川崎市のシェルゼ武蔵中原でエコキュート交換工事をご検討の方へ

2021年6月17日

川崎市のシェルゼ武蔵中原でエコキュート交換工事をご検討の方へ
シェルゼ武蔵中原は、川崎市中原区にある6階建てのトータル戸数49戸の規模の小さなマンションです。
アクセスが良好で、複数の駅も利用できます。
また、2008年築であるため新耐震基準で建てられています。


ここでは、川崎市のシェルゼ武蔵中原でエコキュート交換工事をご検討の方へ、シェルゼ武蔵中原の特徴、シェルゼ武蔵中原の購入価格の相場、シェルゼ武蔵中原の口コミ、シェルゼ武蔵中原のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3についてご紹介します。
川崎市のシェルゼ武蔵中原でエコキュート交換工事をご検討の方へ
■シェルゼ武蔵中原の特徴


ここでは、シェルゼ武蔵中原の特徴についてご紹介します。


●シェルゼ武蔵中原の概要


シェルゼ武蔵中原の概要としては、次のようになっています。


・住所:神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目8-1


・築年月:2008年10月


・トータル戸数:49戸


・階建:6階建


・交通のアクセス:JR南武線の武蔵中原駅から徒歩で6分、JR南武線の武蔵小杉駅から徒歩で18分、JR南武線の武蔵新城駅から徒歩で22分


・構造:鉄筋コンクリート造


・土地権利:所有権


・用途地域:第二種住居地域


・分譲会社:明豊エンタープライズ、近鉄不動産


・施工会社:南海辰村建設


・管理会社:長谷工コミュニティ


・管理形態:委託


・管理員:巡回


・管理費:1㎡あたり172円


・修繕積立金:1㎡あたり275円


・間取り:2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK


・設備:エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、ペット相談可


・セキュリティ:オートロック、ディンプルキー、モニター付インターホン、防犯カメラ


・駐輪場:有


●シェルゼ武蔵中原の特徴


シェルゼ武蔵中原は、JR南武線の武蔵中原駅から徒歩で6分で、川崎市中原区上小田中6丁目にあります。
シェルゼ武蔵中原は竣工が2008年10月で、株式会社明豊エンタープライズ他の事業主、南海辰村建設株式会社の施工によって建てられました。
シェルゼ武蔵中原は、トータル戸数が48戸で、住戸が西向きと東向きに配置されており、間取りはファミリーやDINKS向けの2LDK~4LDK(55.03㎡~85.81㎡)のプランニングです。


外観はホワイト系のシンプルなタイル貼りで、通風の良さと明るさをバルコニーの立ち上がりの格子手摺がイメージさせる6階建てです。
また、宅配ロッカー、オートロックがエントランスには設置されており、TVモニター付きインターホン、浴室暖房換気乾燥機、インターネット回線、IHクッキングヒーターなどがオール電化の住戸に設置されています。
これ以外に、BS・CSパラボラアンテナが設置されています。


●シェルゼ武蔵中原の周りの情報


ここでは、シェルゼ武蔵中原の周りの情報についてご紹介します。
なお、()内の数値はシェルゼ武蔵中原からの概算の距離です。


・金融機関
ファミリーマート武蔵中原 共同出張所(イーネットATM) (91 m)
城南信用金庫中原支店 (177 m)
JAセレサ川崎中原支店 (366 m)
川崎信用金庫武蔵中原支店 (377 m)
デイリーヤマザキ川崎中原区役所前 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
ファミリーマート木月1丁目 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
三井住友銀行武蔵中原支店 (740 m)
スリーエフ川崎市ノ坪 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
ファミリーマート元住吉駅北 共同出張所(イーネットATM) (884 m)


・コンビニエンスストア
ファミリーマート 武蔵中原店 (90 m)
ローソン 川崎上小田中六丁目店 (123 m)
セブンイレブン 川崎武蔵中原駅北口店 (213 m)
ローソン 武蔵中原駅北口店 (293 m)
ファミリーマート 武蔵中原駅前店 (364 m)
ローソン 上小田中店 (382 m)
セブンイレブン 武蔵中原駅前店 (385 m)
NEWDAYS(ニューデイズ) 武蔵中原店 (453 m)
セブンイレブン 川崎中原店 (517 m)
ローソン 武蔵中原駅前店 (535 m)


・学校、教育施設
川崎市立西中原中学校 (195 m)
川崎市立今井小学校 (514 m)
川崎市立中原小学校 (608 m)
川崎市立宮内中学校 (621 m)
川崎市立大戸小学校 (630 m)
川崎市立中央支援学校大戸分教室 (648 m)
川崎市立今井中学校 (656 m)
法政大学 保健体育部 (825 m)
Kids Duo(キッズデュオ) 武蔵中原 (871 m)
私立大西学園小学校 (931 m)


・病院、医療機関
中原眼科医院 (167 m)
ますみ皮膚科 (173 m)
武蔵中原あごとおくちのクリニック歯科 (189 m)
いなほ歯科クリニック (218 m)
おだなか歯科医院 (256 m)
神保内科クリニック (274 m)
むさし整形外科 (274 m)
武蔵中原まちいクリニック (283 m)
中原駅前歯科クリニック (318 m)
住吉ヘルパーステーション (343 m)


・公園
中原区役所 道路公園センター (470 m)
等々力緑地 (901 m)


・スーパーマーケット
肉のハナマサ 川崎中原店 (162 m)
まいばすけっと 上小田中6丁目店 (189 m)
いなげや 川崎下小田中店 (483 m)
マルダイ宮内店 (537 m)
SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 武蔵中原店 (540 m)
マルエツ 中原店 (576 m)
まいばすけっと 川崎宮内店 (900 m)
まいばすけっと とどろきアリーナ前店 (909 m)
業務スーパー 中原店 (919 m)
ライフ 宮内二丁目店 (929 m)


・公共施設、公共機関
中原警察署 武蔵中原駅前交番 (285 m)
川崎市役所 こども未来局 今井小学校わくわくプラザ (432 m)
中原警察署 小杉交番 (569 m)
川崎市役所 こども未来局 大戸小学校わくわくプラザ (614 m)
川崎市役所 こども未来局 中原小学校わくわくプラザ (664 m)
中原警察署 下小田中交番 (898 m)
中原消防署小田中出張所 (919 m)
川崎市中原区役所 (999 m)
川崎市役所 教育委員会 学校教育部 中原区・教育担当 (999 m)


・幼稚園、保育園
にじいろ保育園武蔵中原 (152 m)
太陽第二幼稚園 (315 m)
木下の保育園武蔵中原 (458 m)
みらいな下小田中保育園 (462 m)
ウパウパハウス (464 m)
すみのえ幼稚園 (509 m)
神地保育園 (510 m)
川崎市立 ごうじ保育園 (513 m)
ウパウパハウスベビー (541 m)
社会福祉法人あすみ福祉会茶々いまい保育園 (566 m)


●シェルゼ武蔵中原がある川崎市中原区の特徴


ここでは、シェルゼ武蔵中原がある川崎市中原区の特徴についてご紹介します。
川崎市中原区といえばよくわからないでしょうが、武蔵小杉駅のあるところといえばどのようなところかなんとなくわかるのではないでしょうか。
川崎市中原区は、東京都の世田谷区・大田区、横浜市の港北区に隣接しており、交通の要でもあり、利便性が高いために現在地価が最も高くなっているところの1つであるといえるでしょうでしょう。
また、川崎市中原区は、横浜市との境の井田の付近を除いて平地が広がっており、路線もJRに東急電鉄の東横線があり、非常にいい条件が揃っていますが、朝のラッシュ時には人気の高い武蔵小杉駅の周りの混みようは想像を絶するものです。


・川崎市中原区の人口
川崎市中原区の人口は、令和2年9月1日現在で川崎市の中でもトップの263,760人です。
世帯数も134,636世帯と多く、年々増える傾向にあります。
川崎市中原区に住んでいる人は、マンション、団地を含む持家が6割強で、家族世帯は8割をオーバーしています。
都内に通学・通勤するためには非常に便利なところですが、単身世帯は少ないようです。
川崎市中原区に現在住んでいる人の意見としても、今からも住んでいたいという人は7割余りで、このエリアに住んでいる人の満足度の高いことがわかります。
主な理由は通学・通勤の便がいいためということですが、これ以外にも、買い物するために便利であるため、住宅を買いたいためということもありました。
住宅を買いたいというほどであるため、川崎市中原区に住んでいる人も、定住するためにこのエリアが最も適しており、しかも土地の価値も将来的に高くなると考えているようです。


・川崎市中原区の交通ア
川崎市中原区には2つの路線が乗り入れていますが、JRとしては横須賀線・南武線、東急電鉄としては目黒線・東横線があるため、都内のどこへ行くときでも便利です。
また、家族世帯で住んでいるときは、横浜方面に家族の中の誰かが通学・通勤することもあるでしょうが、横浜方面にこのようなときでも東急電鉄の東横線で楽に行くことができるため、神奈川・東京のいずれにも行きやすいようになっています。
なお、川崎市中原区にある駅としては、JR横須賀線の武蔵小杉駅、JR南武線の平間駅、向河原駅、武蔵小杉駅、武蔵中原駅、武蔵新城駅、東急電鉄の目黒線の元住吉駅、武蔵小杉駅、新丸子駅、東横線の元住吉駅、武蔵小杉駅、新丸子駅があります。
メインになる駅は、やはり武蔵小杉駅です。
あたり一面は高度経済成長期には工業地帯でしたが、IT企業などが現在は立ち並んでいます。
これにつれて、瞬く間に住宅街も拡がりました。
JR線の成田エクスプレス、東急電鉄の東横線の通勤特急も停まるため、それぞれの方面に行くときも乗り換えが必要なく、朝の通学・通勤も割合ストレスフリーです。
しかし、ラッシュ時の混みようは主な駅であるため大変なものです。
もしトラブルが発生したときは、場面に応じてJRまたは東急電鉄と柔軟に対応する必要があるでしょう。
ここでは、川崎市中原区の武蔵小杉駅からの主な横浜方面、東京方面の駅までの所要時間についてご紹介します。
横浜駅まではJR横須賀線の武蔵小杉駅から乗り換えなしで13分
川崎駅まではJR南武線の武蔵小杉駅から乗り換えなしで13分
品川駅まではJR横須賀線の武蔵小杉駅から乗り換えなしで10分
渋谷駅まではJR湘南新宿ラインの武蔵小杉駅から乗り換えなしで17分
東京駅まではJR横須賀線の武蔵小杉駅から乗り換えなしで18分
新宿駅まではJR湘南新宿ラインの武蔵小杉駅から乗り換えなしで23分


・川崎市中原区にある主な施設
等々力緑地は、陸上競技場、ミュージアム、アリーナ、ふるさとの森などの緑地があります。
川崎フロンターレのJリーグのホームスタジアムとして陸上競技場は有名で、多くのサッカーファンで試合があるときには賑わいます。
これ以外にも、プールやテニスコートも併設されており、スポーツが楽しめます。
川崎市市民ミュージアムは、昭和63年のオープンと古い建物ですが、ユニークな展示のために人気がちょっとあります。
単なる博物館だけでなく、ポスターや画の展示、野外コンサートの展示やテレビ番組の保存などいろいろあります。
「ねこずくし」の展示など、近年の猫ブームを鑑みたものもあります。
川崎市中原区にはいろいろな新旧入り混じった商店街があり、ちょっとあたたかな人情味溢れる買い物が楽しめます。
大きな商店街としては、武蔵小杉駅周りの法政通り商店街、元住吉のオズ通り商店街、ブレーメン通り商店街などがあります。
当然ですが、武蔵小杉駅の近くには大きなショッピングモールの東急スクエアやグランツリー武蔵小杉などや、地元に密着したビーンズなどのスーパーもあります。
川崎市のシェルゼ武蔵中原でエコキュート交換工事をご検討の方へ
■シェルゼ武蔵中原の購入価格の相場


ここでは、シェルゼ武蔵中原のいくつかの部屋の購入価格の相場についてご紹介します。
なお、シェルゼ武蔵中原の購入価格の相場は、マンションの購入価格の相場、資産価値などがわかるマンション情報のサイトのデータを参考にしています。
マンション情報のサイトは、販売価格などの数百万件をオーバーする定量データなどをベースに、いろいろな不動産取引のときに役に立つ情報が公開されています。
また、マンション情報のサイトではいろいろな条件で検索することができます。
マンションの購入、賃貸、売却などのときは、非常に参考になります。
なお、ここでご紹介するシェルゼ武蔵中原の購入価格の相場については、マンション情報のサイトが持っているデータをベースにしているため、実際に売買するときのものとは違っていることがあるため注意してください。


●ケース1


ここでは、次のような部屋の条件としています。


・専有面積:84㎡(約25.41坪)


・階数:3F


・方位:南西


・角部屋


・バルコニー面積:17㎡(約5.14坪)


・ルーフバルコニー:無


・専用庭:無


・リフォーム:無


購入価格の相場は、次のようになります。


・購入価格の相場:5,836万円


・購入価格の㎡単価の相場:230万円


・購入価格の坪単価の相場:70万円


・川崎市中原区の購入価格の坪単価ランキング:539物件中196位


・川崎市中原区上小田中の購入価格の坪単価ランキング:47物件中7位


・武蔵中原駅の購入価格の坪単価ランキング:175物件中24位


購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。


・割高ゾーン
購入価格帯が6,273万円~6,419万円で、乖離率が107.5%~110.0%です。


・やや割高ゾーン
購入価格帯が5,982万円~6,273万円で、乖離律が102.5%~107.5%です。


・適正相場ゾーン
購入価格帯が5,690万円~5,982万円で、乖離率が97.5%~102.5%です。


・割安ゾーン
購入価格帯が5,398万円~5,690万円で、乖離率が92.5%~97.5%です。


・超割安ゾーン
購入価格帯が5,106万円~5,398万円で、乖離率が87.5%~92.5%です。


●ケース2


ここでは、次のような部屋の条件としています。


・専有面積:88㎡(約26.62坪)


・階数:3F


・方位:南西


・角部屋


・バルコニー面積:17㎡(約5.14坪)


・ルーフバルコニー:無


・専用庭:無


・リフォーム:無


購入価格の相場は、次のようになります。


・購入価格の相場:6,114万円


・購入価格の㎡単価の相場:230万円


・購入価格の坪単価の相場:70万円


・川崎市中原区の購入価格の坪単価ランキング:539物件中196位


・川崎市中原区上小田中の購入価格の坪単価ランキング:47物件中7位


・武蔵中原駅の購入価格の坪単価ランキング:175物件中24位


購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。


・割高ゾーン
購入価格帯が6,572万円~6,725万円で、乖離率が107.5%~110.0%です。


・やや割高ゾーン
購入価格帯が6,267万円~6,572万円で、乖離律が102.5%~107.5%です。


・適正相場ゾーン
購入価格帯が5,961万円~6,267万円で、乖離率が97.5%~102.5%です。


・割安ゾーン
購入価格帯が5,655万円~5,961万円で、乖離率が92.5%~97.5%です。


・超割安ゾーン
購入価格帯が5,349万円~5,655万円で、乖離率が87.5%~92.5%です。


なお、購入価格の相場というのは、シェルゼ武蔵中原の部屋の条件で適正であると考えられる基準価格です。
購入を考えている部屋の価格帯が、この基準価格のプラスマイナス2.5%以内に入っていると適正、2.5%以上高いと割高、2.5%以上安いと割安、と判断できます。
なお、坪数は1㎡が0.3025坪で計算しています。
例えば、60㎡のときは60㎡×0.3025坪で18.15坪になります。
ここでご紹介したシェルゼ武蔵中原の購入価格の相場と購入、売却を現在考えている物件の価格を比べて、決めるための目安として利用してください。


ここでご紹介したシェルゼ武蔵中原の購入価格の相場よりも安い物件の購入を考えているときは、価格的には満足できると考えられます。
また、ここでご紹介したシェルゼ武蔵中原の購入価格の相場よりも高い物件の購入を考えているときでも、ここでは部屋の眺望・設備などの個別要素は全く反映されていないため、考えている物件の眺望・設備などにメリットがあり、購入価格の相場との価格差も適当であると考えられる物件であれば、価格的には満足できると考えられます。
これ以外のときは、過去の売買価格から考えた購入価格の相場から考えると、別の物件も考えてみるのがおすすめです。
川崎市のシェルゼ武蔵中原でエコキュート交換工事をご検討の方へ
■エルクオーレ川口幸町の口コミ


ここでは、エルクオーレ川口幸町の口コミについてご紹介します。
最寄り駅の武蔵中原駅には、スーパーや飲食店のマクドナルドなど、100円ショップ、本屋などがあるため便利です。
また、JREポイントに本屋などは対応しているため、買い物を会社帰りにすることによってどんどんJREポイントは貯まります。
始発電車が武蔵中原駅はあるため、登戸方面に行くときは安心して座れるため便利です。
川崎市のシェルゼ武蔵中原でエコキュート交換工事をご検討の方へ
■シェルゼ武蔵中原のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3


シェルゼ武蔵中原の既設のエコキュートは、タカラスタンダードのエコキュートのEC-3004KU-FAです。
シェルゼ武蔵中原のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3は、次のようになります。


●第1位:三菱のエコキュートのSRT-S375


三菱のエコキュートのSRT-S375は、
一般地向け(高機能)のSシリーズのフルオートW追いだきで、タンク容量が370L、家族の人数が主に3人〜4人用です。


搭載されている機能としては、キラリユキープ、バブルおそうじ、あったかリンク、お天気リンクEZ/お天気リンクAI、お急ぎ湯はり、サーモジャケットタンク(貯湯ユニット)、スマホ連携/三菱HEMSなどがあります。


●第2位:三菱のエコキュートのSRT-W305D


三菱のエコキュートのSRT-W305Dは、
一般地向け( 高機能)のSシリーズのフルオートW追いだきで、タンク容量が370L、家族の人数が主に3人〜4人用です。


搭載されている機能としては、お天気リンクEZ/お天気リンクAI、お急ぎ湯はり、サーモジャケットタンク(貯湯ユニット)、スマホ連携/三菱HEMSなどがあります。


●第3位:三菱のエコキュートのSRT-W375


三菱のエコキュートのSRT-W375は、
一般地向けのAシリーズのフルオートW追いだきで、タンク容量が370L、家族の人数が主に3人〜4人用です。


搭載されている機能としてはお天気リンクEZ/お天気リンクAI、お急ぎ湯はり、サーモジャケットタンク(貯湯ユニット)、スマホ連携/三菱HEMSなどがあります。


なお、機能の詳細については、三菱のエコキュートのホームページ(https://www.mitsubishielectric.co.jp/home/ecocute/)などを参照してください。
川崎市のシェルゼ武蔵中原でエコキュート交換工事をご検討の方へ
■まとめ


ここでは、川崎市のシェルゼ武蔵中原でエコキュート交換工事をご検討の方へ、シェルゼ武蔵中原の特徴、シェルゼ武蔵中原の購入価格の相場、シェルゼ武蔵中原の口コミ、シェルゼ武蔵中原のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3についてご紹介しました。
シェルゼ武蔵中原のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3は、次のようになります。


・第1位は三菱のエコキュートのSRT-S375


・第2位は三菱のエコキュートのSRT-W305D


・第3位は三菱のエコキュートのSRT-W375


川崎市のシェルゼ武蔵中原でエコキュート交換工事をご検討の方は、ぜひ参考にしてください。


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