東京都立川市のサンクタス立川でエコキュート交換工事をご検討の方へ

2021年7月8日

サンクタス立川は、東京都立川市にある14階建てのトータル戸数262戸の規模の大きなマンションです。
交通のアクセスは抜群で、複数の駅も利用できます。
また、築年は2006年であるため新耐震基準で建てられています。
ここでは、東京都立川市のサンクタス立川でエコキュート交換工事をご検討の方へ、サンクタス立川の特徴、サンクタス立川の購入価格の相場、サンクタス立川の賃料の相場、サンクタス立川の口コミ、サンクタス立川のお客様が設置できるエコキュートについてご紹介します。

■サンクタス立川の特徴

ここでは、サンクタス立川の特徴についてご紹介します。

●サンクタス立川の概要

サンクタス立川の概要としては、次のようになっています。

・住所：東京都立川市緑町7-2

・築年月：2006年3月

・トータル戸数：262戸

・階建：14階建

・交通のアクセス：多摩都市モノレール線の高松駅から徒歩で3分、多摩都市モノレール線の立飛駅から徒歩で11分、多摩都市モノレール線の立川北駅から徒歩で14分

・構造：鉄筋コンクリート造

・土地権利：所有権

・用途地域：商業地域

・分譲会社：オリックス･リアルエステート

・施工会社：三井住友建設

・管理会社：大京アステージ

・管理形態：委託

・管理員：日勤

・管理費：1㎡あたり162円

・修繕積立金：1㎡あたり257円

・間取り：2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK

・設備：エレベーター、トランクルーム、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、ペット相談可

・セキュリティ：オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ

・駐車場：有

・駐輪場：有

・バイク置き場：-

・立地・環境：2沿線以上利用可、駅から5分以内

●サンクタス立川の特徴

サンクタス立川は、竣工が2006年3月の規模の大きな高層マンションです。
外観は個性的な垂直のラインを強調したもので、ゆったりとしたガラス貼りのエントランスはホテルのような佇まいです。
大きな建物の大学や裁判所などがサンクタス立川の周りには目に付き、マンションのデザインはこの景観に溶け込むものです。
サンクタス立川はオール電化のトータル戸数262戸のマンションで、共用設備としてはキッズルーム、フィットネスルーム、シアタールーム、リラクゼーションルームなど、スケールメリットを生かしたものが非常に充実しています。
サンクタス立川は多摩都市モノレールの高松駅が最寄り駅で、駅から徒歩で2分と通学、通勤に便利なところです。

●サンクタス立川の周りの情報

ここでは、サンクタス立川の周りの情報についてご紹介します。
なお、（）内の数値はサンクタス立川からの概算の距離です。

・金融機関
ミニストップ立川高松町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート災害医療センター店内出張所(ATM) (344 m)
セブン銀行 IKEA 立川 共同出張所 (399 m)
警視庁職員信用組合立川支店 (585 m)
多摩信用金庫ATM ららぽーと立川立飛 (683 m)
ファミリーマート立川錦町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
セブン銀行 ららぽーと 立川立飛 共同出張所 (768 m)
ゆうちょ銀行 本店 ららぽーと立川立飛内出張所(ATM) (777 m)
りそな銀行 ららぽーと立川立飛出張所 無人ATM (787 m)
大東京信用組合 立川支店 (858 m)

・コンビニエンスストア
ミニストップ 立川緑町店 (64 m)
セブンイレブン 立川緑町店 (132 m)
ファミリーマート 災害医療センター店 (346 m)
ポプラ 立川市役所店 (643 m)
ローソン 立川相互病院店 (650 m)
ファミリーマート 立川北駅店 (792 m)
ローソン 立川曙町店 (810 m)
セブンイレブン 立川高松町西店 (819 m)
セブンイレブン 立川曙町2丁目店 (832 m)
セブンイレブン 立川曙町店 (853 m)

・学校、教育施設
東京医療保健大学国立病院機構立川キャンパス (304 m)
私立東京医療保健大学国立病院機構立川キャンパス (427 m)
立川市立第五小学校 (665 m)
私立立川女子高校 (670 m)
大原学園立川校 (723 m)
西東京調理師専門学校 (877 m)
立川市役所 高松第三学童保育所 (880 m)
立川市 高松児童館 (964 m)
国際製菓専門学校 (994 m)
Winスクール立川校 (995 m)

・病院、医療機関
国立病院機構 災害医療センター (344 m)
楓クリニックららぽーと立川立飛 (633 m)
立川しんどう眼科 (643 m)
ナカジマ薬局 ららぽーと立川立飛 (683 m)
快適支援立川北口ケアマネジメントセンター (684 m)
立川相互病院 (712 m)
MOREデンタルクリニック (722 m)
立川メディカルクリニック (784 m)
立川通クリニック (787 m)
矢島歯科医院 (788 m)

・公園
立川市緑町公園 (497 m)
昭和記念公園 管理センター (706 m)

・スーパーマーケット
明治屋ストアー 立川高島屋S.C.店 (959 m)

・公共施設、公共機関
東京都 水道局 多摩お客さまセンター・お引越しやご契約の変更 (101 m)
自治大学校 (134 m)
法務省 検察庁 立川支部・立川区検察庁 (155 m)
立川簡易裁判所 (278 m)
東京家庭裁判所立川支部 (296 m)
東京地方裁判所立川支部 (298 m)
情報システム研究機構国立極地研究所情報図書室 (404 m)
国文学研究資料館情報資料サービス事業部図書館 (408 m)
情報・システム研究機構統計数理研究所図書室 (416 m)
国立極地研究所 南極/北極科学館 (433 m)

・幼稚園、保育園
愛光みどり保育園 (57 m)
高松保育園 (470 m)
立川幼稚園 (668 m)
こばと幼稚園 (793 m)
すくすくワールド (883 m)

●サンクタス立川がある東京都立川市の魅力

ここでは、サンクタス立川がある東京都立川市の魅力についてご紹介します。

・立川市とは？
立川市は、ほとんど東京都の中央付近にあり、23区外ですが、立川駅の周りには相当大型で近代的な商業施設が立ち並んでおり、多摩地区のメインターミナルの一つの中央都市です。
ショッピングモールや百貨店などが複数揃っている都内でも指折りの繁華街があるという買い物の利便性と、JR中央線やJR南武線が使えるために乗り換えなしで東京駅や新宿駅などまでアクセスできるという高い交通の利便性があることが両立しています。
立川市は再開発が進んでいますが、少し立川駅から離れると現在でもなお緑が多く残っており、畑などだけでなく、いくつかの大きな公園がある豊かな緑がある環境です。
ららぽーとやIKEAなどが少し立川駅から北にある立飛地区に開業したことで、ますます人気と便利さがアップしています。
都心への通学や通勤、買い物なども考えると、非常に郊外の街としては利便性に優れているでしょう。

・立川市の交通のアクセス
JR中央本線、JR青海線、JR南武線の3路線が、立川駅には乗り入れています。
特に、立川駅には通勤快速・中央特快が停車することがポイントで、これらを使うことによってJR新宿駅まで約25分で行くこともできます。
JR南武線を使うと、乗り換えなしで川崎へも行けるため、よく神奈川方面に行く人にもおすすめです。
通勤ラッシュが気になるでしょうが、始発駅に立川駅はなっているため座れる可能性も大きく、ストレスがラッシュのときに軽くなるというメリットもあります。
もちろん間違いなく座れるということではありませんが、別の駅よりも座れる可能性が大きいというのは間違いなくメリットでしょう。
また、南北に多摩地域を移動する多摩都市モノレールも使えるだけでなく、バスも多くの本数があり、直接電車では行きにくいところでも十分にカバーしています。
さらに、幹線道路の青梅街道、甲州街道、新青梅街道、甲州街道などが多く通っているため、メインの移動手段に車をしたい方も安心です。
駐車場代が東京は高いことでも有名ですが、立川駅の周りでなければ割合安く駐車場代が設定されているため、車での移動生活をストレスなく送ることができます。

・立川市の物価と買い物
従来は、八王子市が多摩地区の商業都市といわれていましたが、現在では立川駅の周りの再開発が進んだことによって、立川市の方が勢いがあるといえるでしょう。
都内でも指折りの繁華街になった結果、基本的にどのようなものでも立川市のみでも買えるようになっています。
特に、立川駅の北口方面が買い物のメインになります。
お店が多くありますが、立川駅からそれぞれのお店は非常に近いところにあるだけでなく、広いペデストリアンデッキが整ってそれぞれのお店に直接行けるためスムーズに移動ができます。
さらに、娯楽施設の映画館なども多くあるだけでなく、レストランやカフェ、少し離れたところにはららぽーと立川立飛や家具量販店のIKEA立川などもあり、買い物するために都心までわざわざ行く必要もないでしょう。
そのため、周りの駅周辺に比較すると、賃料の相場は少し高めになっています。
しかし、都心と比較すると、間違いなく相当リーズナブルでしょう。
賃貸物件も多くあり、豊富に価格帯の幅もありますが、どちらかといえば高級物件数は少し控えめです。
買物の利便性は欲しいが、賃料を安くしたいという人向けの地域といえるでしょう。

・立川市の治安
立川市は、都内でも指折りの繁華街になっており、周りから多くの人が集まるため、少し犯罪発生率は高めになっています。
特に、立川市の南口はある程度再開発によって改善していますが、少し雑多な感じがあります。
スロット店やパチンコ屋、居酒屋などが多くあるだけでなく、場外馬券場もあるのも気がかりでしょう。
しかし、治安は多くの警備員もいるため悪いということではありません。
従来は、このような人たちが集まるために、たばこの強い臭いがあるようなところでした。
しかし、路上禁煙が現在では禁止されており、さらに指定喫煙場所も無くなったために相当環境が良くなっています。
相当きれいになっただけでなく、厳しいパトロールもあるため、たばこが嫌いな人でも問題ないでしょう。
少し不安なところも一部ありますが、このようなところに行かなければ問題は特にないといえます。
治安がどうしても気になれば、区画整理がきちんと行われた北口方面がおすすめです。

■サンクタス立川の購入価格の相場

ここでは、サンクタス立川のいくつかの部屋の購入価格の相場についてご紹介します。
なお、サンクタス立川の購入価格の相場は、マンションの購入価格の相場、資産価値などがわかるマンション情報のサイトのデータを参考にしています。
マンション情報のサイトは、販売価格などの数百万件をオーバーする定量データなどをベースに、いろいろな不動産取引のときに役に立つ情報が公開されています。
また、マンション情報のサイトではいろいろな条件で検索することができます。
マンションの購入、賃貸、売却などのときは、非常に参考になります。
なお、ここでご紹介するサンクタス立川の購入価格の相場については、マンション情報のサイトが持っているデータをベースにしているため、実際に売買するときのものとは違っていることがあるため注意してください。

●ケース1

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：80㎡（約24.20坪）

・階数：5F

・方位：西

・角部屋

・バルコニー面積：17㎡（約5.14坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：5,213万円

・購入価格の㎡単価の相場：216万円

・購入価格の坪単価の相場：66万円

・立川市の購入価格の坪単価ランキング：281物件中33位

・立川市緑町の購入価格の坪単価ランキング：1物件中1位

・高松駅の購入価格の坪単価ランキング：5物件中2位

・立川駅の購入価格の坪単価ランキング：228物件中34位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が5,604万円～5,735万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が5,604万円～5,735万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が5,083万円～5,344万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が4,822万円～5,083万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が4,562万円～4,822万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

●ケース2

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：80㎡（約24.20坪）

・階数：5F

・方位：西

・角部屋

・バルコニー面積：17㎡（約5.14坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：5,213万円

・購入価格の㎡単価の相場：216万円

・購入価格の坪単価の相場：66万円

・立川市の購入価格の坪単価ランキング：281物件中33位

・立川市緑町の購入価格の坪単価ランキング：1物件中1位

・高松駅の購入価格の坪単価ランキング：5物件中2位

・立川駅の購入価格の坪単価ランキング：228物件中34位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が5,604万円～5,735万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が5,344万円～5,604万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が5,083万円～5,344万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が4,822万円～5,083万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が4,562万円～4,822万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

なお、購入価格の相場というのは、サンクタス立川の部屋の条件で適正であると考えられる基準価格です。
購入を考えている部屋の価格帯が、この基準価格のプラスマイナス2.5％以内に入っていると適正、2.5％以上高いと割高、2.5％以上安いと割安、と判断できます。
なお、坪数は1㎡が0.3025坪で計算しています。
例えば、60㎡のときは60㎡×0.3025坪で18.15坪になります。
ここでご紹介したサンクタス立川の購入価格の相場と購入、売却を現在考えている物件の価格を比べて、決めるための目安として利用してください。
ここでご紹介したサンクタス立川の購入価格の相場よりも安い物件の購入を考えているときは、価格的には満足できると考えられます。
また、ここでご紹介したサンクタス立川の購入価格の相場よりも高い物件の購入を考えているときでも、ここでは部屋の眺望・設備などの個別要素は全く反映されていないため、考えている物件の眺望・設備などにメリットがあり、購入価格の相場との価格差も適当であると考えられる物件であれば、価格的には満足できると考えられます。
これ以外のときは、過去の売買価格から考えた購入価格の相場から考えると、別の物件も考えてみるのがおすすめです。

■サンクタス立川の賃料の相場

ここでは、サンクタス立川の賃料の相場についてご紹介します。

●サンクタス立川の最新の賃料の相場

2024年4月のサンクタス立川の賃料の相場としては、㎡単価が2,100円〜2,600円、坪単価が7,000円〜8,600円です。
例えば、サンクタス立川の7階、3LDK、約76㎡の部屋のときは16.1万円〜19.7万円になります。
なお、賃料の相場というのは、サンクタス立川の賃料の事例や近くのマンションの賃料の事例を考えて算出したものです。

●過去に賃貸として募集されたサンクタス立川の賃料の相場

サンクタス立川で過去に賃貸として募集された賃料としては、次のようなものがあります。
なお、募集年月、賃料、間取り、専有面積、敷金、礼金、所在階、方位の順番になっています。

・2023年10月、15.4万円、3LDK、71.35㎡、15.4万円、15.4万円、6〜10、東

・2023年8月、18.0万円、3SLDK、80.06㎡、18.0万円、18.0万円、1〜5、西

・2024年7月、18.0万円、3SLDK、80.06㎡、18.0万円、18.0万円、1〜5、西

・2024年6月、18.0万円、3SLDK、80.06㎡、18.0万円、18.0万円、1〜5、西

・2024年5月、18.0万円、3SLDK、80.06㎡、18.0万円、18.0万円、1〜5、西

なお、賃料というのは、サンクタス立川が賃貸に出されたときのもので、賃貸が募集されたときのものです。
そのため、実際のサンクタス立川の賃料とは違うことがあるため注意してください。
サンクタス立川の部屋タイプごとの平均の賃料のモデルケースとしては、次のようになります。

・2K〜2LDKは16.8万円〜17.6万円

・3K〜3LDKは17.8万円〜18.6万円

・4K〜4LDKは22.8万円〜23.9万円

なお、賃料モデルケースは、マーケットデータをベースに計算したので、実際の間取り、賃料とは違うことがあるため注意してください。
サンクタス立川の賃料モデルケースとしては、次のようになります。
なお、（）内は専有床面積です。

・1階
3K〜3LDKが17.4万円〜18.2万円（80.06㎡）

・3階
2K〜2LDKが15.3万円〜16.0万円（68.16㎡）、3K〜3LDKが16.0万円〜16.8万円（71.35㎡）

・4階
2K〜2LDKが19.7万円〜20.7万円（83.2㎡）、3K〜3LDKが18.0万円〜18.9万円（80.06㎡）、4K〜4LDKが24.3万円〜25.6万円（102.6㎡）

・5階
3K〜3LDKが19.4万円〜20.4万円（81.42㎡）、4K〜4LDKが21.4万円〜22.4万円（90.52㎡）

・6階
3K〜3LDKが18.2万円〜19.1万円（80.06㎡）、4K〜4LDKが24.6万円〜25.8万円（102.6㎡）

・7階
2K〜2LDKが15.6万円〜16.4万円（68.16㎡）、3K〜3LDKが15.6万円〜16.4万円（68.16㎡）、4K〜4LDKが23.2万円〜24.3万円（98.59㎡）

・8階
2K〜2LDKが15.7万円〜16.5万円（68.16㎡）、3K〜3LDKが19.7万円〜20.7万円（81.42㎡）、4K〜4LDKが20.3万円〜21.3万円（90.52㎡）

・9階
2K〜2LDKが17.4万円〜18.2万円（75.15㎡）、3K〜3LDKが18.1万円〜19万円（76.48㎡）

・10階
2K〜2LDKが15.8万円〜16.6万円（68.16㎡）、3K〜3LDKが16.6万円〜17.4万円（71.35㎡）

■サンクタス立川の口コミ

ここでは、サンクタス立川の口コミについてご紹介します。

・最寄り駅の充実度
最寄り駅のモノレール高松駅までは徒歩で数分であるのが非常にいいです。
朝も混雑していないため、あまり通勤も苦になりません。

・周りの環境
昭和記念公園が近くにあり、ランニングや息抜きなどの憩いの場に休みの日にはなっています。

・外観・共用部分・セキュリティ
広いロビーで、楽にゴミ捨てもでき、宅配ボックスもあるため便利です。
掃除が行き届いています。

・部屋の仕様・設備
間取りが良く天井が高いために住みやすいです。
非常に収納は多く、家具が余計に必要ないところがいいです。

・買い物・食事
多摩都市モノレールを使うと、１駅で大きな施設の伊勢丹やららぽーと、ルミネなどに行けます。

・暮らし・子育て
近くに公園や保育園が多くあるため、共稼ぎでも子育てするときには時間的に無駄が少なくなります。

■サンクタス立川のお客様が設置できるエコキュート

サンクタス立川の既設のエコキュートはコロナのCHP-H3014Aで、後継機種はコロナのCHP-S30AY1-12Bです。

サンクタス立川のお客様が設置できるエコキュートは、コロナのCHP-S30AY1-12Bのみになります。

コロナのエコキュートのCHP-S30AY1-12Bは、集合住宅向けフルオートのスリムタイプ、省施工仕様で、タンク容量が300L、家族の人数が2人〜4人用です。
搭載されている機能としては、自動お湯はり、追いだき、省エネ保温・自動保温、自動たし湯（有／無）、湯温・湯量調整機能、今日の湯増し休止、 使い切りモード、ダブル温調、ふろ湯量節水、ふろ配管洗浄、高圧力（最高使用圧力190kPa）、入浴をお知らせ、ecoガイド、インターホンリモコン、ボイスリモコンなどがあります。

・省スペース・スリム設計
すっきりと狭いスペースにも設置できます。
貯湯ユニットの設置スペースは、幅600mm、奥行610mmです。

・エマージェンシーストップ機能付き
エマージェンシーストップ機能は、万一エコキュートから水漏れしたときに給水を直ちに止めるため安心です。
そのため、マンションに設置するときにはおすすめです。
なお、エマージェンシーストップ機能は、貯湯タンクの中のお湯あるいは水まで止めるものではありません。

・給湯方法
「省エネ保温」のときは、ふろ自動スイッチを押すとお湯はりが始まり、お湯はりは設定した湯温・湯量で停まります。
音声とメロディ音で知らせ、入浴を検知すると設定湯温に追いだきします。
「自動保温」のときは、ふろ自動スイッチを押すとお湯はりが始まり、お湯はりは設定した湯温・湯量で停まります。
音とメロディで知らせ、設定した湯温・湯量を検知して自動でたし湯運転を行います。

・スマートナビリモコンプラス
リモコンは、ボイスリモコンセット（RBP-FA1（S））あるいはインターホンリモコンセット（RBP-FAD1（S））の２種類から選べます。
別売のリモコン（RSP-FA1 ）を増設することもできます。

・分割脚（別売品）
エコキュート設置するときには、CTU-BF2（H＝170mm）あるいはCTU-BF1（H＝120mm）が必要になります。
なお、機能の詳細については、コロナのエコキュートのホームページ（https://www.corona.co.jp/eco/）などを参照してください。

■まとめ

ここでは、東京都立川市のサンクタス立川でエコキュート交換工事をご検討の方へ、サンクタス立川の特徴、サンクタス立川の購入価格の相場、サンクタス立川の賃料の相場、サンクタス立川の口コミ、サンクタス立川のお客様が設置できるエコキュートについてご紹介しました。

サンクタス立川のお客様が設置できるエコキュートは、コロナのCHP-S30AY1-12のみになります。

東京都立川市のサンクタス立川でエコキュート交換工事をご検討の方は、ぜひ参考にしてください。

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