横濱保土ヶ谷は、JR横須賀線の保土ヶ谷駅から徒歩で19分の横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町にあります。
また、アイディーコート横濱保土ヶ谷は竣工が2009年1月で、事業主が一建設株式会社、および株式会社守谷商会が施工して建てられました。
アイディーコート横濱保土ヶ谷は、トータル戸数が31戸で住戸が南東向きに配置されており、間取りは2LDK～3LDK（51.88㎡～78.10㎡）のファミリーやDINKS向けのマンションです。

外観はタイル貼りの6階建てで、オートロック、宅配ロッカーがエントランスに設置されており、TVモニター付きインターホン、CATVなどがオール電化の住戸には設置されています。
BS･CSパラボラアンテナがこれ以外に配置されています。
アイディーコート横濱保土ヶ谷の周りは、戸建てとマンションが建ち並んでいる住宅街で、豊かな神社の森が近くには広がっています。

●アイディーコート横濱保土ヶ谷の周りの情報

ここでは、アイディーコート横濱保土ヶ谷の周りの情報についてご紹介します。
なお、（）内の数値はアイディーコート横濱保土ヶ谷からの概算の距離です。

・金融機関
ファミリーマート永田北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
スリーエフ永田北 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
ファミリーマート南太田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
湘南信用金庫永田支店 (683 m)

・コンビニエンスストア
セブンイレブン 横浜保土ケ谷2丁目店 (226 m)
セブンイレブン 横浜永田北3丁目店 (298 m)
ファミリーマート シマダ永田北二丁目店 (642 m)
ローソン 横浜永田北一丁目店 (648 m)
セブンイレブン 横浜狩場町店 (651 m)
ファミリーマート 横浜狩場町店 (672 m)
セブンイレブン 横浜帷子町2丁目店 (800 m)
セブンイレブン 保土ケ谷元町橋店 (817 m)
セブンイレブン 横浜岩井町店 (942 m)
ローソン 保土ヶ谷駅西口店 (986 m)

・学校、教育施設
岩崎小学校はまっ子ふれあいスクール (250 m)
横浜市立岩崎小学校 (287 m)
瀬戸ヶ谷小学校はまっ子ふれあいスクール (338 m)
横浜市立瀬戸ケ谷小学校 (353 m)
狩場学童クラブ (375 m)
横浜市立岩崎中学校 (645 m)
桜台小学校はまっ子ふれあいスクール (690 m)
横浜市立桜台小学校 (721 m)
横浜市立桜丘高校 (874 m)
初音丘幼稚園アフタースクール (987 m)

・病院、医療機関
冠木小児科 (191 m)
長谷川歯科医院 (205 m)
街のクリニック (280 m)
北村歯科医院 (292 m)
ヒューマンヘルパー横浜中央 (302 m)
若桜歯科医院 (342 m)
川田医院 (575 m)
竹川歯科医院 (585 m)
わかばデンタルクリニック (606 m)
金杉小児科内科医院 (621 m)

・公園
瀬戸ケ谷町第四公園 (35 m)
狩場町北公園 (198 m)
瀬戸ケ谷町第三公園 (210 m)
瀬戸ケ谷町公園 (233 m)
瀬戸ケ谷菫公園 (301 m)
山王下公園 (405 m)
永田台公園 (443 m)
岩崎町第四公園 (482 m)
岩崎町第二公園 (509 m)
狩場町東公園 (545 m)

・スーパーマーケット
まいばすけっと 保土ヶ谷町店 (524 m)
ユーコープ 永田店 (675 m)
まいばすけっと 保土ケ谷橋店 (727 m)
まいばすけっと 保土ヶ谷駅南店 (852 m)
スーパー生鮮館TAIGA永田店 (872 m)
SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) フルハウス保土ヶ谷店 (991 m)

・公共施設、公共機関
保土ケ谷消防署本陣消防出張所 (562 m)
保土ケ谷区役所 瀬戸ケ谷スポーツ会館 (624 m)
保土ケ谷警察署 保土ケ谷橋交番 (750 m)
保土ケ谷警察署 元町橋交番 (858 m)
保土ヶ谷税務署 (885 m)

・幼稚園、保育園
仲よし幼稚園 (330 m)
霞台保育園 (562 m)
保土ケ谷幼稚園 (636 m)
みらい保育園 (652 m)
霞台保育園分園さくらんぼ (684 m)
ダイアナ保育園 (742 m)
若葉保育園 (821 m)
初音ケ丘幼稚園 (978 m)
南聖心幼稚園 (986 m)

●アイディーコート横濱保土ヶ谷がある横浜市保土ヶ谷区の魅力

ここでは、アイディーコート横濱保土ヶ谷がある横浜市保土ヶ谷区の魅力についてご紹介します。
現在の横浜市保土ヶ谷区には、東海道東海道五拾三次の宿場町として栄えた保土ヶ谷（程ヶ谷）宿がありました。
保土ヶ谷宿の宿場町は、日本橋から数えて4番目になります。
江戸時代の男性の成人の多くは泊まるのがちょうど戸塚宿あたりであったようですが、老人や女性などは一つ戸塚宿の手前の保土ヶ谷宿で泊まるときが多くあったようです。

横浜市の中で、保土ヶ谷区は歴史が4番目に長くなっています。
保土ヶ谷区の起源は、現在の区域に近い保土ヶ谷町の明治22年（1889年）の成り立ちまで遡ります。
横浜市にこの後に編入されて、現在の保土ヶ谷区が昭和2年（1927年）に生まれました。
保土ヶ谷区は、このような歴史のみでなく、豊富な緑の自然環境と交通アクセスの良さとの共存が魅力のポイントです。
また、相鉄線は、JR線が2019年度に乗り入れ、東急線が2022年度中に乗り入れ予定ですが、この接続駅に保土ヶ谷区内の西谷駅がなっています。
都心への所要時間が相鉄線沿線から短くなると、環境がより住みやすいものになるでしょう。
将来的にも、保土ヶ谷区は期待できるエリアです。

・保土ヶ谷区の交通アクセス
保土ヶ谷駅は、横浜駅の隣にあるJR停車駅で、横浜駅までわずか3分の所要時間です。
しかも、25分足らずで品川駅までもアクセスできます。
さらに、先にご紹介したように相鉄線も利用でき、将来的にはJR線、東急線と相鉄線の相互乗り入れも予定されているため、さらに交通アクセスはアップします。
保土ヶ谷区にある駅としては、JR東海道本線・横須賀線（湘南新宿ライン・宇都宮線直通）の保土ケ谷駅、相鉄本線の西谷駅、上星川駅、和田町駅、星川駅、天王町駅があります。

・保土ヶ谷区の教育・子育て事情
保土ヶ谷区には、認可保育園と認証保育園が合計で24園、私立幼稚園と公立幼稚園が合計で15園、公立小学校が21校あります。
また、親子で参加できるイベントがスポーツセンターや地区センターでは多くあるため、家庭に小さい子供さんがいるときはぴったりの環境です。

・保土ヶ谷区の治安
保土ヶ谷区は、犯罪発生率が横浜市の中でも低く、治安のいいエリアとしても認められています。
落ち着いた街並みが相鉄線沿線には多く、飲み屋街や繁華街が少な目の住宅街であるため、家族で住むためには静かな環境でおすすめです。
学生街なども一部ありますが、ほとんどは横浜国立大学に通学する学生であるため、夜遅くまで騒がしいようなことはありません。
史跡や緑豊かな公園なども多くあり、時間をゆったりと過ごしたい方には安全な人気の高いエリアです。

・保土ヶ谷区の医療機関
保土ヶ谷区には、病院・クリニックが850院以上あり、この中で附属病院・総合病院が3院あるため、万一のときでも安心です。
横浜市立市民病院は、開院が昭和35年の横浜市の基幹病院で、34科、650床、3病棟があります。
24時間365日の救急受け入れ、がん診療、小児・母子医療、感染症医療などに注力しています。

・保土ヶ谷区の買い物事情
保土ヶ谷区内には、規模の大きなスーパーマーケットとしてユーコープ新桜ヶ丘店とイオン天王町店があります。
しかし、保土ケ谷駅前をメインに地元密着型の中規模のスーパーマーケットもあるため、毎日の買い物であまり困ることはないでしょう。

■アイディーコート横濱保土ヶ谷の購入価格の相場

ここでは、アイディーコート横濱保土ヶ谷のいくつかの部屋の購入価格の相場についてご紹介します。

なお、アイディーコート横濱保土ヶ谷の購入価格の相場は、マンションの購入価格の相場、資産価値などがわかるマンション情報のサイトのデータを参考にしています。
マンション情報のサイトは、販売価格などの数百万件をオーバーする定量データなどをベースに、いろいろな不動産取引のときに役に立つ情報が公開されています。
また、マンション情報のサイトではいろいろな条件で検索することができます。
マンションの購入、賃貸、売却などのときは、非常に参考になります。
なお、ここでご紹介するアイディーコート横濱保土ヶ谷の購入価格の相場については、マンション情報のサイトが持っているデータをベースにしているため、実際に売買するときのものとは違っていることがあるため注意してください。

●ケース1

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：64㎡（約19.36坪）

・階数：2F

・方位：南東

・角部屋

・バルコニー面積：13㎡（約3.93坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：2,250万円

・購入価格の㎡単価の相場：117万円

・購入価格の坪単価の相場：36万円

・横浜市保土ヶ谷区の購入価格の坪単価ランキング：463物件中185位

・横浜市保土ヶ谷区瀬戸ヶ谷町の購入価格の坪単価ランキング：24物件中4位

・保土ヶ谷駅の購入価格の坪単価ランキング：273物件中79位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が2,419万円～2,475万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が2,306万円～2,419万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が2,194万円～2,306万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が2,081万円～2,194万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が1,968万円～2,081万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

●ケース2

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：64㎡（約19.36坪）

・階数：2F

・方位：南東

・角部屋

・バルコニー面積：13㎡（約3.93坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：2,250万円

・購入価格の㎡単価の相場：117万円

・購入価格の坪単価の相場：36万円

・横浜市保土ヶ谷区の購入価格の坪単価ランキング：463物件中185位

・横浜市保土ヶ谷区瀬戸ヶ谷町の購入価格の坪単価ランキング：24物件中4位

・保土ヶ谷駅の購入価格の坪単価ランキング：273物件中79位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が2,419万円～2,475万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が2,306万円～2,419万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が2,194万円～2,306万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が2,081万円～2,194万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が1,968万円～2,081万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

なお、購入価格の相場というのは、アイディーコート横濱保土ヶ谷の部屋の条件で適正であると考えられる基準価格です。
購入を考えている部屋の価格帯が、この基準価格のプラスマイナス2.5％以内に入っていると適正、2.5％以上高いと割高、2.5％以上安いと割安、と判断できます。
なお、坪数は1㎡が0.3025坪で計算しています。
例えば、60㎡のときは60㎡×0.3025坪で18.15坪になります。

ここでご紹介したアイディーコート横濱保土ヶ谷の購入価格の相場と購入、売却を現在考えている物件の価格を比べて、決めるための目安として利用してください。
ここでご紹介したアイディーコート横濱保土ヶ谷の購入価格の相場よりも安い物件の購入を考えているときは、価格的には満足できると考えられます。
また、ここでご紹介したアイディーコート横濱保土ヶ谷の購入価格の相場よりも高い物件の購入を考えているときでも、ここでは部屋の眺望・設備などの個別要素は全く反映されていないため、考えている物件の眺望・設備などにメリットがあり、購入価格の相場との価格差も適当であると考えられる物件であれば、価格的には満足できると考えられます。
これ以外のときは、過去の売買価格から考えた購入価格の相場から考えると、別の物件も考えてみるのがおすすめです。

■アイディーコート横濱保土ヶ谷の口コミ

ここでは、アイディーコート横濱保土ヶ谷の口コミについてご紹介します。

・治安・安全のいい点
幹線道路からの騒音は、高台にあるために悩まされることがなく、周りからの視線も気にならない感じです。

・住人の雰囲気のいい点
集合ポストのあたりに一度ほど犬が毛繕いした跡がありましたが、住民トラブルは特にありません。

・交通のアクセスのいい点
交通のアクセスは、狩場インターに近いため、東名方面、東京方面、鎌倉方面にも出られる良さがあります。

・周りの環境のいい点
マンションまでの道の先は行き止まりで住民以外の人が入ってこないため、非常に静かです。

・自然環境のいい点
車の排気ガスなどは、マンションまで国道一号線からちょっと離れているため気になりません。
坂の上であるため眺望は非常にいいです。

■アイディーコート横濱保土ヶ谷のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3

アイディーコート横濱保土ヶ谷の既設のエコキュートはタカラスタンダードのエコキュートのEC-3704KU-FAです。
アイディーコート横濱保土ヶ谷のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3は、次のようになります。

●第1位：三菱のエコキュートのSRT-S375

三菱のエコキュートのSRT-S375は、一般地向け（高機能）のSシリーズのフルオートW追いだきの薄型で、タンク容量が370L、家族の人数が主に3人〜4人用です。

搭載されている機能としては、キラリユキープ、バブルおそうじ、あったかリンク、お天気リンクEZ/お天気リンクAI、お急ぎ湯はり、サーモジャケットタンク（貯湯ユニット）、スマホ連携/三菱HEMSなどがあります。
なお、機能の詳細については、三菱のエコキュートのホームページ（https://www.mitsubishielectric.co.jp/home/ecocute/）などを参照してください。

●第2位：ダイキンのエコキュートのEQ37VFV

ダイキンのエコキュートのEQ37VFVは、フルオートタイプの一般地仕様の角型のパワフル高圧で、タンク容量が370L、家族の人数が3人〜5人用です。

搭載されている機能としては、昼間シフト機能、昼間休止、沸き上げ休止設定、沸き増し、おまかせ/たっぷり/少なめ、じゃ口閉め忘れお知らせ、給湯量お知らせ、スマート貯湯、ターボ沸き上げ、沸き増し能力アップ、あらかじめ霜取り、パワフル高圧給湯（320kPa）、温浴タイム、マイクロバブル入浴（オプション機能）、チャイルドロック、非常用水取出し、降雪対応ファン機能、ふろ自動、自動保温、自動たし湯、自動たし湯入切設定、追いだき、たし湯、高温たし湯、たし水、エコふろ保温、自動ふろ配管洗浄、ふろ配管洗浄、エコ確認、コミュニケーション（通話）、設定ナビ表示、サービスTEL表示、サブリモコン対応（別売）、試運転ナビ、電力契約設定（電力プラン設定）、電力契約設定（マニュアル設定）、電力抑制設定、ピークカット設定、ECHONET Lite Release.I 規格準拠などがあります。
なお、機能の詳細については、ダイキンのエコキュートのホームページ（https://www.daikinaircon.com/sumai/alldenka/ecocute/）などを参照してください。

●第3位：日立のエコキュートのBHP-F37SU

日立のエコキュートのBHP-F37SUは、フルオートの一般地仕様（-10℃対応）の標準タンクで、タンク容量が370L、家族の人数が3人〜5人用です。

搭載されている機能としては、ウレタンク、高速湯はり（約11分）、追いだき、ダブル湯温設定、インテリジェント制御、節約サポート機能、大型液晶リモコン、ステンレス・クリーン自動洗浄システム、入浴剤対応、汚れガードパネル、太陽光発電利用沸き上げ、ECHONET Lite AIF認証対応、耐震クラスS対応、おまかせ小世帯、来客時満タン沸き上げなどがあります。
なお、機能の詳細については日立のエコキュートのホームページ（https://kadenfan.hitachi.co.jp/kyutou/）などを参照してください。

■まとめ

ここでは、横浜市保土ヶ谷区のアイディーコート横濱保土ヶ谷でエコキュート交換工事をご検討の方へ、アイディーコート横濱保土ヶ谷の特徴、アイディーコート横濱保土ヶ谷の購入価格の相場、アイディーコート横濱保土ヶ谷の口コミ、アイディーコート横濱保土ヶ谷のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3についてご紹介しました。

アイディーコート横濱保土ヶ谷のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3は、次のようになります。

・第1位は三菱のエコキュートのSRT-S375

・第2位はダイキンのエコキュートのEQ37VFV

・第3位は日立のエコキュートのBHP-F37SU

横浜市保土ヶ谷区のアイディーコート横濱保土ヶ谷でエコキュート交換工事をご検討の方は、ぜひ参考にしてください。

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