埼玉県白岡市のダイアパレス白岡でエコキュート交換工事をご検討の方へ　

2021年7月13日

埼玉県白岡市のダイアパレス白岡でエコキュート交換工事をご検討の方へ　　
ダイアパレス白岡は、JR東北本線の白岡駅から非常に近いため生活も便利です。
また、築年は2008年であるため新耐震基準で建てられています。

ここでは、埼玉県白岡市のダイアパレス白岡でエコキュート交換工事をご検討の方へ、ダイアパレス白岡の特徴、ダイアパレス白岡の購入価格の相場、ダイアパレス白岡の賃料の相場、ダイアパレス白岡の口コミ、ダイアパレス白岡のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3についてご紹介します。
埼玉県白岡市のダイアパレス白岡でエコキュート交換工事をご検討の方へ　　
■ダイアパレス白岡の特徴

ここでは、ダイアパレス白岡の特徴についてご紹介します。

●ダイアパレス白岡の概要

ダイアパレス白岡の概要としては、次のようになっています。

・所在地：埼玉県白岡市白岡1487番2号

・アクセス：JR東北本線の白岡駅から徒歩で4分

・販売タイプ：分譲

・築年月：2008年9月

・トータル戸数：49戸

・階建：13階建

・構造：RC（鉄筋コンクリート）

・間取り：2LDK～4LDK

・専有面積：65.21㎡～72.88㎡

・主方位：南南東

・売主：ダイア建設

・施工会社：川田工業

・設計事務所：シンメイプランニング

・管理会社：コミュニティワン

・用途地域：商業地域

・駐車場：24

●ダイアパレス白岡の特徴

ダイアパレス白岡は、埼玉県白岡市にある地上13階建てのマンションです。
竣工は2008年10月で、耐久性が高いRC造の建物の構造になっています。
最寄駅はJR東北本線の白岡駅で、徒歩で4分程度のところにあります。
駅へのアクセスも良好で、駅前に比較すると静かで、利便性が高く、静かな環境です。
なお、マンション周りは、県道145号線が通っており、住宅が建ち並んでいます。
3LDKの間取りがあり、2人の子供がいる家庭でも部屋を広々と使いたいときにおすすめです。
ダイアパレス白岡では、次のような広さの部屋があります。

・～39㎡
1人暮らしに適しており、特に30㎡以上の広さであればスペースがゆったりと使えます。

・40㎡～59㎡
2人暮らしに適しており、リビング・ダイニング以外に1部屋、2部屋ある程度です。

・60㎡～89㎡
3人の家族でも暮らしやすく、子供がいる家庭でもおすすめです。

・90㎡～
4人以上の家族で暮らすときでも適しており、スペースをいろいろな用途で使い分けられます。

ダイアパレス白岡は、新耐性基準で建てられています。
新耐震基準は、震度5強程度の中規模の地震ではほとんど損傷しなく、震度6強～7程度の規模の大きな地震でも倒れないようになっており、安心して住めるレベルをクリアしています。

●ダイアパレス白岡の周りの情報

ここでは、ダイアパレス白岡の周りの情報についてご紹介します。
なお、（）内の数値はダイアパレス白岡からの概算の距離です。

・人気のグルメ
らーめん工房みそ玄（655m）
パワンナンハウス（889m）
もちもちの木白岡店（942m）
樹庵（949m）
和楽（316m）

・スーパーマーケット・デパート
株式会社カスミ　フードオフ・ストッカー白岡原ヶ井戸店（419m）
コメリハード＆グリーン　白岡店（564m）
株式会社マミーマート　白岡店（727m）
株式会社カスミ　白岡店（954m）
マミーマート白岡西店（1084m）

・コンビニエンスストア
ファミリーマート　プラスカスミ白岡駅西口店（377m）
ファミリーマート　白岡駅東口店（394m）
ローソン　白岡市白岡店（586m）
ローソン白岡千駄野店（843m）
セブンイレブン白岡小久喜店（866m）

・薬局・ドラッグストア
フタバ薬局（149m）
明倫堂薬局　白岡店（314m）
ウエルシア　白岡店（335m）
白岡あいりす薬局（425m）
クオール薬局白岡店（553m）

・金融機関・郵便局
埼玉縣信用金庫白岡支店（69m）
株式会社足利銀行白岡支店（226m）
株式会社埼玉りそな銀行　白岡支店（287m）
西白岡郵便局（494m）
白岡郵便局（627m）

・医療機関
おがわ歯科クリニック（99m）
りゅう内科　整形外科医院（149m）
小島歯科医院（222m）
松丸・歯科・矯正歯科白岡駅ビルクリニック（297m）
医療法人白岡整形外科（334m）

・動物病院
しらおか動物病院（443m）
清水動物病院（907m）

・小学校・中学校
白岡市立西小学校（930m）
白岡市立篠津小学校（1065m）
白岡市立南小学校（1195m）
白岡市立白岡中学校（515m）
白岡市立篠津中学校（994m）

・幼稚園・保育園
サクラ保育所（180m）
太陽さんさん白岡園（297m）
白岡めばえ保育園（594m）
興善寺幼稚園（675m）
白岡市立　西保育所（867m）

●ダイアパレス白岡がある埼玉県白岡市の魅力

ここでは、ダイアパレス白岡がある埼玉県白岡市の魅力についてご紹介します。
埼玉県白岡市は、宇都宮線の愛称でも親しまれているJR東北本線が通っています。
都会的な良さがあるにも関わらず、暮らしがのんびりとしている街として人気になっています。
白岡市は、毎日ゆったりと都会の喧騒から逃れて楽しみたい方におすすめです。

・買い物がしやすい
白岡市は、落ち着いた生活環境と豊かな自然が整っています。
埼玉県の商業やエンターテインメントの中心地のさいたま市へのアクセスも良好であるためか、根強い人気が県内でもある住宅街が広がっています。
白岡市は、買い物がしやすいことも評判になっています。
生活に必要な大型のスーパーマーケット、ドラッグストア、電器店などのお店が揃っています。
また、道路が広く車でも移動しやすいため、子供がいる家庭や共稼ぎの家庭など、まとめて週末に買い物をしたいという家庭にもおすすめです。

・駅の周りがすっきりしている
白岡駅は、治安の不安の要因になる繁華街があるような駅とは違って、清潔で静かなことも一つの魅力です。
大宮駅へは15分程度でアクセスできる快適な距離であり、安心して1人暮らしの女性でも1人暮らしの学生でも暮らせるのは非常に心強いでしょう。

・子育てがしやすい
白岡市は、上手く都会的な要素と自然が調和しているため、現代人の生活スタイルにぴったりです。
ふれあいの森公園や白岡市総合運動公園などは、子供や大人が楽しめるところとして人気であり、ちょっとした毎日の気分転換やエクササイズのところとしてもおすすめです。
子育て家庭では、教育機関や医療機関の充実度が気になるでしょうが、子育て世帯から白岡市は高い支持があります。
学校ではいきいきと子供が成長していけるようにいろいろな取り組みを行っていたり、信頼できる医療機関が市内の到るところに揃っていたりするなど、安心して子供と大人が暮らせる環境が整っています。
また、子供が大好きな東武動物公園がちょっと足を延ばすとあるため、一緒に子供と出かけする楽しみも多くなるでしょう。
生涯学習センターこもれびの森は、モダンな雰囲気が魅力で、白岡市立図書館だけでなく、子育て世帯におすすめの「映画鑑賞会」や「ちいさい子のおはなし会」などの催し物が多くあります。
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■ダイアパレス白岡の購入価格の相場

ここでは、ダイアパレス白岡のいくつかの部屋の購入価格の相場についてご紹介します。
なお、ダイアパレス白岡の購入価格の相場は、マンションの購入価格の相場、資産価値などがわかるマンション情報のサイトのデータを参考にしています。
マンション情報のサイトは、販売価格などの数百万件をオーバーする定量データなどをベースに、いろいろな不動産取引のときに役に立つ情報が公開されています。
また、マンション情報のサイトではいろいろな条件で検索することができます。
マンションの購入、賃貸、売却などのときは、非常に参考になります。
なお、ここでご紹介するダイアパレス白岡の購入価格の相場については、マンション情報のサイトが持っているデータをベースにしているため、実際に売買するときのものとは違っていることがあるため注意してください。

●ケース1

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：70㎡（約21.18坪）

・階数：5F

・方位：南

・角部屋

・バルコニー面積：16㎡（約4.84坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：2,440万円

・購入価格の㎡単価の相場：116万円

・購入価格の坪単価の相場：35万円

・白岡市の購入価格の坪単価ランキング：16物件中2位

・白岡市白岡の購入価格の坪単価ランキング：3物件中1位

・白岡駅の購入価格の坪単価ランキング：9物件中1位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が2,623万円～2,684万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が2,501万円～2,623万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が2,379万円～2,501万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が2,257万円～2,379万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が2,135万円～2,257万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

●ケース2

ここでは、次のような部屋の条件としています。

・専有面積：70㎡（約21.18坪）

・階数：5F

・方位：南

・角部屋

・バルコニー面積：16㎡（約4.84坪）

・ルーフバルコニー：無

・専用庭：無

・リフォーム：無

購入価格の相場は、次のようになります。

・購入価格の相場：2,440万円

・購入価格の㎡単価の相場：116万円

・購入価格の坪単価の相場：35万円

・白岡市の購入価格の坪単価ランキング：16物件中2位

・白岡市白岡の購入価格の坪単価ランキング：3物件中1位

・白岡駅の購入価格の坪単価ランキング：9物件中1位

購入価格帯別の判定としては、次のようになっています。

・割高ゾーン
購入価格帯が2,623万円～2,684万円で、乖離率が107.5%～110.0％です。

・やや割高ゾーン
購入価格帯が2,501万円～2,623万円で、乖離律が102.5%～107.5％です。

・適正相場ゾーン
購入価格帯が2,379万円～2,501万円で、乖離率が97.5%～102.5％です。

・割安ゾーン
購入価格帯が2,257万円～2,379万円で、乖離率が92.5%～97.5％です。

・超割安ゾーン
購入価格帯が2,135万円～2,257万円で、乖離率が87.5%～92.5％です。

なお、購入価格の相場というのは、ダイアパレス白岡の部屋の条件で適正であると考えられる基準価格です。
購入を考えている部屋の価格帯が、この基準価格のプラスマイナス2.5％以内に入っていると適正、2.5％以上高いと割高、2.5％以上安いと割安、と判断できます。
なお、坪数は1㎡が0.3025坪で計算しています。
例えば、60㎡のときは60㎡×0.3025坪で18.15坪になります。
ここでご紹介したダイアパレス白岡の購入価格の相場と購入、売却を現在考えている物件の価格を比べて、決めるための目安として利用してください。
ここでご紹介したダイアパレス白岡の購入価格の相場よりも安い物件の購入を考えているときは、価格的には満足できると考えられます。
また、ここでご紹介したダイアパレス白岡の購入価格の相場よりも高い物件の購入を考えているときでも、ここでは部屋の眺望・設備などの個別要素は全く反映されていないため、考えている物件の眺望・設備などにメリットがあり、購入価格の相場との価格差も適当であると考えられる物件であれば、価格的には満足できると考えられます。
これ以外のときは、過去の売買価格から考えた購入価格の相場から考えると、別の物件も考えてみるのがおすすめです。
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■ダイアパレス白岡の口コミ

ここでは、ダイアパレス白岡のいくつかの口コミについてご紹介します。

・最寄り駅の充実度
白岡駅は、停車するのは各駅停車だけですが、大宮駅まで20分、上野東京ラインや湘南新宿ラインで1時間程度で都心までアクセスすることができます。
旧市街は西口側ですが、ファミリーマートがある以外は中心が個人商店です。
駅前ロータリーが東口側は整備されていますが、ほとんど商業施設はありません。

・最寄り駅の充実度
白岡駅は、住宅街からだいたい徒歩で５分程度で、毎日利用しやすいです。
焼き鳥や居酒屋が駅の周りには多くあり、仕事が終わった後によく利用しています。
これ以外には、銀行やコンビニなどがあるため、白岡駅はそれなりに便利です。

・最寄り駅の充実度
白岡駅は、都内へのアクセスが便利です。
スーパーマーケットや商店街、ホームセンターが街中には多くあるため、普段の買い物には便利です。
また、大宮栗橋線が通っており、飲食店がこの通りに多くあるため、家族と食事をするときは便利です。
夜の騒音なども、ほとんど住宅街であるためなく快適に暮らせます。

・最寄り駅の充実度
白岡駅は、都心部の東京などにアクセスしやすくなっています。
非常に静かで混雑することが少ないため利用しやすいです。
アプローチも整備されてきれいになっているため容易です。
小さいローカルの駅で、きれいな景色です。

・最寄り駅の充実度
白岡駅は、都心部へのアクセスが良好で、湘南新宿ラインで池袋駅まで42分、新宿駅まで48分など、都内まで乗り換えなしで1時間以内で行けます。
現在でも、マンションなどが駅の近くに建てられています。
コンビニが駅の近くに多くあります。

・部屋のいい点
全ての間取りかどうかわかりませんが、玄関を開けてもリビングがまっすぐでないため、急に人が玄関先に来ても、リビングの中が見られないため安心です。
オール電化でIHクッキングヒーターがいいです。

・設備のいい点
エコ対応のオール電化で、3人家族でガス代が0円で、電気代が最大1万2千円とお得です。
東日本大地震が発生したときでも、計画停電は影響がありませんでした。
他のところでは停電しましたが、駅近であるためかマンションでは電気が使えました。

・治安・安全のいい点
駅から近いにも関わらず、歩くとすぐに自然があり、非常に安全でのどかな環境です。
警察も定期的にパトロールしているため、安心して小さい子供がいる家庭でも暮らせる環境です。

・治安・安全のいい点
女性の足でも駅から4分〜５分程度と近く、道路はまっすぐであるため非常に歩きやすいです。
玄関はオートロックであるため安心です。

・管理・手入れのいい点
いつもマンション内、駐輪場、駐車場も非常にきれいに管理されているため、気持ちがいいです。
何かあると、管理人がすぐに対応してくれるため安心です。

・自然環境のいい点
駅から近いですが、環境は非常に静かであると思います。
娯楽の施設はありませんが、ちょっと歩くと激安スーパー、公園もあります。

■ダイアパレス白岡のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3

埼玉県白岡市のダイアパレス白岡でエコキュート交換工事をご検討の方へ　　
ダイアパレス白岡の既設のエコキュートはコロナのCHP-371D1A8-4で、後継機種はコロナのCHP-37AZ1です。
ダイアパレス白岡のお客様が設置できるエコキュートランキングトップ3は、次のようになります。

●第1位：コロナのエコキュートのCHP-HXE37AZ1

コロナのエコキュートのCHP-HXE37AZ1は、一般地向けフルオートのプレミアムエコキュートで、タンク容量が370L、家族の人数が3人〜5人用です。

搭載されている機能としては、自動お湯はり、追いだき、省エネ保温・自動保温、ふろ自動一時停止、自動たし湯（有／無）、今日の湯増し休止、使い切りモード、ダブル温調、給湯量節水、ふろ湯量節水、貯湯ユニット内ステンレス配管、ふろ配管洗浄、汚れんコート、高圧力パワフル給湯（最高使用圧力290kPa）、入浴をお知らせ（音声モニター付き）、ecoガイド、コロナ快適ホームアプリ（無線LAN対応インターホンリモコン選択時）、無線LAN対応インターホンリモコン、インターホンリモコンなどがあります。
なお、機能の詳細については、コロナのエコキュートのホームページ（https://www.corona.co.jp/eco/）などを参照してください。

●第2位：コロナのエコキュートのCHP-S30AY1-12B

コロナのエコキュートのCHP-S30AY1-12Bは、集合住宅向けフルオートのスリムタイプ・省施工仕様で、タンク容量が300L、家族の人数が2人〜4人用です。

搭載されている機能としては、自動お湯はり、追いだき、省エネ保温・自動保温、自動たし湯（有／無）、湯温・湯量調整機能、今日の湯増し休止、使い切りモード、ダブル温調、ふろ湯量節水、ふろ配管洗浄、高圧力（最高使用圧力190kPa）、入浴をお知らせ、ecoガイド、インターホンリモコン、ボイスリモコンなどがあります。
なお、機能の詳細については、コロナのエコキュートのホームページ（https://www.corona.co.jp/eco/）などを参照してください。

●第3位：日立のエコキュートのBHP-F37WD

日立のエコキュートのBHP-F37WDは、「水道直圧給湯」フルオートの標準タンクのナイアガラ出湯で、タンク容量が370L、家族の人数が3人〜5人用です。

搭載されている機能としては、ウレタンク、水道直圧給湯パワフルシャワー、高速湯はり（約9分30秒）、追いだき、ダブル湯温設定、インテリジェント制御、節約サポート機能、大型液晶リモコン、ステンレス・クリーン自動洗浄システム、入浴剤対応、汚れガードパネル、太陽光発電利用沸き上げ、ECHONET Lite AIF認証対応、耐震クラスS対応、おまかせ小世帯、来客時満タン沸き上げなどがあります。
なお、機能の詳細については日立のエコキュートのホームページ（https://kadenfan.hitachi.co.jp/kyutou/）などを参照してください。
埼玉県白岡市のダイアパレス白岡でエコキュート交換工事をご検討の方へ　　
■まとめ