川口市のエルクオーレ川口幸町でエコキュート交換工事をご検討の方へ

2021年6月13日

川口市のエルクオーレ川口幸町でエコキュート交換工事をご検討の方へ
エルクオーレ川口幸町は、埼玉県川口市にある13階建てのトータル戸数48戸の規模の小さなマンションです。
アクセスが良好で、複数の駅も利用でき、2003年築であるため新耐震基準で建てられています。

ここでは、川口市のエルクオーレ川口幸町でエコキュート交換工事をご検討の方へ、エルクオーレ川口幸町の特徴、エルクオーレ川口幸町の購入価格の相場、エルクオーレ川口幸町の賃料の相場、エルクオーレ川口幸町の口コミ、エルクオーレ川口幸町のお客様が設置できるエコキュートについてご紹介します。
川口市のエルクオーレ川口幸町でエコキュート交換工事をご検討の方へ
■エルクオーレ川口幸町の特徴

ここでは、エルクオーレ川口幸町の特徴についてご紹介します。

●エルクオーレ川口幸町の概要

エルクオーレ川口幸町の概要としては、次のようになっています。

・住所:埼玉県川口市幸町2丁目7-5

・築年月:2003年10月

・トータル戸数:48戸

・階建:13階建

・交通のアクセス:JR京浜東北・根岸線の川口駅から徒歩で9分、埼玉高速鉄道線の川口元郷駅から徒歩で20分、JR京浜東北線の西川口駅から徒歩で22分

・構造:鉄筋コンクリート造

・土地権利:所有権

・用途地域:近隣商業地域

・分譲会社:東京電力、東新ビルディング、長谷工コーポレーション

・施工会社:長谷工コーポレーション

・管理会社:長谷工コミュニティ

・管理形態:委託

・管理員:日勤

・管理費:1㎡あたり181円

・修繕積立金:1㎡あたり204円

・間取り:3LDK、4LDK

・設備:エレベーター、ペット相談可

・セキュリティ:オートロック、ディンプルキー、24時間セキュリティ、防犯カメラ

・駐車場:有(月額 4,000円〜10,500円)

・駐輪場:有

・バイク置き場:有

・立地・環境:2沿線以上利用可、駅まで徒歩で5分以内

●エルクオーレ川口幸町の特徴

エルクオーレ川口幸町は、エントランスを入ると、ガーデンテラスが望めるラウンジが宅配ボックスのあるメールコーナーの奥にあります。
温かみのあるオフホワイトとブラウンの外観も相成って、毎日自宅に帰る暖かみが感じられそうなスペースになっています。
徒歩7分でJR京浜東北・根岸線の川口駅、徒歩6分で保育園、徒歩2分で小学校、徒歩4分で大型ショッピングモールにそれぞれ行くことができるため、小さい子供さんのいる家庭には便利な環境でしょう。
エルクオーレ川口幸町は、竣工が2003年10月、防犯面でもオートロックが完備されているため安心できます。

●エルクオーレ川口幸町の周りの情報

ここでは、エルクオーレ川口幸町の周りの情報についてご紹介します。
なお、()内の数値はエルクオーレ川口幸町からの概算の距離です。

・金融機関
群馬銀行川口支店 (195 m)
ミニストップ川口栄町 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
武蔵野銀行川口支店 (255 m)
中央労働金庫 川口出張所 (285 m)
ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口SL青葉通り店内出張所(ATM)
(321 m)
ゆうちょ銀行 さいたま支店 アリオ川口店内出張所(ATM) (338 m)
埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー川口店出張所 無人ATM (350 m)
青木信用金庫 カード・通帳等紛失盗難受付センター (365 m)
青木信用金庫本店 (366 m)
セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ川口店 共同出張所 (393 m)

・コンビニエンスストア
セブンイレブン 川口幸町店 (102 m)
ファミリーマート 川口幸町二丁目店 (119 m)
Yショップナガセ (249 m)
ファミリーマート 川口栄町三丁目店 (263 m)
ファミリーマート 川口SL青葉通り店 (319 m)
セブンイレブン 川口駅北店 (331 m)
ファミリーマート 川口駅東口店 (396 m)
セブンイレブン 川口並木元町店 (424 m)
ファミリーマート 川口市役所前店 (471 m)
セブンイレブン 川口5丁目店 (477 m)

・学校、教育施設
川口市立幸町小学校 (116 m)
WAIWAI(NPO法人) (119 m)
星槎川口キャンパス (330 m)
ゆういく (378 m)
学童保育じゃんぷ (456 m)
川口市立青木中央小学校 (515 m)
Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (560 m)
川口市立芝西中学校陽春分校 (789 m)
川口市立青木北小学校 (836 m)
学童まぁむ (843 m)

・病院、医療機関
篠木歯科 (28 m)
山川整形外科 (29 m)
マドモアゼルクリニック (83 m)
東電さわやかケア川口 (94 m)
訪問看護ステーションデューン川口 (94 m)
ふじのいち整骨院・鍼灸マッサージ院 (107 m)
川口皮膚科クリニック (125 m)
なごみ整骨院 (127 m)
森歯科医院 (130 m)
アースサポート川口 (132 m)

・公園
川口西公園 (463 m)
川口西公園(リリアパーク) (467 m)
緑地第2号栄町サン緑地 (490 m)
栄町サン緑地 (490 m)
中青木公園 (676 m)
緑地第7号川口西口緑地 (678 m)
本町緑地 (969 m)

・スーパーマーケット
コモディイイダ 川口東口店 (306 m)
肉のハナマサ 川口店 (372 m)
おなかすいた アリオ川口店 (406 m)
イトーヨーカドー アリオ川口店 (406 m)
ベルク 中青木店 (416 m)
パントリー そごう川口店 (428 m)
業務スーパー 川口駅前店 (557 m)
マルエツ 川口キュポラ店 (639 m)
コモディイイダ 川口リプレ店 (682 m)
西友 川口本町店 (736 m)

・公共施設、公共機関
川口市 幸栄公民館 (110 m)
自衛隊埼玉地方協力本部 川口募集案内所 (263 m)
川口市役所 第二庁舎 (341 m)
川口市役所 (531 m)
さいたま地方検察庁 川口区検察庁 (566 m)
さいたま地方法務局川口出張所 (570 m)
川口税務署 (594 m)
川口簡易裁判所 (596 m)
埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (613 m)
埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (617 m)

・幼稚園、保育園
あいう園 (83 m)
ママズスマイル川口店 (134 m)
東映ちゃいるど園 (137 m)
カナリア保育園 (202 m)
保育所まぁむ川口東口園 (211 m)
川口文化幼稚園 (247 m)
うぃず川口東口保育園 (276 m)
さくら保育園川口東口園 (281 m)
川口さくら保育園 樹モール園 (282 m)
川口リボンシティ保育園 (332 m)

●エルクオーレ川口幸町がある埼玉県川口市の住みやすさ

ここでは、エルクオーレ川口幸町がある埼玉県川口市の住みやすさについてご紹介します。

・交通のアクセスが良好
川口市は埼玉県の南東部にあり、東京都と荒川を挟んで隣接しています。
川口市には、JR京浜東北・根岸線、JR武蔵野線、埼玉高速鉄道線などが通っており、所要時間が東京駅まで約25分、池袋駅まで約20分と短いことがメリットです。
電車で東京都内、埼玉県内のいずれの方面にも行けるため、交通のアクセスは抜群に良好です。
電車は多くの本数があり、遅くに終電もあるため、ストレスを移動するときに感じないことは住みやすい大きなポイントでしょう。
川を越えると東京であり、都心に通学・通勤する方には、非常に便利なところであるため、多くのファミリー層も住んでいます。
市内で移動するときは、川口駅から路線バスが多く走っているため困ることもありません。
また、車で移動するときも、外環自動車道や首都高速川口線などが通っているため容易です。
川口市は、このように交通のアクセスが良好な便利な街です。

・買い物がしやすい
大きな商業施設が川口駅の周りには多くあり、安めのスーパーも多く集まっています。
スーパーで買い物をしたり、惣菜をデパ地下で買ったりするなど、買い物がその日の気分でできるのは嬉しいでしょう。
また、日用品の買い物をするときにも、ドラッグストアやディスカウントショップもあるため困りません。
大型の家具店や家電量販店などもいくつかあるため、引越ししたときでも近くで生活用品が揃えられるでしょう。
多くの商業施設が集まっているためか盛んに価格競争が行われており、物価が安いこともメリットです。
都心まで行かなくても、市内で必要なものは揃います。
生活する上で、スーパーやデパートが自転車や徒歩、バスなどで移動できるところにあることは住みやすさの大切なポイントでしょう。
さらに、豊富に個性豊かな飲食店もあるため、家族で休日に外食するときも便利です。
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■エルクオーレ川口幸町の購入価格の相場

ここでは、エルクオーレ川口幸町のいくつかの部屋の購入価格の相場についてご紹介します。
なお、エルクオーレ川口幸町の購入価格の相場は、マンションの購入価格の相場、資産価値などがわかるマンション情報のサイトのデータを参考にしています。
マンション情報のサイトは、販売価格などの数百万件をオーバーする定量データなどをベースに、いろいろな不動産取引のときに役に立つ情報が公開されています。
また、マンション情報のサイトではいろいろな条件で検索することができます。
マンションの購入、賃貸、売却などのときは、非常に参考になります。
なお、ここでご紹介するエルクオーレ川口幸町の購入価格の相場については、マンション情報のサイトが持っているデータをベースにしているため、実際に売買するときのものとは違っていることがあるため注意してください。

●ケース1

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積:73㎡(約22.08坪)

・階数:3F

・方位:-

・角部屋

・バルコニー面積:13㎡(約3.93坪)

・ルーフバルコニー:無

・専用庭:無

・リフォーム:無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場:4,178万円

・購入価格の㎡単価の相場:190万円

・購入価格の坪単価の相場:58万円

・川口市の購入価格の坪単価ランキング:922物件中106位

・川口市幸町の購入価格の坪単価ランキング:39物件中15位

・川口駅の購入価格の坪単価ランキング:512物件中79位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が4,492万円~4,596万円で、乖離率が107.5%~110.0%です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が4,283万円~4,492万円で、乖離律が102.5%~107.5%です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が4,074万円~4,283万円で、乖離率が97.5%~102.5%です。

・割安ゾーン
購入価格帯が3,865万円~4,074万円で、乖離率が92.5%~97.5%です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が3,656万円~3,865万円で、乖離率が87.5%~92.5%です。

●ケース2

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積:72㎡(約21.78坪)

・階数:3F

・方位:-

・角部屋

・バルコニー面積:13㎡(約3.93坪)

・ルーフバルコニー:無

・専用庭:無

・リフォーム:無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場:4,121万円

・購入価格の㎡単価の相場:190万円

・購入価格の坪単価の相場:58万円

・川口市の購入価格の坪単価ランキング:922物件中106位

・川口市幸町の購入価格の坪単価ランキング:39物件中15位

・川口駅の購入価格の坪単価ランキング:512物件中79位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が4,430万円~4,533万円で、乖離率が107.5%~110.0%です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が4,224万円~4,430万円で、乖離律が102.5%~107.5%です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が4,018万円~4,224万円で、乖離率が97.5%~102.5%です。

・割安ゾーン
購入価格帯が3,812万円~4,018万円で、乖離率が92.5%~97.5%です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が3,606万円~3,812万円で、乖離率が87.5%~92.5%です。

なお、購入価格の相場というのは、エルクオーレ川口幸町の部屋の条件で適正であると考えられる基準価格です。
購入を考えている部屋の価格帯が、この基準価格のプラスマイナス2.5%以内に入っていると適正、2.5%以上高いと割高、2.5%以上安いと割安、と判断できます。
なお、坪数は1㎡が0.3025坪で計算しています。
例えば、60㎡のときは60㎡×0.3025坪で18.15坪になります。

ここでご紹介したエルクオーレ川口幸町の購入価格の相場と購入、売却を現在考えている物件の価格を比べて、決めるための目安として利用してください。
ここでご紹介したエルクオーレ川口幸町の購入価格の相場よりも安い物件の購入を考えているときは、価格的には満足できると考えられます。
また、ここでご紹介したエルクオーレ川口幸町の購入価格の相場よりも高い物件の購入を考えているときでも、ここでは部屋の眺望・設備などの個別要素は全く反映されていないため、考えている物件の眺望・設備などにメリットがあり、購入価格の相場との価格差も適当であると考えられる物件であれば、価格的には満足できると考えられます。

これ以外のときは、過去の売買価格から考えた購入価格の相場から考えると、別の物件も考えてみるのがおすすめです。
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■エルクオーレ川口幸町の賃料の相場

ここでは、エルクオーレ川口幸町の賃料の相場についてご紹介します。

●エルクオーレ川口幸町の最新の賃料の相場

2021年4月のエルクオーレ川口幸町の賃料の相場としては、㎡単価が1,600円〜1,900円、坪単価が5,300円〜6,500円です。
例えば、エルクオーレ川口幸町の7階、3LDK、約75㎡の部屋のときは12.1万円〜14.8万円になります。
なお、賃料の相場というのは、エルクオーレ川口幸町の賃料の事例や近くのマンションの賃料の事例を考えて算出したものです。

●過去に賃貸として募集されたエルクオーレ川口幸町の賃料の相場

エルクオーレ川口幸町で過去に賃貸として募集された賃料としては、次のようなものがあります。
なお、募集年月、賃料、間取り、専有面積、敷金、礼金、所在階の順番になっています。

・2016年5月、14.5万円、3LDK、70.5㎡、29.0万円、29.0万円、6〜10

・2016年5月、12.8万円、3LDK、70.5㎡、25.6万円、25.6万円、6〜10
なお、賃料というのは、エルクオーレ川口幸町が賃貸に出されたときのもので
、賃貸が募集されたときのものです。
そのため、実際のエルクオーレ川口幸町の賃料とは違うことがあるため注意してください。
エルクオーレ川口幸町の部屋タイプごとの平均の賃料のモデルケースとしては、次のようになります。

・3K〜3LDKは13.2万円〜13.9万円

・4K〜4LDKは15.7万円〜16.5万円

なお、賃料モデルケースは、マーケットデータをベースに計算したので、実際の間取り、賃料とは違うことがあるため注意してください。
エルクオーレ川口幸町の賃料モデルケースとしては、次のようになります。
なお、()内は専有床面積です。

・3階
3K〜3LDKが12.7万円〜13.3万円(70.5㎡)

・4階
3K〜3LDKが13.7万円〜14.4万円(75.82㎡)

・6階
4K〜4LDKが15.6万円〜16.4万円(85.55㎡)

・7階
3K〜3LDKが12.9万円〜13.6万円(70.5㎡)、4K〜4LDKが15.7万円〜16.5万円(85.55㎡)

・9階
3K〜3LDKが12.7万円〜13.4万円(70.5㎡)
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■エルクオーレ川口幸町の口コミ

ここでは、エルクオーレ川口幸町の口コミについてご紹介します。

・管理・手入れのいい点
管理は、管理人などによって十分にできています。
大規模改修などを今後迎えるため、維持することも期待できます。

・住人の雰囲気のいい点
3LDK、4LDKであるため、基本は家族世帯です。
老夫婦から小さい子供までいろいろな人が住んでいます。

・共用部分、設備のいい点
駐車場が100%完備されており、監視カメラ、エレベータがあります。
クリーニングも宅配ボックスで対応できます。

・子育て、病院のいい点
保育所、幼稚園もあり、小学校が非常に近くにあります。
教育レベルは高いと思います。
目の前に医療機関もあります。

・自然環境のいい点
近くに公園があります。
歩いて荒川河川敷にも行けます。
遊技場がショッピングセンターの前にあります。

・買い物、飲食のいい点
駅やショッピングセンターまで近く、商店街もあります。
すぐに東京にも行くことができます。

・部屋のいい点
オール電化ですが、部屋のバラエティは規模の小さいマンションであるため少なく、3LDK、4LDKだけです。

・治安、安全のいい点
監視カメラなどがあります。
特に近隣も問題ありません。
お祭りのときには警備があるため、問題は特にありません。
川口市のエルクオーレ川口幸町でエコキュート交換工事をご検討の方へ
■エルクオーレ川口幸町のお客様が設置できるエコキュート

エルクオーレ川口幸町の既設のエコキュートはコロナのCHP-H3014AMで、後継機種はコロナのCHP-S30AY1-12です。
エルクオーレ川口幸町のお客様が設置できるエコキュートは、コロナのCHP-S30AY1-12だけになります。
コロナのエコキュートのCHP-S30AY1-12は、集合住宅向けフルオートのスリムタイプ、省施工仕様で、タンク容量が300L、家族の人数が2人〜4人用です。

搭載されている機能としては、自動お湯はり、追いだき、省エネ保温・自動保温、自動たし湯(有/無)、湯温・湯量調整機能、今日の湯増し休止、 使い切りモード、ダブル温調、ふろ湯量節水、ふろ配管洗浄、高圧力(最高使用圧力190kPa)、入浴をお知らせ、ecoガイド、インターホンリモコン、ボイスリモコンなどがあります。

・給湯方法
「省エネ保温」のときは、ふろ自動スイッチを押すとお湯はりが始まり、お湯はりは設定した湯温・湯量で停まります。
音声とメロディ音で知らせ、入浴を検知すると設定湯温に追いだきします。
「自動保温」のときは、ふろ自動スイッチを押すとお湯はりが始まり、お湯はりは設定した湯温・湯量で停まります。
音とメロディで知らせ、設定した湯温・湯量を検知して自動でたし湯運転を行います。

・エマージェンシーストップ機能付き
エマージェンシーストップ機能は、万一エコキュートから水漏れしたときに給水を直ちに止めるため安心です。
そのため、マンションに設置するときにはおすすめです。
なお、エマージェンシーストップ機能は、貯湯タンクの中のお湯あるいは水まで止めるものではありません。

・スマートナビリモコンプラス
リモコンは、ボイスリモコンセット(RBP-FA1(S))あるいはインターホンリモコンセット(RBP-FAD1(S))の2種類から選べます。
別売のリモコン(RSP-FA1 )を増設することもできます。
なお、機能の詳細については、コロナのエコキュートのホームページ(https://www.corona.co.jp/eco/)などを参照してください。
川口市のエルクオーレ川口幸町でエコキュート交換工事をご検討の方へ
■まとめ

ここでは、川口市のエルクオーレ川口幸町でエコキュート交換工事をご検討の方へ、エルクオーレ川口幸町の特徴、エルクオーレ川口幸町の購入価格の相場、エルクオーレ川口幸町の賃料の相場、エルクオーレ川口幸町の口コミ、エルクオーレ川口幸町のお客様が設置できるエコキュートについてご紹介しました。

エルクオーレ川口幸町のお客様が設置できるエコキュートは、コロナのCHP-S30AY1-12だけになります。

川口市のエルクオーレ川口幸町でエコキュート交換工事をご検討の方は、ぜひ参考にしてください。

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