東京都板橋区のアンビシャスマンション浮間舟渡でエコキュート交換工事をご検討の方へ

2021年7月14日

東京都板橋区のアンビシャスマンション浮間舟渡でエコキュート交換工事をご検討の方へ
アンビシャスマンション浮間舟渡は、東京都板橋区にある8階建てのトータル戸数29戸の規模の小さいマンションです。
アクセスが良好で、複数の駅も利用できます。
また、築年は2005年築であるため新耐震基準で建てられています。

ここでは、東京都板橋区のアンビシャスマンション浮間舟渡でエコキュート交換工事をご検討の方へ、アンビシャスマンション浮間舟渡の特徴、アンビシャスマンション浮間舟渡の購入価格の相場、アンビシャスマンション浮間舟渡の賃料の相場、アンビシャスマンション浮間舟渡の口コミ、アンビシャスマンション浮間舟渡のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3についてご紹介します。
東京都板橋区のアンビシャスマンション浮間舟渡でエコキュート交換工事をご検討の方へ
■アンビシャスマンション浮間舟渡の特徴

ここでは、アンビシャスマンション浮間舟渡の特徴についてご紹介します。

●アンビシャスマンション浮間舟渡の概要

アンビシャスマンション浮間舟渡の概要としては、次のようになっています。

・住所：東京都板橋区舟渡3丁目10-4

・築年月：2005年8月

・トータル戸数：29戸

・階建：8階建

・交通のアクセス：JR埼京線の浮間舟渡駅から徒歩で9分、地下鉄の都営三田線の蓮根駅から徒歩で18分、地下鉄の都営三田線の西台駅から徒
歩で20分

・構造：鉄筋コンクリート造

・土地権利：所有権

・用途地域：近隣商業地域

・分譲会社：アンビシャス

・施工会社：山田建設

・管理会社：東急コミュニティー

・管理形態：委託

・管理員：巡回

・管理費：1㎡あたり184円

・修繕積立金：1㎡あたり288円

・間取り：2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK

・設備：エレベーター、宅配ボックス、ペット相談可

・セキュリティ：オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ

・駐車場：有

・駐輪場：有

・バイク置き場：-

・立地・環境：2沿線以上利用可

●アンビシャスマンション浮間舟渡の特徴

アンビシャスマンション浮間舟渡は、交通のアクセスが優れた中山道に近いエリアのマンションや戸建ての建ち並ぶ住宅街にあります。
2005年9月の竣工、8階建てでトータル戸数は28戸です。
アンビシャスマンション浮間舟渡の外観は、タイル貼りのベージュ調です。
敷地周りの緑の植栽や遊歩道も美しく整備されており、駐輪場や機械式の駐車場、専用庭が1階の住戸には準備されています。
また、宅配ボックスやTVモニター付きインターホンと連動するオートロックが、エントランスには設置されています。
それぞれの住戸は、2LDK～3SLDKの間取りのプランが揃っており、オール電化が全ての住戸に採用されています。
IHクッキングヒーター付きのキッチンや電気温水器による給湯、浴室換気乾燥機や床暖房、トイレのウォシュレットなどによって、快適でクリーンな暮らしが実現できます。
アンビシャスマンション浮間舟渡の最寄り駅は、徒歩で9分のJR埼京線の浮間舟渡駅です。
生活施設の学校や病院、コンビニエンスストアやスーパーマーケットなども徒歩圏内にあり、環境が充実しています。

●アンビシャスマンション浮間舟渡の周りの情報

ここでは、アンビシャスマンション浮間舟渡の周りの情報についてご紹介します。
なお、（）内の数値はアンビシャスマンション浮間舟渡からの概算の距離です。

・金融機関
セブン銀行スーパーベルクス浮間舟渡店共同出張所 (216 m)
ファミリーマート大野志村共同出張所(イーネットATM) (676 m)
東京信用金庫志村坂下支店 (761 m)
スリーエフ板橋坂下1丁目共同出張所(イーネットATM) (790 m)
ファミリーマート舟渡三丁目共同出張所(イーネットATM) (977 m)
サミット志村共同出張所(イーネットATM) (996 m)

・コンビニエンスストア
ファミリーマート板橋舟渡三丁目店 (99 m)
ローソン舟渡二丁目店 (265 m)
セブンイレブン板橋志村橋店 (406 m)
ファミリーマート板橋舟渡二丁目店 (425 m)
セブンイレブン板橋舟渡1丁目店 (537 m)
ファミリーマート板橋坂下三丁目店 (602 m)
ローソン舟渡一丁目店 (631 m)
ファミリーマート浮間舟渡駅前店 (686 m)
セブンイレブン蓮根店 (691 m)
セブンイレブン板橋坂下3丁目店 (771 m)

・学校、教育施設
板橋区立舟渡小学校 (324 m)
板橋区立児童館志村橋 (426 m)
板橋区立あいキッズ舟渡小学校 (430 m)
東京都立中央・城北職業能力開発センター板橋校 (602 m)
北区立浮間中学校 (663 m)
板橋区立蓮根第二小学校 (813 m)
板橋区立あいキッズ蓮根第二小学校 (823 m)
板橋区立児童館蓮根第二 (866 m)
板橋区立蓮根小学校 (934 m)
板橋区立あいキッズ蓮根小学校 (970 m)

・病院、医療機関
ラヴィスタ板橋 (48 m)
山手醫院 (64 m)
田中歯科医院 (100 m)
浮間舟渡病院 (219 m)
介護付有料老人ホーム浮間舟渡ロマンヒルズ西 (234 m)
みのる歯科浮間舟渡 (240 m)
介護付有料老人ホーム浮間舟渡ロマンヒルズ東 (255 m)
メープルヴィラそよ風 (305 m)
舟渡居宅介護支援事業所 (334 m)
特別養護老人ホームケアポート板橋ショートステイ (334 m)

・公園
都立浮間公園 (681 m)
浮間公園 (749 m)
浮間公園 (772 m)
坂下三丁目緑地 (865 m)
・スーパーマーケット
BeLX(ベルクス)浮間舟渡店 (225 m)
マルエツ浮間舟渡店 (558 m)
アコレ蓮根店 (905 m)
まいばすけっと蓮根駅前店 (976 m)

・公共施設、公共機関
志村警察署戸田橋地域安全センター (361 m)
板橋区役所地域センター舟渡 (403 m)
舟渡地域センター (418 m)
蓮根第二集会所 (503 m)
志村警察署坂下交番 (522 m)
板橋区役所いこいの家舟渡 (526 m)
戸田葬祭場(戸田斎場) (656 m)
ロータスホール (818 m)
板橋区立蓮根図書館 (870 m)
板橋区役所いこいの家蓮根 (888 m)

・幼稚園、保育園
志村橋保育園 (426 m)
舟渡保育園 (500 m)
はぁもにぃ保育園 (504 m)
にりんそう保育園 (549 m)
坂下三丁目保育園 (646 m)
こぶし保育園 (848 m)
同援みどり保育園 (867 m)
さくらさくみらい浮間 (994 m)
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■アンビシャスマンション浮間舟渡の購入価格の相場

ここでは、アンビシャスマンション浮間舟渡のいくつかの部屋の購入価格の相場についてご紹介します。
なお、アンビシャスマンション浮間舟渡の購入価格の相場は、マンションの購入価格の相場、資産価値などがわかるマンション情報のサイトのデータを参考にしています。
マンション情報のサイトは、販売価格などの数百万件をオーバーする定量データなどをベースに、いろいろな不動産取引のときに役に立つ情報が公開されています。
また、マンション情報のサイトではいろいろな条件で検索することができます。
マンションの購入、賃貸、売却などのときは、非常に参考になります。
なお、ここでご紹介するアンビシャスマンション浮間舟渡の購入価格の相場については、マンション情報のサイトが持っているデータをベースにしているため、実際に売買するときのものとは違っていることがあるため注意してください。

●ケース1

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：59㎡（約17.85坪）

・階数：5F

・方位：西

・角部屋

・バルコニー面積：14㎡（約4.24坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：3,070万円

・購入価格の㎡単価の相場：173万円

・購入価格の坪単価の相場：53万円

・板橋区の購入価格の坪単価ランキング：1,553物件中879位

・板橋区舟渡の購入価格の坪単価ランキング：32物件中26位

・浮間舟渡駅の購入価格の坪単価ランキング：95物件中61位

・蓮根駅の購入価格の坪単価ランキング：116物件中47位

・西台駅の購入価格の坪単価ランキング：98物件中29位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が3,300万円～3,377万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が3,146万円～3,300万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が2,993万円～3,146万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が2,839万円～2,993万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が2,686万円～2,839万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

●ケース2

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：60㎡（約18.15坪）

・階数：5F

・方位：西

・角部屋

・バルコニー面積：14㎡（約4.24坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：3,122万円

・購入価格の㎡単価の相場：173万円

・購入価格の坪単価の相場：53万円

・板橋区の購入価格の坪単価ランキング：1,553物件中879位

・板橋区舟渡の購入価格の坪単価ランキング：32物件中26位

・浮間舟渡駅の購入価格の坪単価ランキング：95物件中61位

・蓮根駅の購入価格の坪単価ランキング：116物件中47位

・西台駅の購入価格の坪単価ランキング：98物件中29位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が3,356ま～3,434万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が3,200万円～3,356万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が3,044万円～3,200万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が2,887万円～3,044万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が2,731万円～2,887万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

なお、購入価格の相場というのは、アンビシャスマンション浮間舟渡の部屋の条件で適正であると考えられる基準価格です。
購入を考えている部屋の価格帯が、この基準価格のプラスマイナス2.5％以内に入っていると適正、2.5％以上高いと割高、2.5％以上安いと割安、と判断できます。
なお、坪数は1㎡が0.3025坪で計算しています。
例えば、60㎡のときは60㎡×0.3025坪で18.15坪になります。
ここでご紹介したアンビシャスマンション浮間舟渡の購入価格の相場と購入、売却を現在考えている物件の価格を比べて、決めるための目安として利用してください。
ここでご紹介したアンビシャスマンション浮間舟渡の購入価格の相場よりも安い物件の購入を考えているときは、価格的には満足できると考えられます。
また、ここでご紹介したアンビシャスマンション浮間舟渡の購入価格の相場よりも高い物件の購入を考えているときでも、ここでは部屋の眺望・設備などの個別要素は全く反映されていないため、考えている物件の眺望・設備などにメリットがあり、購入価格の相場との価格差も適当であると考えられる物件であれば、価格的には満足できると考えられます。
これ以外のときは、過去の売買価格から考えた購入価格の相場から考えると、別の物件も考えてみるのがおすすめです。
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■アンビシャスマンション浮間舟渡の賃料の相場

ここでは、アンビシャスマンション浮間舟渡の賃料の相場についてご紹介します。

●アンビシャスマンション浮間舟渡の最新の賃料の相場

2024年7月のアンビシャスマンション浮間舟渡の賃料の相場としては、㎡単価が1,900円〜2,300円、坪単価が6,400円〜7,800円です。
例えば、アンビシャスマンション浮間舟渡の4階、3LDK、約68㎡の部屋のときは13.2万円〜16.2万円になります。
なお、賃料の相場というのは、アンビシャスマンション浮間舟渡の賃料の事例や近くのマンションの賃料の事例を考えて算出したものです。

●過去に賃貸として募集されたアンビシャスマンション浮間舟渡の賃料の相場
アンビシャスマンション浮間舟渡で過去に賃貸として募集された賃料としては、次のようなものがあります。
なお、募集年月、賃料、間取り、専有面積、敷金、礼金、所在階、方位の順番になっています。

・2023年11月、16.5万円、4LDK、77.36㎡、33.0万円、16.5万円、1〜5、西

・2023年12月、16.5万円、4LDK、77.36㎡、33.0万円、16.5万円、1〜5、西

・2023年10月、16.5万円、4LDK、77.36㎡、33.0万円、16.5万円、1〜5、西

・2023年9月、16.5万円、4LDK、77.36㎡、33.0万円、16.5万円、1〜5、西

・2024年6月、16.5万円、4LDK、77.36㎡、33.0万円、16.5万円、1〜5、西

なお、賃料というのは、アンビシャスマンション浮間舟渡が賃貸に出されたときのもので、賃貸が募集されたときのものです。
そのため、実際のアンビシャスマンション浮間舟渡の賃料とは違うことがあるため注意してください。
アンビシャスマンション浮間舟渡の部屋タイプごとの平均の賃料のモデルケースとしては、次のようになります。

・2K〜2LDKは12.6万円〜13.2万円

・3K〜3LDKは15.4万円〜16.2万円

・4K〜4LDKは15.9万円〜16.7万円

なお、賃料のモデルケースは、マーケットデータをベースに計算したので、実際の間取り、賃料とは違うことがあるため注意してください。
アンビシャスマンション浮間舟渡の賃料のモデルケースとしては、次のようになります。
なお、（）内は専有床面積です。

・1階
2K〜2LDKが14.1万円〜14.8万円（70.92㎡）

・2階
2K〜2LDKが11.9万円〜12.5万円（58.07㎡）、3K〜3LDKが15.8万円〜16.6万円（77.36㎡）

・3階
2K〜2LDKが11.9万円〜12.5万円（58.07㎡）、3K〜3LDKが15.2万円〜16万円（70.33㎡）、4K〜4LDKが15.9万円〜16.7万円（77.36㎡）

・4階
2K〜2LDKが12.0万円〜12.6万円（58.07㎡）、3K〜3LDKが14.5万円〜15.3万円（68.53㎡）

・5階
2K〜2LDKが12.1万円〜12.7万円（58.07㎡）、3K〜3LDKが14.2万円〜15万円（68.53㎡）

・6階
2K〜2LDKが12.4万円〜13.1万円（58.07㎡）、3K〜3LDKが15.5万円〜16.2万円（70.33㎡）

・7階
2K〜2LDKが12.2万円〜12.8万円（58.07㎡）、3K〜3LDKが16.2万円〜17.1万円（77.36㎡）

・8階
2K〜2LDKが13.8万円〜14.5万円（62.4㎡）、3K〜3LDKが16.3万円〜17.2万円（77.36㎡）
東京都板橋区のアンビシャスマンション浮間舟渡でエコキュート交換工事をご検討の方へ
■アンビシャスマンション浮間舟渡の口コミ

ここでは、アンビシャスマンション浮間舟渡のいくつかの口コミについてご紹介します。

・最寄り駅の充実度
地下鉄の都営三田線の蓮根駅から徒歩で17分であるためいい立地です。

・周りの環境
緑地も比較的多く、環境は静かであるため落ち着いて暮らすことができます。

・外観・共用部分・セキュリティ
しっかりと防犯上に必要なシステムが整っているため安心です。

・部屋の仕様・設備
部屋は風通しが良好で、十分に日当りの良さが感じられることがメリットです。

・買い物・食事
近くにはリーズナブルな値段で楽しめる飲食店が多くあるため、結構便利です。

・暮らし・子育て
多くの保育施設が徒歩圏内にあるため選択肢が広がります。

・住人の雰囲気
マンションには30代、40代の家族が多く住んでいます。
世帯数が中程度の規模のマンションであるため、1台しかエレベーターはありませんが、乗り合わせることもあまりなく、住人の方とたまに会えば、挨拶をお互いにします。
３世帯ずつがマンションのそれぞれの階に住んでおり、７階まであります。
マンションではペットが飼育できるため、ペットを飼っている方もいますが、ほとんど猫や犬などの鳴き声もなく静かです。
東京都板橋区のアンビシャスマンション浮間舟渡でエコキュート交換工事をご検討の方へ
■アンビシャスマンション浮間舟渡のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3

アンビシャスマンション浮間舟渡の既設の電気温水器は東芝のHPL-TFC371RAU（セミオート）です。
アンビシャスマンション浮間舟渡のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3は、次のようになります。

●第1位：三菱のエコキュートのSRT-C376

三菱のエコキュートのSRT-C376は、一般地向けのAシリーズのエコオートの角型で、タンク容量が370L、家族の人数が主に3人〜4人用です。

搭載されている機能としては、あったかリンク、お天気リンクEZ/お天気リンクAI、スマホ連携/三菱HEMSなどがあります。
なお、機能の詳細については、三菱のエコキュートのホームページ（https://www.mitsubishielectric.co.jp/home/ecocute/）などを参照してください。

●第2位：ダイキンのエコキュートのEQ37XSV

ダイキンのエコキュートのEQ37XSVは、オートタイプの角型のパワフル高圧で、タンク容量が370L、家族の人数が3人〜5人用です。

搭載されている機能としては、昼間シフト機能、昼間休止、沸き上げ休止設定、沸き増し、おまかせ/たっぷり/少なめ、じゃ口閉め忘れお知らせ、給湯量お知らせ、スマート貯湯、ターボ沸き上げ、沸き増し能力アップ、あらかじめ霜取り、パワフル高圧給湯（320kPa）、チャイルドロック、非常用水取出し、降雪対応ファン機能、ふろ自動、たし湯、高温たし湯、たし水、エコ確認、コミュニケーション（通話）、設定ナビ表示、サービスTEL表示、サブリモコン対応（別売）、試運転ナビ、電力契約設定（電力プラン設定）、電力契約設定（マニュアル設定）、電力抑制設定、ピークカット設定、ECHONET Lite Release.I 規格準拠などがあります。
なお、機能の詳細については、ダイキンのエコキュートのホームページ（https://www.daikinaircon.com/sumai/alldenka/ecocute/）などを参照してください。

●第3位：コロナのエコキュートのCHP-37SAZ1

コロナのエコキュートのCHP-37SAZ1は、一般地向けオートのスタンダードタイプで、タンク容量が370L、家族の人数が3人〜5人用です。
搭載されている機能としては、自動お湯はり、高温さし湯、今日の湯増し休止、使い切りモード、ダブル温調、ふろ湯量節水、貯湯ユニット内ステンレス配管、汚れんコート、高圧力（最高使用圧力190kPa）、浴室モニター、ecoガイド、インターホンリモコンなどがあります。
なお、機能の詳細については、コロナのエコキュートのホームページ（https://www.corona.co.jp/eco/）などを参照してください。
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■まとめ