埼玉県川口市のレーベンスクエア川口シルフィアでエコキュート交換工事をご検討の方へ

2023年6月21日

レーベンスクエア川口シルフィアは、埼玉県川口市にある地上15階建てのマンションです。
建物構造はRC造で、気密性・防音性に優れています。

ここでは、埼玉県川口市のレーベンスクエア川口シルフィアでエコキュート交換工事をご検討の方へ、レーベンスクエア川口シルフィアの特徴、レーベンスクエア川口シルフィアの購入価格の相場、レーベンスクエア川口シルフィアのお客様が設置できるエコキュートについてご紹介します。

■レーベンスクエア川口シルフィアの特徴

ここでは、レーベンスクエア川口シルフィアの特徴についてご紹介します。

●レーベンスクエア川口シルフィアの概要

レーベンスクエア川口シルフィアの概要としては、次のようになっています。

・交通のアクセス：埼玉高速鉄道線の川口元郷駅から徒歩で6分

・住所：埼玉県川口市末広１丁目3番31号

・専有面積：67.98m² ～ 96.32m²

・バルコニー面積：12.20m² ～ 32.54m²

・築年月：2008年 2月

・構造：RC造（鉄筋コンクリート造）

・階建て：地上15階、地下1階

・トータル戸数：359戸

・間取り：3LDK ～ 4LDK

・用途：準工業地域

・分譲会社：タカラレーベン

・設計会社：千都建築設計事務所

・施工会社：前田建設工業、青木あすなろ建設、川口土木建築工業

・管理会社：レーベンコミュニティ

・敷地面積：11249.12m²

・建築面積：5429.88m²

・延床面積：38485.29m²

・駐車場数：360

・建蔽率：60%、70%

・容積率：200%、312%

●レーベンスクエア川口シルフィアの特徴

レーベンスクエア川口シルフィアは、埼玉県川口市末広にある359戸のマンションで、毎日の心地よさを充足感に深める品質の高い構造・設備やロケーションなど、快適な心が澄んでいく住環境が叶えられます。
オール電化システムで、ゆとりのある暮らしが実現できます。
アウトフレームは開放感溢れるもので、基礎構造は耐震性能がアップしています。
家族の安全・安心・快適が享受できる理想的な住宅として、自信を持って全ての面でおすすめできます。
東京メトロ南北線に最寄駅の川口元郷駅は直通しており、都心での買い物や通勤にも便利です。
素敵な暮らしを、快適なストレスフリーのアクセスが演出します。

●レーベンスクエア川口シルフィアのコンセプト

・妖精のくつろぎに浸る暮らし
水のゆるやかな流れを渡る風、やすらぎを呼吸して、色合いをさらに深める緑には、妖精が息づいて、心が自然に澄んでいくような別世界が広がっています。
都市にいるにも関わらず、都市にいることを忘れられます。
小川のそばで、緑と水に浸る暮らしがあります。
思い思いに妖精たちが遊ぶような、くつろぎに満ちた毎日が始まります。
優しく、ゆったりとした、気持ちいい「フェアリーヴァカンス」です。

・心がゆるやかに澄んでいく心地よさ
都市の賑わいとはっきり区別して、身を静かな世界に置ける時間、アートに接してやすらぐスペースがあります。
改めて「静」の世界を確認でき、身近にアート作品もあります。
伸びやかな時間の中で、喧噪を忘れて心が澄む感じがします。
静かなスペースでの充足とくつろぎがあり、心地よさは生活スペースの中にあるアートが培います。
エントランスは静かさを湛えて優しく出迎え、気品溢れるオブジェがパティオビューテラスに配されています。
御宿至氏という彫刻家による夢への到達を象徴した「石の花」のオブジェが設置されており、格調をさらに醸しだしています。

●レーベンスクエア川口シルフィアのランドスケープ

・四季を巡る花と語らい、風の囁きを聞く
川のそばという立地から、モチーフの水の波紋にプロムナードが円弧を描くように配置されています。
よく地中海の沿岸で見られるような木々が植栽されており、演出はシチリアテイストのものがされています。
各節ごとに咲く花を見て、心地いい風に包まれながら散策をゆったりと楽しむことができます。
水の潤いと変化に富んだ緑に彩られて、心も体も癒されます。
アクアシンフォニーは、オアシススペースで、水盤から流れ落ちる水と音がポイントです。
ベンチが設置されており、子供さんにも楽しいスペースです。
ティンカーベルカフェは、広いガラス窓に囲まれた、開放的な半円形に広がるラウンジです。
緑をゆったりと見ながらティータイムが楽しめます。
ピースフルガーデンは、オープンスペースとして一般の人に公開されています。
花々に囲まれて、地元の人たちとふれあうことができるようになっています。
ソフィスコートは、 ギャラリースペースでオブジェが配されています。
低木のエッジの利いた刈り込み、シャープな四角いスツールが醸す雰囲気の中で、アートが鑑賞できます。

ハーティーコートは、散策路のアクセントになっており、シンボルツリーとしてクリスマスツリーに欧米で使われているドイツトウヒが採用されています。
フェアリーパサージュは、インターロッキング舗装の2色に貼り分けられた歩道です。
ゆるやかに弧を描く道筋が、気持ちを和ませてくれます。
パティオビューテラスは、オブジェの「石の花」、「12カ月」を設けた装いがエレガントなエントランスに接するテラスです。
ルナゲートは、アップルウォッチスペースで、連なる列柱の中にあるフェアリア棟のエントランスに導かれています。
・やわらかな明かりが演出するやすらぎの光景
開放的な、たっぷりと光が降り注ぐ川のそばで、日差しと青空という、伸びやかな自然の手による光景です。
一方、夜景の演出にも、都市のレジデンスならではのこだわりが見えます。
一日の終わりを穏やかに、鮮やかに、美しく、しっかりと大人の落ち着きと洗練と安心への気配りが演出されています。

・四季を鮮やかに彩る木と花
クリスマスツリーに使われるドイツトウヒが、ハーティーコートには植栽されています。
暮らしを優しく見守るシンボルツリーとしても親しまれており、枝葉を年月とともに広げ、温かく迎えてくれ、外出を優しく見送ってくれます。
春にはヤマボウシ、ユキヤナギ、サツキツツジ、ユキヤナギ、ヒイラギナンテン、ベニバナトキワマンサク、カリステモン、セイヨウイワナンテン、夏にはアキニレ、ネムノキ、サルスベリ、ナンテン、フェイジョア、オリーブ、フイリヤブラン、秋にはアメリカフウ、アベリアホープレイズ、キンモクセイ、ヒメシャラ、ヒサカキ、トウネズミモチ、ムラサキシキブが咲き、これ以外にもドイツトウヒ、ゲッケイジュ、マテバシイ、ローソンヒノキ、ヘデラピッツバーグ、ドラセナ、ボックスウッドも咲きます。

●レーベンスクエア川口シルフィアの共用部分

・充実の毎日へと、より高め、深めていく
暮らしの充実度は、住まいの品質とサービス・共用施設の品質のいずれもがハイレベルであってこそアップしていきます。
キメの細かいフロントサービスは、快適さをもたらします。
共有施設は、住戸内で実現できないことできます。
いろいろな設備とサービスメニューが、暮らしの奥行きと幅を広げてくれます。
ギャラリーホールは、照明を四方に組み込んだ飾り壁がデザインされ、 重厚感あるオブジェが水盤に配置されています。
深遠な世界に、水から生まれた生命を象徴した作品が誘っているかのようです。
ヒーリングサロンは、プライバシーが守られたくつろぎのスペースで、心が体の芯からほぐれていくように、ボディトリートメントやフェイシャルトリートメントなどをゆっくりと受けることができます。

ヒーリングシアターは、映像と音に浸りながら癒されるリラクゼーションスペースです。
マッサージ機を使ってリラックスできます。
キッチンスタジアムは、料理教室やパーティーとして、キッチンが設けられているため利用することができます。
これ以外にも、いろいろなカルチャー教室や集会室などの用途で使えるスペースです。
ミニショップは、スパイスが無くなった、ジュースが欲しいなどというときに、便利に利用することができます。

そのため、ちょっとした買い物や買い忘れのときに重宝します。
なお、営業時間や営業日については、ミニショップに直接問い合わせしてください。
フロントサービスは、気配りが本当にホテルのコンシェルジュのようにされています。
手配、紹介、取り次ぎなど、暮らしのレベルをアップするサービスメニューが利用できます。
受付・取次サービスとしては、インフォメーション、タクシー手配、フロントショップ、レンタカー予約、フラワーデリバリー、宅配便の取次、共用施設の受付、いろいろな印刷の取次があります。
紹介サービスとしては、旅行、カタログギフト、レンタルトランク、アウトドア用品のレンタル、ケータリング、ハウスクリーニング、引越し、家庭教師、リフォーム、健康食事宅配、ベビーシッター、便利屋、ハウスメイドがあります。
なお、受付はシルフィア棟カウンターになります。
サービスメニューは変わることがあります。
中には有償のサービスも一部あります。

ペット専用の足洗い場は、人に安らぎを家族の一員として与えてくれるペットが散歩した後に利用することによって、居室内に安心してペットを連れていくことができます。
なお、飼えるペットの数、大きさには制限があります。
宅配ボックスは、エントランスに設置されています。
不在のときでも、宅配便が安全に受け取りできます。
荷物はいつでも24時間取り出しができ、ロッカーは大小の容量があるため荷物が大きくても対応できます。

風格溢れる車寄せがあるブリーズコートエントランスは、堂々としたホテルのような外観です。
車寄せは、風合いが肌色で、重厚感のあるキャノピーと大柱によるものです。
雨の日でも、車の乗り降りが濡れないでできます。
格調ある設えを見ていると、心にゆとりが無意識のうちに育まれていくかのような感じです。
住まいの顔になる箇所には、機能性が備わっており、デザインは美しい品格を醸すものです。
カーライフは、ゆとりの迎賓の佇まいに彩られたものです。
車と人の動線がブリーズコートエントランスはわかれており、ホテルライクな車寄せのある迎賓の意匠が施されています。
駐車場としては、敷地内駐車場が全戸分準備されています。
機械式パーキングにプラスして、5階建てのRV車にも対応している自走式駐車場がシルフィア棟では設置されています。
なお、車種と高さの制限があるため、詳細についてはレーベンスクエア川口シルフィアに問い合わせしてください。

カーシェアリングは、会員制レンタカーシステムで、車を持たないで共同で多くの人と利用するものです。
車を利用目的や時間に応じて使いわけることによって、車を持っている以上に経済的で便利です。
簡単に専用ICカードでレンタカーが利用できます。
なお、レンタル料がかかり、貸渡し・返却は無人です。
洗車場は、水の準備などが必要なく、マイカーの洗車が敷地内でできます。
そのため、外の洗車場に行く時間と手間が省けるため便利です。

●レーベンスクエア川口シルフィアの専有部分

・リビングダイニング
黄昏時は、心なしか、ゆったりと風も流れます。
夕闇に包まれて、いちだんと語らいも和やかになります。
よりくつろぎを深めてくれる、シックな和の趣を漂わせるテイストです。
心地いい木の温もりで、自然に身も心も安らぐかのようです。
住空間の格調は高められたものです。
贅沢な平穏というひとときに、心地よく浸れます。
デザインと機能のクオリティが、毎日使うキッチンは追求されています。
レンジフードは、スムーズな排気の整流板付きです。
火を使わないでセーフティ＆クリーンなIHクッキングヒーターが、コンロとして採用されています。
衛生的に生ゴミの処理ができるディスポーザーも完備されており、いつもシンク周りをきれいに維持することができます。
また、採用されているのは低騒音シンクであるため、案外と気になる水音を小さくして調理を快適に行うことができます。

オール電化は、火を使わないため、立ち消えや引火、不完全燃焼がないため安心です。
鍋の異常高温や消し忘れのときには、自動的にOFFになります。
安心機能も、万一のときのために採用されています。
燃焼ガスが出ないため、いつも部屋の空気はクリーンです。
健康的な結露やダニ・カビの発生がないシステムが採用されています。
水蒸気や油が含まれている空気の巻き上げが多くないため、汚れにくく、簡単にお手入れができます。
そのため、毎日の忙しい家事を省くことができます。
基本料金が電気とガスをひとまとめにすることによって低減できたり、エコキュートなどの家計と環境に対して優しいシステムが採用されたりしています。
IHクッキングヒーターは、鍋そのものを磁力線によって発熱させるため、熱くキッチン廻りがなりません。
調味料や食器を置く調理台としても使えます。
簡単なボタン操作による設定のみで、調理が自動でできます。
何回もチェックする必要がなく、家事も効率アップします。
抜群の約90%という熱効率で、むらなくフライパンや鍋が発熱します。
火力はガスにも負けない強いもので、微調整が火力はできるため美味しく料理を作ることができます。

フラットプレートであるため、簡単に掃除ができます。
油汚れも少なく、上昇気流がないため、いつでもキッチン周りをきれいに保つことができます。
便利な自動調理機能の両面焼きロースターには、煙や嫌な臭いをグリル調理時に少なくする強制排気方式の脱煙機能が採用されています。
さらに、フィルターを交換する必要がないため、メンテナンスはほとんど必要ありません。
また、普通のグリルよりもサイズがワイドであるため、調理がはかどります。
電気式床暖房システムは、ビング・ダイニングルームに採用されており、一定以上まで周りの温度が上がると、電気が自動制御によって停まり、温度が下がると再度温度が上がるタイプのものです。
そのため、電気を無駄に使わないで、快適な温度が低コストで維持できます。
電気式床暖房システムのメリットは、燃焼ガスが出ないだけでなく、カビや結露の要因になる水蒸気も出ないことです。

そのため、部屋の中の空気がいつもきれいに維持できるために健康的です。
フルフラットフロアは、住戸内の段差を無くしたフロアです。
そのため、高齢の方や子供さんがつまずいたりして事故になるリスクが少なくなります。
ワイドスイッチは、それぞれの居室に採用されている操作する箇所の面積の広いスイッチです。
そのため、高齢の方や子供さんでも容易に照明の点灯、消灯ができます。
また、人感センサーによる自動点灯スイッチが、玄関内のダウンライトには採用されています。
床上約40cmのコンセントは、高齢の方でも楽な姿勢で深くかがまないで電源プラグの抜き差しができるように、操作しやすい高さになっています。
プッシュプル式の玄関ドアは、それぞれの住戸の玄関ドアに採用されており、開閉がレバーを押し引きするのみでできます。

「ひねる」動作が普通のドアのように必要ないため、扉を楽に開閉することができます。
住環境は、快適でエコロジー&エコノミーです。
火を使わないためキレイに使えて安全で、環境に対しても優しいものです。
そして、ランニングコストも低減できます。
レーベンスクエア川口シルフィアには、今からの時代に要求される経済と地球環境の両立を図る住宅設備が揃っています。

・バスルーム&ドレッシングルーム
バスルームは、心も体も癒されるスペースです。
機能的であるにも関わらず、落ち着いた雰囲気です。
足湯や半身浴もしやすいワイド型浴槽が、バスタブには採用されています。
また、お湯が冷めにくくなっているため、光熱費が低減できます。
ホテルのパウダールームのような美しさとゆとりを、洗面台は備えています。
脱臭機能付きのシャワートイレになっているなど、高機能の設備が隅々まで装備されています。
エコキュートは、オール電化住宅に使われている給湯機で、電気でお湯を沸かすために二酸化炭素が出ません。
ガス給湯器などは二酸化炭素が出るため、地球温暖化の要因になります。
エコキュートは、高効率のヒートポンプ技術と割安な夜間電力の使用によって、電気代が低減できます。
リモコンの簡単な操作で、自動でお湯はりを行う便利なフルオートのエコキュートが採用されています。
お湯が冷めても追いだきがスピーディーにできます。
お風呂と台所のリモコンで、会話をすることもできます。

台所やトイレ、浴室などから出る雑排水・汚水は、縦にパイプスペースの中を通っている共用排水管から排出されます。
住戸内にはパイプスペース点検口が設けられており、容易にこの共用排水管の点検ができます。
塩ビライニング鋼管が、飲料用の給水共用管には採用されています。
コア内蔵防食継手が傷みやすい縫い目部分には採用されており、接続方法は鉄の部分が剥き出しにならないため錆が発生しにくくなっています。
架橋ポリエチレン管が、住戸専用部分には採用されています。
いずれも、ライフラインに大切な役目を果たす箇所であるため、防錆対策が行われています。

・健康面
24時間換気システムは、窓を閉めた状態でも自動的に外気と部屋の中の空気を入れ替えるものです。
汚れた空気を排気して、外の新鮮な空気を自然給気口を通じて取り込んでいます。
極小にホルムアルデヒドの揮発を抑える「F☆☆☆☆（フォースター）」の最高レベルの建材がが、木材建材やフローリングには採用されています。
また、ノンホルムアルデヒドの接着剤がクロスには採用されています。
そのため、シックハウス症候群を引き起こすリスクが少なくなります。

●レーベンスクエア川口シルフィアの交通のアクセス

埼玉高速鉄道は川口元郷駅を通って東京メトロ南北線に直通しており、駒込駅まで14分、飯田橋駅まで23分、永田町駅まで29分です。
埼玉高速鉄道の川口元郷駅から、快適に乗り換えなしで都心にアクセスすることができます。
1回の乗り換えで、渋谷駅、池袋駅、新宿駅、東京駅などへもアプローチができます。
買い物や通勤にも便利で、住環境が生活しやすいため人気です。
埼玉高速鉄道を利用して、赤羽岩淵駅から東京メトロ南北線を利用すると、飯田橋駅まで直通で23分です。

埼玉高速鉄道を利用して赤羽岩淵駅から東京メトロ南北線を利用し、王子駅から京浜東北線快速を利用すると、東京駅まで25分です。
埼玉高速鉄道を利用して赤羽岩淵駅から東京メトロ南北線を利用し、駒込駅からJR山手線を利用すると、新宿駅まで29分です。
埼玉高速鉄道を利用して赤羽岩淵駅から東京メトロ南北線を利用すると、永田町駅まで直通で29分、溜池山王駅まで直通で31分、目黒駅まで直通で44分です。

■レーベンスクエア川口シルフィアの購入価格の相場

ここでは、レーベンスクエア川口シルフィアのいくつかの部屋の購入価格の相場についてご紹介します。
なお、レーベンスクエア川口シルフィアの購入価格の相場は、マンションの購入価格の相場、資産価値などがわかるマンション情報のサイトのデータを参考にしています。
マンション情報のサイトは、販売価格などの数百万件をオーバーする定量データなどをベースに、いろいろな不動産取引のときに役に立つ情報が公開されています。
また、マンション情報のサイトではいろいろな条件で検索することができます。
マンションの購入、賃貸、売却などのときは、非常に参考になります。
なお、ここでご紹介するレーベンスクエア川口シルフィアの購入価格の相場については、マンション情報のサイトが持っているデータをベースにしているため、実際に売買するときのものとは違っていることがあるため注意してください。

●ケース1

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：78㎡（約23.60坪）

・階数：9F

・方位：南西

・角部屋

・バルコニー面積：14㎡（約4.24坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：3,512万円

・購入価格の㎡単価の相場：149万円

・購入価格の坪単価の相場：46万円

・川口市の購入価格の坪単価ランキング：921物件中329位

・川口市末広の購入価格の坪単価ランキング：19物件中5位

・川口元郷駅の購入価格の坪単価ランキング：141物件中66位

・川口駅の購入価額の坪単価ランキング：512物件中240位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が3,775万円～3,863万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が3,600万円～3,775万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が3,424万円～3,600万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が3,249万円～3,424万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が3,073万円～3,249万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

●ケース2

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：79㎡（約23.90坪）

・階数：9F

・方位：南西

・角部屋

・バルコニー面積：14㎡（約4.24坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：3,557万円

・購入価格の㎡単価の相場：1409万円

・購入価格の坪単価の相場：46万円

・川口市の購入価格の坪単価ランキング：921物件中329位

・川口市末広の購入価格の坪単価ランキング：19物件中5位

・川口元郷駅の購入価格の坪単価ランキング：141物件中66位

・川口駅の購入価額の坪単価ランキング：512物件中240位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が3,824万円～3,913万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が3,646万円～3,824万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が3,468万円～3,646万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が3,290万円～3,468万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が3,112万円～3,290万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

なお、購入価格の相場というのは、レーベンスクエア川口シルフィアの部屋の条件で適正であると考えられる基準価格です。
購入を考えている部屋の価格帯が、この基準価格のプラスマイナス2.5％以内に入っていると適正、2.5％以上高いと割高、2.5％以上安いと割安、と判断できます。
なお、坪数は1㎡が0.3025坪で計算しています。
例えば、60㎡のときは60㎡×0.3025坪で18.15坪になります。

ここでご紹介したレーベンスクエア川口シルフィアの購入価格の相場と購入、売却を現在考えている物件の価格を比べて、決めるための目安として利用してください。
ここでご紹介したレーベンスクエア川口シルフィアの購入価格の相場よりも安い物件の購入を考えているときは、価格的には満足できると考えられます。

また、ここでご紹介したレーベンスクエア川口シルフィアの購入価格の相場よりも高い物件の購入を考えているときでも、ここでは部屋の眺望・設備などの個別要素は全く反映されていないため、考えている物件の眺望・設備などにメリットがあり、購入価格の相場との価格差も適当であると考えられる物件であれば、価格的には満足できると考えられます。
これ以外のときは、過去の売買価格から考えた購入価格の相場から考えると、別の物件も考えてみるのがおすすめです。

■レーベンスクエア川口シルフィアのお客様が設置できるエコキュート

レーベンスクエア川口シルフィアの既設のエコキュートは、三菱のSRT-HP30WD2で、後継機種は三菱のSRT-W306Dです。

三菱のエコキュートのSRT-W306Dは、一般地向けのAシリーズのフルオートW追いだきの角型で、タンク容量が300L、家族の人数が主に2人〜4人用です。

搭載されている機能としては、あったかリンク、お天気リンクEZ/お天気リンクAI、サーモジャケットタンク（貯湯ユニット）、スマホ連携/三菱HEMSなどがあります。
なお、機能の詳細については、三菱のエコキュートのホームページ（https://www.mitsubishielectric.co.jp/home/ecocute/）などを参照してください。

■まとめ

ここでは、埼玉県川口市のレーベンスクエア川口シルフィアでエコキュート交換工事をご検討の方へ、レーベンスクエア川口シルフィアの特徴、レーベンスクエア川口シルフィアの購入価格の相場、レーベンスクエア川口シルフィアのお客様が設置できるエコキュートについてご紹介しました。
レーベンスクエア川口シルフィアのお客様が設置できるエコキュートは、三菱のエコキュートのSRT-W306Dになります。

埼玉県川口市のレーベンスクエア川口シルフィアでエコキュート交換工事をご検討の方は、ぜひ参考にしてください。

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