茨城県古河市のレヴィールエコステージ古河でエコキュート交換工事をご検討の方へ

2021年7月3日

茨城県古河市のレヴィールエコステージ古河でエコキュート交換工事をご検討の方へ
レヴィールエコステージ古河は、茨城県古河市にある9階建てのトータル戸数69戸のマンションです。

ここでは、茨城県古河市のレヴィールエコステージ古河でエコキュート交換工事をご検討の方へ、レヴィールエコステージ古河の特徴、レヴィールエコステージ古河の購入価格の相場、レヴィールエコステージ古河の賃料の相場、レヴィールエコステージ古河の口コミ、レヴィールエコステージ古河のお客様が設置できるエコキュートについてご紹介します。
茨城県古河市のレヴィールエコステージ古河でエコキュート交換工事をご検討の方へ
■レヴィールエコステージ古河の特徴

ここでは、レヴィールエコステージ古河の特徴についてご紹介します。

●レヴィールエコステージ古河の概要

レヴィールエコステージ古河の概要としては、次のようになっています。

・住所：茨城県古河市平和町11-3

・築年月：2006年11月

・トータル戸数：69戸

・階建：9階建

・交通のアクセス：JR宇都宮線・JR上野東京ラインの古河駅から徒歩で12分

・構造：鉄筋コンクリート造

・土地権利：所有権

・用途地域：準住居地域

・分譲会社：東建不動産

・施工会社：-

・管理会社：日本ハウズイング

・管理形態：委託

・管理員：巡回

・管理費：1㎡あたり125円

・修繕積立金：1㎡あたり90円

・間取り：3LDK、4LDK

・設備：エレベーター、ペット相談可

・セキュリティ：モニター付インターホン、ディンプルキー、24時間セキュリティ、防犯カメラ

・駐車場：有

・駐輪場：有

・バイク置き場：有

・立地・環境：2沿線以上利用可

●レヴィールエコステージ古河の特徴

レヴィールエコステージ古河は、茨城県古河市にある分譲マンションで、9階建てのトータル戸数69戸の中規模のマンションです。
近隣の生活環境は良好で、最寄り駅は徒歩で12分のJR宇都宮線・JR上野東京ラインの古河駅です。
また、築年は2006年であるため新耐震基準で建てられています。

●レヴィールエコステージ古河の周りの情報

ここでは、レヴィールエコステージ古河の周りの情報についてご紹介します。
なお、（）内の数値はレヴィールエコステージ古河からの概算の距離です。

・金融機関
栃木銀行古河支店 (800 m)
みずほ銀行古河支店 (817 m)
結城信用金庫古河支店 (819 m)
セブン銀行 VAL古河共同出張所 (823 m)
ゆうちょ銀行さいたま支店 VAL古河内出張所(ATM) (835 m)
筑波銀行古河支店 (862 m)
セブン銀行ヤオコー古河松並店共同出張所 (875 m)
常陽銀行古河支店 (940 m)

・スーパーマーケット
Tマート古河店 (830 m)
コモディイイダ古河駅前店 (855 m)
ヤオコー古河松並店 (876 m)
イオン古河店 (957 m)

・公共施設、公共機関
古河税務署 (261 m)
古河保健所 (448 m)
茨城県出先機関保健福祉部古河保健所 (451 m)
古河市役所古河地区東公民館 (649 m)
古河市古河図書館 (663 m)
古河公共職業安定所 (679 m)
ハローワーク古河 (683 m)
茨城労働局古河労働基準監督署 (708 m)
水戸地方検察庁古河区検察庁 (744 m)
古河簡易裁判所 (763 m)

・幼稚園、保育園
ひまわり幼稚園 (367 m)
おはな保育園 (369 m)
認定こども園フレーベル幼稚園 (468 m)
古河市立第二保育所 (650 m)
古河市立第五保育所 (921 m)
認定こども園古河文化幼稚園 (942 m)

・コンビニエンスストア
デイリーヤマザキ古河平和町店 (80 m)
セブンイレブン古河松並店 (453 m)
ファミリーマート古河東二丁目店 (543 m)
ファミリーマート古河横山町店 (671 m)
ファミリーマート古河駅前店 (798 m)
NEWDAYS(ニューデイズ) 古河店 (892 m)
セブンイレブン古河東3丁目店 (946 m)

・学校、教育施設
古河市立古河第一中学校 (370 m)
平和町児童クラブ (549 m)
古河市立古河第六小学校 (557 m)
私立晃陽学園高校 (619 m)
晃陽看護栄養専門学校 (651 m)
古河市立古河第五小学校 (767 m)
わせがく高等学校古河学習センター (830 m)
翔洋学園高等学校古河学習センター (904 m)
古河テクノビジネス専門学校 (905 m)

・病院、医療機関
柿沼接骨院 (152 m)
松永整骨院 (237 m)
飯田歯科医院 (354 m)
緒方歯科医院 (411 m)
白鳥カイロプラクティック (469 m)
前沢内科医院 (480 m)
青木歯科クリニック (581 m)
斉藤歯科医院 (595 m)
菊池クリニック (600 m)
稲垣整骨院 (607 m)

●レヴィールエコステージ古河がある茨城県古河市の魅力

茨城県古河市は、自然豊かな街で、東京のベッドタウンとしても有名です。
直通電車が近隣の都道府県まで通っており、車でのアクセスもいいため、多くの人が他の県に通学、通勤していると考えられます。
古河市は、茨城の小京都ともいわれており、観光客にも武家屋敷の面影が残っている白い土塀や石畳の道などの趣ある街並みが人気になっています。
史跡としても古河公方館跡や長谷観音、雀神社などが多く残っているため、歴史を探訪することができます。
また、古河総合公園、大きなネーブルパークなどの公園、渡良瀬川や利根川などもあり、子育てを自然が豊富な環境で行いたい人にもおすすめの街といえるでしょう。
一方、駅の周りは開発が進んで、ブティックやレストランが軒を連ねています。
大型のショッピングモール、大きな病院、金融機関や郵便局までのアクセスもいいため、住みやすい便利さとのどかさを兼ね備えた街として人気になっています。
ここでは、レヴィールエコステージ古河がある茨城県古河市の魅力についてご紹介します。

・古河市の街並み
古河市は城下町として江戸時代に栄えた街であるため、現在でも多くの史跡や古い街並みが残っています。
駅前にはお店やレストランが並んでおり、大型ショッピングモールへのアクセスもいいため、買い物には便利でしょう。
自然環境としても大きな公園などが整っているため、子育て中の家族にも人気になっています。

・古河市の有名なスポット
古河市は多くの神社仏閣があり小京都としても有名で、歴史を探訪するスポットとしても人気になっています。
ネーブルバークでは、乗馬やBBQ、アスレチック、釣りが楽しめるため、家族連れで賑わっています。
また、古河公方公園は広さが25ヘクタールあり、花桃が2000本もあり、「桃まつり」が毎年行われています。

・古河市の交通アクセス
最寄り駅の古河駅からは、近隣の都道府県の東京都、神奈川県、埼玉県などまでのアクセスが非常に良く、乗り換えなしでJR湘南新宿ラインやJR宇都宮線などを使って移動することができます。
市民の足として、コミュニティバスと路線バスのJRバス関東の運行もあります。

・便利な暮らしと美しい自然環境が両立できる街
古河市は、豊かな自然と静かな住宅街が魅力的です。
東京のベッドタウンとしても、県外への車や鉄道のアクセスもいいため人気になっています。
小京都といわれる歴史が感じられる街並み、賑やかな近代化が進む駅前の地域、大型ショッピングモールがある幹線道路沿いなど、古河市はいろいろな顔を持っており、住みやすい街として多くの住民からサポートされています。
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■レヴィールエコステージ古河の購入価格の相場

ここでは、レヴィールエコステージ古河のいくつかの部屋の購入価格の相場についてご紹介します。
なお、レヴィールエコステージ古河の購入価格の相場は、マンションの購入価格の相場、資産価値などがわかるマンション情報のサイトのデータを参考にしています。
マンション情報のサイトは、販売価格などの数百万件をオーバーする定量データなどをベースに、いろいろな不動産取引のときに役に立つ情報が公開されています。
また、マンション情報のサイトではいろいろな条件で検索することができます。
マンションの購入、賃貸、売却などのときは、非常に参考になります。
なお、ここでご紹介するレヴィールエコステージ古河の購入価格の相場については、マンション情報のサイトが持っているデータをベースにしているため、実際に売買するときのものとは違っていることがあるため注意してください。

●ケース1

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：72㎡（約21.78坪）

・階数：5F

・方位：南東

・角部屋

・バルコニー面積：14㎡（約4.24坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：1,838万円

・購入価格の㎡単価の相場：85万円

・購入価格の坪単価の相場：26万円

・古河市の購入価格の坪単価ランキング：28物件中7位

・古河市平和町の購入価格の坪単価ランキング：1物件中1位

・古河駅の購入価格の坪単価ランキング：28物件中7位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が1,976万円～2,022万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が1,884万円～1,976万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が1,792万円～1,884万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が1,700万円～1,792万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が1,608万円～1,700万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

●ケース2

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：75㎡（約22.69坪）

・階数：5F

・方位：南東

・角部屋

・バルコニー面積：14㎡（約4.24坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：1,914万円

・購入価格の㎡単価の相場：85万円

・購入価格の坪単価の相場：26万円

・古河市の購入価格の坪単価ランキング：28物件中7位

・古河市平和町の購入価格の坪単価ランキング：1物件中1位

・古河駅の購入価格の坪単価ランキング：28物件中7位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が2,058万円～2,106万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が1,962万円～2,058万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が1,866万円～1,962万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が1,771万円～1,866万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が1,675万円～1,771万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

なお、購入価格の相場というのは、レヴィールエコステージ古河の部屋の条件で適正であると考えられる基準価格です。
購入を考えている部屋の価格帯が、この基準価格のプラスマイナス2.5％以内に入っていると適正、2.5％以上高いと割高、2.5％以上安いと割安、と判断できます。
なお、坪数は1㎡が0.3025坪で計算しています。
例えば、60㎡のときは60㎡×0.3025坪で18.15坪になります。
ここでご紹介したレヴィールエコステージ古河の購入価格の相場と購入、売却を現在考えている物件の価格を比べて、決めるための目安として利用してください。
ここでご紹介したレヴィールエコステージ古河の購入価格の相場よりも安い物件の購入を考えているときは、価格的には満足できると考えられます。
また、ここでご紹介したレヴィールエコステージ古河の購入価格の相場よりも高い物件の購入を考えているときでも、ここでは部屋の眺望・設備などの個別要素は全く反映されていないため、考えている物件の眺望・設備などにメリットがあり、購入価格の相場との価格差も適当であると考えられる物件であれば、価格的には満足できると考えられます。
これ以外のときは、過去の売買価格から考えた購入価格の相場から考えると、別の物件も考えてみるのがおすすめです。
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■レヴィールエコステージ古河の賃料の相場

ここでは、レヴィールエコステージ古河の賃料の相場についてご紹介します。

●レヴィールエコステージ古河の最新の賃料の相場

2024年4月のレヴィールエコステージ古河の賃料の相場としては、㎡単価が900円〜1,100円、坪単価が3,000円〜3,700円です。
例えば、レヴィールエコステージ古河の5階、3LDK、約66㎡の部屋のときは6.1万円〜7.5万円になります。
なお、賃料の相場というのは、レヴィールエコステージ古河の賃料の事例や近くのマンションの賃料の事例を考えて算出したものです。

●過去に賃貸として募集されたレヴィールエコステージ古河の賃料の相場

レヴィールエコステージ古河で過去に賃貸として募集された賃料としては、次のようなものがあります。
なお、募集年月、賃料、間取り、専有面積、敷金、礼金、所在階、方位の順番になっています。

・2023年10月、7.5万円、3LDK、70.14㎡、7.5万円、7.5万円、1〜5、-

・2024年1月、7.5万円、3LDK、66.6㎡、7.5万円、-、6〜10、南西

・2023年9月、8.5万円、3LDK、66.6㎡、17.0万円、8.5万円、6〜10、南西

なお、賃料というのは、レヴィールエコステージ古河が賃貸に出されたときのもので、賃貸が募集されたときのものです。
そのため、実際のレヴィールエコステージ古河の賃料とは違うことがあるため注意してください。
レヴィールエコステージ古河の部屋タイプごとの平均の賃料のモデルケースとしては、次のようになります。

・3K〜3LDKは6.8万円〜7.2万円

・4K〜4LDKは8.1万円〜8.5万円

なお、賃料モデルケースは、マーケットデータをベースに計算したので、実際の間取り、賃料とは違うことがあるため注意してください。
レヴィールエコステージ古河の賃料モデルケースとしては、次のようになります。
なお、（）内は専有床面積です。

・1階
3K〜3LDKが6.9万円〜7.2万円（70.48㎡）

・4階
3K〜3LDKが6.8万円〜7.1万円（66.6㎡）、4K〜4LDKが8.7万円〜9.1万円（83.82㎡）

・5階
3K〜3LDKが6.8万円〜7.1万円（66.6㎡）、4K〜4LDKが7.4万円〜7.8万円（73.03㎡）

・6階
3K〜3LDKが6.8万円〜7.2万円（66.6㎡）

・8階
3K〜3LDKが6.9万円〜7.3万円（66.6㎡）
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■グランスイートハートアイランドの口コミ

ここでは、グランスイートハートアイランドのいくつかの口コミについてご紹介します。

・最寄り駅の充実度
古河駅の東口には、コンビニや多くの居酒屋があります。
駅ビルも、中都市駅の様相を呈しており充実しています。
都心へも60分程度のアクセスで、古河駅から座って行けるくらいです。
混雑はそれほどないため、通学も通勤も下り方面、上り方面とも問題ありません。
古河駅は、上野、渋谷、新宿、池袋などの都内や宇都宮に行くときに便利です。
快速も古河駅には停車するため便利です。
のんびりと自然に過ごしたい方には非常におすすめでしょう。
買い物が駅ビルでできるため、買い物をするときは便利でしょう。

・買い物・飲食のいい点
駅ビルやイトーヨーカドーなどには徒歩で行けるため、車の運転が高齢になってできなくても買い物するときに困らないでしょう。
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■グランスイートハートアイランドのお客様が設置できるコキュート

グランスイートハートアイランドの既設のエコキュートはコロナのCHP-H3014Aで、後継機種はコロナのCHP-S30AY1-12Bです。
グランスイートハートアイランドのお客様が設置できるエコキュートは、コロナのCHP-S30AY1-12Bのみになります。
コロナのエコキュートのCHP-S30AY1-12Bは、集合住宅向けフルオートのスリムタイプ、省施工仕様で、タンク容量が300L、家族の人数が2人〜4人用です。
搭載されている機能としては、自動お湯はり、追いだき、省エネ保温・自動保温、自動たし湯（有／無）、湯温・湯量調整機能、今日の湯増し休止、使い切りモード、ダブル温調、ふろ湯量節水、ふろ配管洗浄、高圧力（最高使用圧力190kPa）、入浴をお知らせ、ecoガイド、インターホンリモコン、ボイスリモコンなどがあります。

・給湯方法
「省エネ保温」のときは、ふろ自動スイッチを押すとお湯はりが始まり、お湯はりは設定した湯温・湯量で停まります。
音声とメロディ音で知らせ、入浴を検知すると設定湯温に追いだきします。
「自動保温」のときは、ふろ自動スイッチを押すとお湯はりが始まり、お湯はりは設定した湯温・湯量で停まります。
音とメロディで知らせ、設定した湯温・湯量を検知して自動でたし湯運転を行います。

・エマージェンシーストップ機能付き
エマージェンシーストップ機能は、万一エコキュートから水漏れしたときに給水を直ちに止めるため安心です。
そのため、マンションに設置するときにはおすすめです。
なお、エマージェンシーストップ機能は、貯湯タンクの中のお湯あるいは水まで止めるものではありません。

・スマートナビリモコンプラス
リモコンは、ボイスリモコンセット（RBP-FA1（S））あるいはインターホンリモコンセット（RBP-FAD1（S））の２種類から選べます。
別売のリモコン（RSP-FA1 ）を増設することもできます。
なお、機能の詳細については、コロナのエコキュートのホームページ（https://www.corona.co.jp/eco/）などを参照してください。
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■まとめ