埼玉県和光市のレーベンハイムエアグランデでエコキュート交換工事をご検討の方へ　　

2021年6月19日

埼玉県和光市のレーベンハイムエアグランデでエコキュート交換工事をご検討の方へ　
レーベンハイムエアグランデは、埼玉県和光市にある12階建てのトータル戸数122戸の規模の大きなマンションです。
近隣の生活環境は良好で、複数の駅も利用できます。
また、2006年築であるため新耐震基準で建てられています。

ここでは、埼玉県和光市のレーベンハイムエアグランデでエコキュート交換工事をご検討の方へ、レーベンハイムエアグランデの特徴、レーベンハイムエアグランデの購入価格の相場、レーベンハイムエアグランデの賃料の相場、レーベンハイムエアグランデの口コミ、レーベンハイムエアグランデのお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3についてご紹介します。
埼玉県和光市のレーベンハイムエアグランデでエコキュート交換工事をご検討の方へ　
■レーベンハイムエアグランデの特徴

ここでは、レーベンハイムエアグランデの特徴についてご紹介します。

●レーベンハイムエアグランデの概要

レーベンハイムエアグランデの概要としては、次のようになっています。

・住所：埼玉県和光市白子3丁目20-11

・築年月：2006年2月

・トータル戸数：122戸

・階建：12階建

・交通のアクセス：都営三田線の西高島平駅から徒歩で16分、東武東上線の成増駅から徒歩で22分、東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅から徒歩で23分
・構造：鉄筋コンクリート造

・土地権利：所有権

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・分譲会社：タカラレーベン

・施工会社：新日本建設

・管理会社：レーベンコミュニティ

・管理形態：委託

・管理員：日勤

・管理費：1㎡あたり160円

・修繕積立金：1㎡あたり213円

・間取り：3LDK、3SLDK、4LDK

・設備：エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、ペット相談可

・セキュリティ：オートロック、ディンプルキー、24時間セキュリティ、防犯カメラ

・駐車場：有（月額 3,000円〜8,000円）

・駐輪場：有

・バイク置き場：有

・立地・環境：始発駅、2沿線以上利用可、コンビニまで3分、駅まで5分以内

●レーベンハイムエアグランデの特徴

レーベンハイムエアグランデは、マンションや戸建てが近隣に建ち並んでいる静かな環境の住宅街にあり、2006年2月の竣工の地上12階建て、それぞれの住戸の間取りが3LDK～4LDK、専有面積が66.28㎡～90.89㎡とファミリーに適しています。
レーベンハイムエアグランデの広大な敷地には、安心して子供さんが遊べる公園、手入れの行き届いた植裁、専用庭が1階の住戸には準備されています。
エントランスは、外観がツートンカラーの高級感のある石造り風で、宅配ボックスやオートロックが設置されています。

オール電化をそれぞれの住戸は採用しており、エコキュートや浴室暖房換気乾燥機、カウンタータイプのIHクッキングヒーター付きのキッチンなどが設置されています。
レーベンハイムエアグランデから通学や通勤に使える最寄り駅としては徒歩で13分の都営三田線の西高島平駅があり、徒歩で2分の吹上観音下バス停も便利に利用できます。

●レーベンハイムエアグランデの周りの情報

ここでは、レーベンハイムエアグランデの周りの情報についてご紹介します。
なお、（）内の数値はレーベンハイムエアグランデからの概算の距離です。

・金融機関
ファミリーマート三園共同出張所(イーネットATM) (399 m)
ファミリーマート赤塚二丁目共同出張所(イーネットATM) (771 m)
サンクス成増北口共同出張所(イーネットATM) (884 m)
ミニストップ板橋四葉共同出張所(イーネットATM) (966 m)
ファミリーマート成増駅南口共同出張所(イーネットATM) (969 m)
スリーエフ板橋成増二丁目共同出張所(イーネットATM) (979 m)

・コンビニエンスストア
ファミリーマート和光白子三丁目店 (57 m)
ファミリーマート三園一丁目店 (285 m)
セブンイレブン板橋三園1丁目店 (617 m)
ローソン板橋成増五丁目店 (632 m)
ローソン和光下新倉店 (670 m)
ファミリーマート和光白子四丁目店 (695 m)
ローソン成増北口通り店 (779 m)
ローソン板橋三園一丁目店 (812 m)
ローソン赤塚四丁目店 (821 m)
ファミリーマート板橋三園店 (825 m)

・学校、教育施設
板橋区立児童館しらさぎ (305 m)
板橋区立三園小学校 (337 m)
成増高等看護学校 (648 m)
和光市立下新倉小学校 (752 m)
埼玉県立和光高校 (963 m)
板橋区立児童館なります (975 m)
和光市立白子小学校 (977 m)

・病院、医療機関
柳下歯科医院 (172 m)
立川歯科医院 (289 m)
田島クリニック (308 m)
特別養護老人ホーム音羽台レジデンス (370 m)
日生居宅介護支援事業部和光 (438 m)
日生デイサービスセンター和光 (438 m)
日生ホームヘルプサービス和光 (438 m)
エスケアステーション和光 (440 m)
板橋区立成増高齢者在宅サービスセンター (544 m)
メリー歯科 (571 m)

・公園
成増北第一公園 (220 m)
三園一丁目緑地 (739 m)
・スーパーマーケット
マルエツ成増団地店 (314 m)
miniピアゴ成増3丁目店 (884 m)

・公共施設、公共機関
和光市役所吹上出張所 (179 m)
和光市図書館下新倉分館 (753 m)
和光市役所白子保育クラブ (882 m)
和光市役所城山地域センター (914 m)
高島平警察署上赤塚交番 (959 m)
和光市役所坂下出張所 (965 m)
和光市坂下公民館 (965 m)
板橋区立郷土資料館 (973 m)
板橋区役所いこいの家なります (975 m)

・幼稚園、保育園
やまと幼稚園 (242 m)
キッズエイド吹上保育園 (314 m)
成美保育園 (329 m)
しらさぎ保育園 (330 m)
ココカラデザインほいくえんななつ葉園 (331 m)
みその幼稚園 (431 m)
成増幼稚園 (460 m)
しらこ保育園 (493 m)
下新倉リトルスター保育園 (529 m)
下新倉みどり保育園 (568 m)
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■レーベンハイムエアグランデの購入価格の相場

ここでは、レーベンハイムエアグランデのいくつかの部屋の購入価格の相場についてご紹介します。
なお、レーベンハイムエアグランデの購入価格の相場は、マンションの購入価格の相場、資産価値などがわかるマンション情報のサイトのデータを参考にしています。
マンション情報のサイトは、販売価格などの数百万件をオーバーする定量データなどをベースに、いろいろな不動産取引のときに役に立つ情報が公開されています。

また、マンション情報のサイトではいろいろな条件で検索することができます。
マンションの購入、賃貸、売却などのときは、非常に参考になります。
なお、ここでご紹介するレーベンハイムエアグランデの購入価格の相場については、マンション情報のサイトが持っているデータをベースにしているため、実際に売買するときのものとは違っていることがあるため注意してください。

●ケース1

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：73㎡（約22.08坪）

・階数：6F

・方位：南東

・角部屋

・バルコニー面積：14㎡（約4.24坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：3,247万円

・購入価格の㎡単価の相場：148万円

・購入価格の坪単価の相場：45万円

・和光市の購入価格の坪単価ランキング：141物件中62位

・和光市白子の購入価格の坪単価ランキング：59物件中20位

・西高島平駅の購入価格の坪単価ランキング：44物件中14位

・成増駅の購入価格の坪単価ランキング：237物件中157位

・地下鉄成増駅の購入価格の坪単価ランキング：237物件中157位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が3,491万円～3,572万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が3,328万円～3,491万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が3,166万円～3,328万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が3,004万円～3,166万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が2,841万円～3,004万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

●ケース2

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：71㎡（約21.48坪）

・階数：6F

・方位：南東

・角部屋

・バルコニー面積：14㎡（約4.24坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：3,158万円

・購入価格の㎡単価の相場：148万円

・購入価格の坪単価の相場：45万円

・和光市の購入価格の坪単価ランキング：141物件中62位

・和光市白子の購入価格の坪単価ランキング：59物件中20位

・西高島平駅の購入価格の坪単価ランキング：44物件中14位

・成増駅の購入価格の坪単価ランキング：237物件中157位

・地下鉄成増駅の購入価格の坪単価ランキング：237物件中157位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が3,395万円～3,474万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が3,237万円～3,395万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が3,079万円～3,237万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が2,921万円～3,079万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が2,763万円～2,921万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

なお、購入価格の相場というのは、レーベンハイムエアグランデの部屋の条件で適正であると考えられる基準価格です。
購入を考えている部屋の価格帯が、この基準価格のプラスマイナス2.5％以内に入っていると適正、2.5％以上高いと割高、2.5％以上安いと割安、と判断できます。

なお、坪数は1㎡が0.3025坪で計算しています。
例えば、60㎡のときは60㎡×0.3025坪で18.15坪になります。
ここでご紹介したレーベンハイムエアグランデの購入価格の相場と購入、売却を現在考えている物件の価格を比べて、決めるための目安として利用してください。

ここでご紹介したレーベンハイムエアグランデの購入価格の相場よりも安い物件の購入を考えているときは、価格的には満足できると考えられます。
また、ここでご紹介したレーベンハイムエアグランデの購入価格の相場よりも高い物件の購入を考えているときでも、ここでは部屋の眺望・設備などの個別要素は全く反映されていないため、考えている物件の眺望・設備などにメリットがあり、購入価格の相場との価格差も適当であると考えられる物件であれば、価格的には満足できると考えられます。
これ以外のときは、過去の売買価格から考えた購入価格の相場から考えると、別の物件も考えてみるのがおすすめです。
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■レーベンハイムエアグランデの賃料の相場

ここでは、レーベンハイムエアグランデの賃料の相場についてご紹介します。

●レーベンハイムエアグランデの最新の賃料の相場

2024年4月のレーベンハイムエアグランデの賃料の相場としては、㎡単価が1,600円〜2,000円、坪単価が5,400円〜6,600円です。
例えば、レーベンハイムエアグランデの6階、3LDK、約80㎡の部屋のときは13.2万円〜16.1万円になります。
なお、賃料の相場というのは、レーベンハイムエアグランデの賃料の事例や近くのマンションの賃料の事例を考えて算出したものです。

●過去に賃貸として募集されたレーベンハイムエアグランデの賃料の相場

レーベンハイムエアグランデで過去に賃貸として募集された賃料としては、次のようなものがあります。
なお、募集年月、賃料、間取り、専有面積、敷金、礼金、所在階、方位の順番になっています。

・2023年12月、13.0万円、3LDK、68.54㎡、13.0万円、13.0万円、1〜5、南東

・2023年12月、12.5万円、3LDK、68.0㎡、12.5万円、12.5万円、1〜5、南東

・2023年11月、12.5万円、3LDK、68.0㎡、12.5万円、12.5万円、1〜5、南東

・2023年11月、13.0万円、3LDK、68.0㎡、13.0万円、13.0万円、1〜5、-

・2023年11月、11.9万円、3LDK、68.0㎡、11.9万円、-、1〜5、-

なお、賃料というのは、レーベンハイムエアグランデが賃貸に出されたときのもので、賃貸が募集されたときのものです。
そのため、実際のレーベンハイムエアグランデの賃料とは違うことがあるため注意してください。
レーベンハイムエアグランデの部屋タイプごとの平均の賃料のモデルケースとしては、次のようになります。

・3K〜3LDKは13.9万円〜14.6万円

・4K〜4LDKは16.3万円〜17.1万円

なお、賃料のモデルケースは、マーケットデータをベースに計算したので、実際の間取り、賃料とは違うことがあるため注意してください。
レーベンハイムエアグランデの賃料のモデルケースとしては、次のようになります。
なお、（）内は専有床面積です。

・1階
3K〜3LDKが15.1万円〜15.9万円（87.0㎡）

・2階
3K〜3LDKが12万円〜12.7万円（68.0㎡）

・3階
3K〜3LDKが14.3万円〜15.1万円（80.1㎡）

・4階
3K〜3LDKが13.6万円〜14.3万円（75.72㎡）

・5階
3K〜3LDKが12.8万円〜13.4万円（70.72㎡）

・6階
3K〜3LDKが14.6万円〜15.3万円（80.1㎡）

・7階
3K〜3LDKが13.8万円〜14.5万円（75.93㎡）

・8階
3K〜3LDKが12.9万円〜13.5万円（70.02㎡）

・9階
3K〜3LDKが13.0万円〜13.7万円（70.72㎡）

・10階
3K〜3LDKが14.9万円〜15.6万円（80.1㎡）

埼玉県和光市のレーベンハイムエアグランデでエコキュート交換工事をご検討の方へ　
■レーベンハイムエアグランデの口コミ

ここでは、レーベンハイムエアグランデの口コミについてご紹介します。

・最寄り駅の充実度
成増駅、地下鉄成増駅の周りにはいろいろなお店があり、用事が徒歩圏ですむため便利です。
目に付くのは、個人商店というよりはむしろチェーン店です。
また、24時間営業のお店があり、スーパーマーケットが何軒もあるため、買い物する上で便利です。
都心部の池袋には、直通であれば10分程度でアクセスができます。
また、すぐ近くに地下鉄成増駅があり、副都心線と有楽町線が利用できるため、非常に交通のアクセスはいいです。
駅から近くに住宅街があり、ちょっと離れると静かな住宅街になります。

・部屋のいい点
部屋によっても違いますが、花火が部屋からは良く見えます。
同じ日に複数のところの花火が見られるため壮観です。
隣の部屋の騒音は、分厚い壁であるため気になりません。
高い建物が周りにないため、景観がいいです。
都営団地がバルコニーの目の前には広がっていますが、割合建物が低いため、眺望はいいと思います。

・買い物・飲食のいい点
近くにある肉屋さんと豆腐屋さんは非常に美味しいです。
これ以外に、行ったことはありませんが、鰹節屋さんがおすすめのようです。
埼玉県和光市のレーベンハイムエアグランデでエコキュート交換工事をご検討の方へ　
■レーベンハイムエアグランデのお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3

レーベンハイムエアグランデの既設のエコキュートは、東芝のHPE-FB372Hです。
レーベンハイムエアグランデのお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3は、次のようになります。

●第1位：三菱のエコキュートのSRT-S376

三菱のエコキュートのSRT-S376は、一般地向け（高機能）のSシリーズのフルオートW追いだきで、タンク容量が370L、家族の人数が主に3人〜4人用です。

搭載されている機能としては、キラリユキープ、バブルおそうじ、あったかリンク、お天気リンクEZ/お天気リンクAI、お急ぎ湯はり、サーモジャケットタンク（貯湯ユニット）、スマホ連携/三菱HEMSなどがあります。
なお、機能の詳細については、三菱のエコキュートのホームページ（https://www.mitsubishielectric.co.jp/home/ecocute/）などを参照してください。

●第2位：ダイキンのエコキュートのEQ37XFV

ダイキンのエコキュートのEQ37XFVは、フルオートタイプの一般地仕様の角形のパワフル高圧で、タンク容量が370L、家族の人数が3人〜5人用です。

搭載されている機能としては、昼間シフト機能、昼間休止、沸き上げ休止設定、沸き増し、おまかせ/たっぷり/少なめ、じゃ口閉め忘れお知らせ、給湯量お知らせ、スマート貯湯、ターボ沸き上げ、沸き増し能力アップ、あらかじめ霜取り、パワフル高圧給湯（320kPa）、温浴タイム、マイクロバブル入浴（オプション機能）、チャイルドロック、非常用水取出し、降雪対応ファン機能、ふろ自動、自動保温、自動たし湯、自動たし湯入切設定、追いだき、たし湯、高温たし湯、たし水、エコふろ保温、自動ふろ配管洗浄、ふろ配管洗浄、エコ確認、コミュニケーション（通話）、設定ナビ表示、サービスTEL表示、サブリモコン対応（別売）、試運転ナビ、電力契約設定（電力プラン設定）、電力契約設定（マニュアル設定）、電力抑制設定、ピークカット設定、ECHONET Lite Release.I 規格準拠などがあります。

なお、機能の詳細については、ダイキンのエコキュートのホームページ（https://www.daikinaircon.com/sumai/alldenka/ecocute/）などを参照してください。

●第3位：日立のエコキュートのBHP-F37WU

日立のエコキュートのBHP-F37WUは、フルオートの一般地仕様（-10℃対応）の標準タンクで、タンク容量が370L、家族の人数が3人〜5人用です。

搭載されている機能としては、ウレタンク、高速湯はり（約11分）、追いだき、ダブル湯温設定、インテリジェント制御、節約サポート機能、大型液晶リモコン、ステンレス・クリーン自動洗浄システム、入浴剤対応、汚れガードパネル、太陽光発電利用沸き上げ、ECHONET Lite AIF認証対応、耐震クラスS対応、おまかせ小世帯、来客時満タン沸き上げなどがあります。
なお、機能の詳細については日立のエコキュートのホームページ（https://kadenfan.hitachi.co.jp/kyutou/）などを参照してください。
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■まとめ