千葉県印西市のレイディアントシティ印西牧の原でエコキュート交換工事をご検討の方へ

2021年6月30日

レイディアントシティ印西牧の原は、千葉県印西市にある14階建てのトータル戸数507戸の規模の大きなマンションです。
駅まで非常に近く、抜群のアクセスです。
また、築年は2008年であるため新耐震基準で建てられています。

ここでは、千葉県印西市のレイディアントシティ印西牧の原でエコキュート交換工事をご検討の方へ、レイディアントシティ印西牧の原の特徴、レイディアントシティ印西牧の原の購入価格の相場、レイディアントシティ印西牧の原の賃料の相場、レイディアントシティ印西牧の原の口コミ、レイディアントシティ印西牧の原のお客様が設置できるエコキュートについてご紹介します。

■レイディアントシティ印西牧の原の特徴

ここでは、レイディアントシティ印西牧の原の特徴についてご紹介します。

●レイディアントシティ印西牧の原の概要

レイディアントシティ印西牧の原の概要としては、次のようになっています。

・住所：千葉県印西市原2丁目1

・築年月：2008年2月

・トータル戸数：507戸

・階建：14階建

・交通のアクセス：京成成田空港線・北総鉄道線の印西牧の原駅から徒歩で3分

・構造：鉄筋コンクリート造

・土地権利：所有権

・用途地域：第一種住居地域

・分譲会社：日本総合地所

・施工会社：長谷工コーポレーション

・管理会社：日綜コミュニティ

・管理形態：委託

・管理員：日勤

・管理費：1㎡あたり186円

・修繕積立金：1㎡あたり111円

・間取り：2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK

・設備：エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、ペット相談可

・セキュリティ：オートロック、24時間セキュリティ、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、有人管理

・駐車場：有（自走式/平面）

・駐輪場：有

・バイク置き場：有

・立地・環境：2沿線以上利用可、駅から5分以内

●レイディアントシティ印西牧の原の特徴

レイディアントシティ印西牧の原は、ヨーロッパの街づくりの考え方の建造物は単なるスペースではなく芸術でもあるというものを取り入れたマンションです。
敷地内には「ヴェネツィア」の水の都をイメージした水路が通っており、佇まいは本当に水上のステージのようなものです。
ヨーロッパテイストの水と緑の町並みが、広大な約23,900㎡の敷地に表現されています。
また、多くの商業施設が千葉ニュータウン中央に行く国道沿いにはあり、非常に住環境は暮らしやすいものです。
レイディアントシティ印西牧の原の特徴は、オール電化マンション、無料の100%の敷地内自走式駐車場、24時間有人管理、ペット飼育可(細則あり)ということです。

●レイディアントシティ印西牧の原の周りの情報

ここでは、レイディアントシティ印西牧の原の周りの情報についてご紹介します。
なお、（）内の数値はレイディアントシティ印西牧の原からの概算の距離です。

・金融機関
京葉銀行印西牧の原支店 (110 m)
セブン銀行 北総鉄道 印西牧の原駅 共同出張所 (322 m)
千葉銀行印西牧の原支店 (413 m)
セブン銀行 BIG HOP ガーデンモール印西 共同出張所 (478 m)
セブン銀行 ヤオコー 牧の原モア店 共同出張所 (764 m)

・コンビニエンスストア
セブンイレブン 印西牧の原店 (26 m)
ファミリーマート 印西牧の原駅店 (317 m)
セブンイレブン 印西東の原店 (612 m)
ミニストップ 印西草深店 (753 m)

・学校、教育施設
印西市立原小学校 (328 m)
印西市立 原学童クラブ (330 m)
通所支援ベルテール 印西牧の原園 (460 m)
印西市立西の原中学校 (999 m)

・病院、医療機関
ガーデンモール印西歯科 (282 m)
めぐみこころのクリニック (284 m)
mahana ladies’ clinic (284 m)
牧の原いとうクリニック (386 m)
牧の原眼科クリニック (412 m)
みらいウィメンズクリニック (452 m)
めぐみこころのクリニック (460 m)
牧の原なのはな耳鼻咽喉科 (505 m)
千葉北総内科クリニック (542 m)
コスモスの丘診療所 (553 m)

・公園
草深公園 (48 m)
滝野公園 (851 m)
草深第1公園 (910 m)

・スーパーマーケット
ロピア印西BIGHOP店 (454 m)
わくわく広場 牧の原モア店 (690 m)
ヤオコー 牧の原モア店 (762 m)
フードスクエアカスミ 西の原店 (768 m)

・公共施設、公共機関
印西市立そうふけ図書館 (200 m)
印西市 そうふけ公民館 (200 m)
印西警察署 牧の原交番 (250 m)
みらいキャリア&ワークス ビックホップガーデンモール印西店 (460 m)
印西市役所 牧の原出張所 (508 m)
都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウンアバンドーネ原1番街・4 (551 m)

・幼稚園、保育園
コスモスの丘保育園 (386 m)
ヒューマンアカデミー 印西牧の原保育園 (460 m)
学校法人 西村学園 しおん保育園分園 (546 m)
認定こども園しおんワールドしおん保育園分園 (557 m)
かふう保育園いんざい (903 m)

●レイディアントシティ印西牧の原がある千葉県印西市の魅力

ここでは、レイディアントシティ印西牧の原がある千葉県印西市の魅力についてご紹介します。
印西市は、千葉県の北部の緩やかな北総大地の起伏の上にあります。
利根川、印旛沼、手賀沼に三方を囲まれています。
表情が四季折々に変わる自然環境は、この土地を訪問する人や市民に潤いと安らぎを与えています。
商業の町として江戸時代から栄え、江戸と銚子・佐倉を結ぶための大切な町でした。
当時の面影が偲ばれる遺跡や歴史的建造物も、多く残っています。
印西市は恵まれた地理的条件で、日本の代表的な高機能拠点の東京都心、成田国際空港の中心にある町として発展し続けています。
旧木下町、船穂村、大森町、一部の永治村が昭和29年12月に合併して町制を施工し、市制を平成8年4月に施行しました。
千葉ニュータウンは、計画が昭和42年に決まり、入居が昭和59年に始まりました。
３市にまたがる東西約18km、南北約３kmの千葉ニュータウンは、印西市が全体の約６割を占めています。
印西市は、市街地開発の千葉ニュータウンなどを振興しながらも、周りのエリアに自然のきれいな緑と水が豊かに現在でも残っていることが魅力です。
そして、由緒ある祭りや現在に町の歴史を伝える神社仏閣も、人々が大切にしています。
印西市は平成22年に合併して、街づくりを市民とのふれあいを大切にしており、いろいろな魅力が豊富にあります。

■レイディアントシティ印西牧の原の購入価格の相場

ここでは、レイディアントシティ印西牧の原のいくつかの部屋の購入価格の相場についてご紹介します。
なお、レイディアントシティ印西牧の原の購入価格の相場は、マンションの購入価格の相場、資産価値などがわかるマンション情報のサイトのデータを参考にしています。
マンション情報のサイトは、販売価格などの数百万件をオーバーする定量データなどをベースに、いろいろな不動産取引のときに役に立つ情報が公開されています。
また、マンション情報のサイトではいろいろな条件で検索することができます。
マンションの購入、賃貸、売却などのときは、非常に参考になります。
なお、ここでご紹介するレイディアントシティ印西牧の原の購入価格の相場については、マンション情報のサイトが持っているデータをベースにしているため、実際に売買するときのものとは違っていることがあるため注意してください。

●ケース1

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：90㎡（約29.95坪）

・階数：8F

・方位：南

・角部屋

・バルコニー面積：16㎡（約4.34坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：2,632万円

・購入価格の㎡単価の相場：88万円

・購入価格の坪単価の相場：27万円

・印西市の購入価格の坪単価ランキング：115物件中30位

・印西市原坪の購入価格の坪単価ランキング：23物件中7位

・印西牧の原駅の購入価格の坪単価ランキング：44物件中7位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が2,829万円～2,895万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が2,697万円～2,829万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が2,566万円～2,697万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が2,434万円～2,566万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が2,303万円～2,434万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

●ケース2

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：99㎡（約29.95坪）

・階数：8F

・方位：南

・角部屋

・バルコニー面積：16㎡（約4.84坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：2,632万円

・購入価格の㎡単価の相場：88円

・購入価格の坪単価の相場：27万円

・印西市の購入価格の坪単価ランキング：115物件中30位

・印西市原坪の購入価格の坪単価ランキング：23物件中7位

・印西牧の原駅の購入価格の坪単価ランキング：44物件中7位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が2,829万円～2,895万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が2,697万円～2,829万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が2,566万円～2,697万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が2,434万円～2,566万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が2,303万円～2,434万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

なお、購入価格の相場というのは、レイディアントシティ印西牧の原の部屋の条件で適正であると考えられる基準価格です。
購入を考えている部屋の価格帯が、この基準価格のプラスマイナス2.5％以内に入っていると適正、2.5％以上高いと割高、2.5％以上安いと割安、と判断できます。
なお、坪数は1㎡が0.3025坪で計算しています。
例えば、60㎡のときは60㎡×0.3025坪で18.15坪になります。

ここでご紹介したレイディアントシティ印西牧の原の購入価格の相場と購入、売却を現在考えている物件の価格を比べて、決めるための目安として利用してください。
ここでご紹介したレイディアントシティ印西牧の原の購入価格の相場よりも安い物件の購入を考えているときは、価格的には満足できると考えられます。
また、ここでご紹介したレイディアントシティ印西牧の原の購入価格の相場よりも高い物件の購入を考えているときでも、ここでは部屋の眺望・設備などの個別要素は全く反映されていないため、考えている物件の眺望・設備などにメリットがあり、購入価格の相場との価格差も適当であると考えられる物件であれば、価格的には満足できると考えられます。
これ以外のときは、過去の売買価格から考えた購入価格の相場から考えると、別の物件も考えてみるのがおすすめです。

■レイディアントシティ印西牧の原の賃料の相場

ここでは、レイディアントシティ印西牧の原の賃料の相場についてご紹介します。

●レイディアントシティ印西牧の原の最新の賃料の相場

2021年4月のレイディアントシティ印西牧の原の賃料の相場としては、㎡単価が1,200円〜1,500円、坪単価が4,100円〜5,000円です。
例えば、レイディアントシティ印西牧の原の7階、3LDK、約91㎡の部屋のときは、11.4万円〜13.9万円になります。
なお、賃料の相場というのは、レイディアントシティ印西牧の原の賃料の事例や近くのマンションの賃料の事例を考えて算出したものです。

●過去に賃貸として募集されたレイディアントシティ印西牧の原の賃料の相場

レイディアントシティ印西牧の原で過去に賃貸として募集された賃料としては、次のようなものがあります。
なお、募集年月、賃料、間取り、専有面積、敷金、礼金、所在階、方位の順番になっています。

・2020年5月、12.9万円、3LDK、90.52㎡、25.8万円、12.9万円、1〜5、南

・2019年10月、13.0万円、3LDK、90.52㎡、26.0万円、13.0万円、6〜10、北

・2019年9月、13.0万円、3LDK、90.52㎡、26.0万円、13.0万円、6〜10、南

・2019年1月、13.8万円、4LDK、115.72㎡、13.8万円、-、1〜5、南

・2018年6月、12.9万円、3LDK、90.52㎡、25.8万円、12.9万円、1〜5、南

なお、賃料というのは、レイディアントシティ印西牧の原が賃貸に出されたときのもので、賃貸が募集されたときのものです。
そのため、実際のレイディアントシティ印西牧の原の賃料とは違うことがあるため注意してください。
レイディアントシティ印西牧の原の部屋タイプごとの平均の賃料のモデルケースとしては、次のようになります。

・2K〜2LDKは12.8万円〜13.4万円

・3K〜3LDKは12.7万円〜13.3万円

・4K〜4LDKは14.3万円〜15.0万円

なお、賃料モデルケースは、マーケットデータをベースに計算したので、実際の間取り、賃料とは違うことがあるため注意してください。
レイディアントシティ印西牧の原の賃料モデルケースとしては、次のようになります。
なお、（）内は専有床面積です。

・1階
3K〜3LDKが10.9万円〜11.4万円（82.53㎡）、4K〜4LDKが15.6万円〜16.4万円（115.72㎡）

・2階
3K〜3LDKが13.6万円〜14.3万円（100.87㎡）、4K〜4LDKが12.3万円〜12.9万円（90.72㎡）

・3階
3K〜3LDKが12.2万円〜12.9万円（90.52㎡）、4K〜4LDKが13.9万円〜14.6万円（100.28㎡）

・4階
2K〜2LDKが12.5万円〜13.1万円（92.0㎡）、3K〜3LDKが12.5万円〜13.1万円（91.7㎡）

・5階
3K〜3LDKが14.1万円〜14.8万円（100.36㎡）

・6階
2K〜2LDKが11.5万円〜12.1万円（81.6㎡）、3K〜3LDKが11.2万円〜11.8万円（81.6㎡）、4K〜4LDKが15.8万円〜16.6万円（115.28㎡）

・7階
3K〜3LDKが11.5万円〜12.1万円（81.6㎡）、4K〜4LDKが13.9万円〜14.6万円（100.36㎡）

・8階
3K〜3LDKが13,0万円〜13.7万円（91.7㎡）、4K〜4LDKが14.0万円〜14.7万円（100.28㎡）

・9階
3K〜3LDKが13.1万円〜13.8万円（91.7㎡）、4K〜4LDKが13.0万円〜13.7万円（91.2㎡）

・10階
3K〜3LDKが12.2万円〜12.8万円（85.12㎡）、4K〜4LDKが16.6万円〜17.5万円（115.72㎡）

■レイディアントシティ印西牧の原の口コミ

ここでは、レイディアントシティ印西牧の原のいくつかの口コミについてご紹介します。

●ケース1

・最寄り駅の充実度
若い家族や小さい子供がマンションには多くて、活気があります。
印西市は住みやすい街日本一であったため、近くに学校や病院があります。

・周りの環境
ニュータウンであるため、まだいろいろなものが新しく、ごちゃごちゃした日本の街並みにありがちな感じがありません。
また、小さい子供のいる家庭が多いため、のんびりとして治安もいいようです。

・外観・共用部分・セキュリティ
マンションのエントランスや外観は素晴らしいヨーロッパ風で、質問すると受付の人もきちんと応対してくれます。
何人も清掃の人がおり、挨拶も快く返してくれます。
宅配ボックスなどもあるため便利です。

・部屋の仕様・設備
まだ部屋は新しく、バリアフリーでもあります。

・買い物・食事
ショッピングモールやスーパーマーケットは、徒歩で数分であるため近く、近くにある安いスーパーロピアはいつも混雑しています。
印西市の物価は全体的に安めであると思います。

・暮らし・子育て
学校や病院などは近くや徒歩圏内にあり、郵便局や市の派出所も徒歩で数分の駅前にあります。
マンションでは、餅つき大会やレイディアントの夏祭り、映画放映会など、いろいろなイベントがあります。

●ケース2

・最寄り駅の充実度
コンビニが駅構内にあるため便利です。
もうちょっと駅の周りは栄えて欲しいですが、風俗店やパチンコ店などがないため非常に環境がいいです。

・周りの環境
歩道は広い幅で、小さい子供連れやベビーカーでも歩きやすくなっています。
街は景観が整っておりきれいです。
多くの広い公園があり、お花見などもゆっくりと混雑なく楽しめます。

・外観・共用部分・セキュリティ
全体的に清掃もよく行き届いており、管理がいいと思います。
フロントの方や管理人さんも、親切で感じがいいです。

・部屋の仕様・設備
いい日当たりで、大きいリビングのサッシは明るいです。
広々と感じるオープンエアリビングです。

・買い物・食事
どのようなものでも、ホームセンターのジョイフル本田は安くて便利です。
駐車場にあるパン屋さんも美味しく、車でコストコまで5分です。

・暮らし・子育て
多くの公園があり、広い道路で治安もいいため、子育てが安心してできます。
児童館と図書館もマンションから近いため便利です。
マンションのイベントの夏祭りやハロウィンなども充実しており、子供は楽しんでいます。

■レイディアントシティ印西牧の原のお客様が設置できるコキュート

レイディアントシティ印西牧の原の既設のエコキュートはコロナのCHP-H3014AMで、後継機種はコロナのCHP-S30AY1-12です。
レイディアントシティ印西牧の原のお客様が設置できるエコキュートは、CHP-S30AY1-12のみになります。

コロナのエコキュートのCHP-S30AY1-12は、集合住宅向けフルオートのスリムタイプ、省施工仕様で、タンク容量が300L、家族の人数が2人〜4人用です。

搭載されている機能としては、自動お湯はり、追いだき、省エネ保温・自動保温、自動たし湯（有／無）、湯温・湯量調整機能、今日の湯増し休止、 使い切りモード、ダブル温調、ふろ湯量節水、ふろ配管洗浄、高圧力（最高使用圧力190kPa）、入浴をお知らせ、ecoガイド、インターホンリモコン、ボイスリモコンなどがあります。

・給湯方法
「省エネ保温」のときは、ふろ自動スイッチを押すとお湯はりが始まり、お湯はりは設定した湯温・湯量で停まります。
音声とメロディ音で知らせ、入浴を検知すると設定湯温に追いだきします。
「自動保温」のときは、ふろ自動スイッチを押すとお湯はりが始まり、お湯はりは設定した湯温・湯量で停まります。
音とメロディで知らせ、設定した湯温・湯量を検知して自動でたし湯運転を行います。

・エマージェンシーストップ機能付き
エマージェンシーストップ機能は、万一エコキュートから水漏れしたときに給水を直ちに止めるため安心です。
そのため、マンションに設置するときにはおすすめです。
なお、エマージェンシーストップ機能は、貯湯タンクの中のお湯あるいは水まで止めるものではありません。

・スマートナビリモコンプラス
リモコンは、ボイスリモコンセット（RBP-FA1（S））あるいはインターホンリモコンセット（RBP-FAD1（S））の２種類から選べます。
別売のリモコン（RSP-FA1 ）を増設することもできます。
なお、機能の詳細については、コロナのエコキュートのホームページ（https://www.corona.co.jp/eco/）などを参照してください。

■まとめ

ここでは、千葉県印西市のレイディアントシティ印西牧の原でエコキュート交換工事をご検討の方へ、レイディアントシティ印西牧の原の特徴、レイディアントシティ印西牧の原の購入価格の相場、レイディアントシティ印西牧の原の賃料の相場、レイディアントシティ印西牧の原の口コミ、レイディアントシティ印西牧の原のお客様が設置できるエコキュートについてご紹介しました。

レイディアントシティ印西牧の原のお客様が設置できるエコキュートは、CHP-S30AY1-12のみになります。

千葉県印西市のレイディアントシティ印西牧の原でエコキュート交換工事をご検討の方は、ぜひ参考にしてください。

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